निर्माण परियोजना के लिए कुल बजट यथार्थवादी है?

हाँ, और हमने ज्यादातर Gewerke को अलग-अलग टेंडर किया है। यह भी काफी महंगा पड़ता।

मैं समग्र लागत को पूरी तरह यथार्थवादी मानता हूँ। निर्माण संबंधी अतिरिक्त लागतें बहुत अलग-अलग होती हैं, खासकर क्योंकि निर्माण लागत सहायता (जिसे आपको देना होता है) जल आपूर्ति और जल निकासी सेवाओं को बहुत अधिक हो सकती हैं। शायद ये पहले से ही निर्माण के विकास लागतों में शामिल हैं?
यदि आप अभी भी बचत करने की संभावना देख रहे हैं: क्या तहखाने का होना आवश्यक है (समान स्तर का भूखंड)? तो फिर थोड़ा और क्षेत्रफल लेना बेहतर होगा - हालांकि भूखंड का आकार (बिना विवरण जाने) शायद ज्यादा अनुमति नहीं देता।
कई अन्य "लागत विवरणों" की तुलना में आप वास्तव में एक अच्छी स्थिति में हैं।

मूल्यांकन के लिए धन्यवाद। क्या आपका मतलब है कि यथार्थवादी का अर्थ है कि संभावना अधिक है कि हम इससे भी कम खर्च कर पाएंगे या कि यह ठीक-ठीक पूरा होगा?

हाँ, तहखाना। जाहिर है इस पर चर्चा की जा सकती है कि इसे हटा दिया जाए या नहीं। लेकिन हम इसे छोड़ना पसंद नहीं करते। खासकर क्योंकि जैसा कि आप कहते हैं कि निर्माण सीमा के कारण अधिक रहने योग्य क्षेत्रफल के द्वारा संतुलन बनाना मुश्किल होगा या तहखाना बदलने के लिए गेराज जैसी अन्य विकल्पों के माध्यम से।

मैं इसे एक उचित, शायद थोड़ा उदार अनुमान भी मानूंगा।
महत्वपूर्ण है कि GU / किसी भी अन्य के साथ हस्ताक्षर से पहले यह स्पष्ट हो जाए कि आप क्या चाहते हैं और शुरुआत से ही उसे सही तरीके से कीमत में शामिल किया जाए।
निर्माण चरण के दौरान लगातार 'अपग्रेड' के साथ आप वास्तव में किसी भी बजट को पार कर सकते हैं।
आपकी योजना में कुछ अतिरिक्त / आराम सुविधाओं के लिए निश्चित रूप से जगह है।
125k अतिरिक्त लागत को आप और विस्तार से बताएं, यह मेरे लिए फिलहाल ज्यादा लग रही है, हालांकि बाहरी कार्य आदि में निश्चित ही अच्छी खासी लागत आती है जब सब कुछ करवाया जाता है।
KFW 40+ भी संभव होना चाहिए, लेकिन मैं इसका कोई विशेष तर्क नहीं देखता। अतिरिक्त लागत, मेरी राय में, कहीं और बेहतर निवेश की जा सकती है।
बहुत महंगे भूखंड पर मैं किसी भी हालत में बेसमेंट पर छोड़ना पसंद नहीं करूंगा।

मैं इसे एक उचित, शायद थोड़ी उदार अनुमान के रूप में भी मानता हूं।
महत्वपूर्ण है कि GU / जो भी हो, के साथ हस्ताक्षर करने से पहले यह स्पष्ट कर लेना कि आप क्या चाहते हैं और उसे शुरुआत से ही सही तरीके से मूल्य निर्धारण करना।
निर्माण चरण के दौरान लगातार 'अपग्रेड्स' से वास्तव में किसी भी बजट को पार किया जा सकता है।
आपकी योजना में कुछ एक्स्ट्रा / आराम सुविधाओं के लिए निश्चित रूप से जगह है।
125k गैर-निर्माण लागत को आप और अधिक विस्तार से बताएं, यह मेरे लिए शुरुआत में ज्यादा लगता है, हालांकि बाहरी काम आदि में सब कुछ करवाने पर निश्चित ही खर्चा अधिक होगा।
KFW 40+ भी संभव होना चाहिए, हालांकि मुझे इसका कोई खास अर्थ नहीं लगता। मेरी राय में अतिरिक्त लागत कहीं और बेहतर निवेश की जा सकती है।
बहुत महंगे जमीन के टुकड़े पर मैं निश्चित रूप से बेसमेंट को छोड़ने का विचार नहीं करूंगा।

आपकी राय के लिए धन्यवाद।

तो, मेरे पास सही विवरण अभी हाथ में नहीं है। मेरी राय में एक सिस्टम बिल्डर की उचित सलाह के कारण हमने अच्छी योजना बनाई है और खासकर 'थोड़ा ज्यादा, शायद वास्तव में आवश्यक से ज्यादा' के मंत्र के अनुसार काम किया। इसमें शामिल था:

- हाउस कनेक्शंस
- किचन --> इसमें हमने सुरक्षित रूप से 20,000 € का प्रावधान किया था
- सिंगल गैराज --> 18,000 €
- अनुमति और आवेदन
- बाहरी हरे-भरे और ग्रे क्षेत्र
- फेंसिंग
- बेसमेंट और प्‍लो‍ट पर अन्य पृथ्वी संबंधी कार्यों के लिए तैयारी
- प्लॉट का मापन
- अतिरिक्त मटेरियल के लिए रिजर्व --> मुझे लगता है यह 9,000 €-10,000 € था
- जो हम अब तक शामिल नहीं कर पाए थे, वे हैं फ्लोरिंग और पेंटिंग कार्य। मैं अनुमान लगाता हूं कि इसका खर्च लगभग 15,000 € - 20,000 € होगा, जब तक कि आप लकड़ी के टुकड़ों वाली पार्केट फ्लोरिंग न लगवाएं।

अब KfW 40 Plus स्टैंडर्ड के बारे में। हमने एक मॉडल घर देखा जिसमें वेंटिलेशन सिस्टम और फ्लोर हीटिंग के जरिए कूलिंग थी। यह हमें कमरे के वातावरण से प्रभावित किया। खासकर कि अब तक हम KfW लोन और पुनर्भुगतान सब्सिडी की संभावना को भी बहुत उपयोगी मानते हैं।

KfW-कредит (यदि आप अन्यथा मुक्त बाजार पर बेहद ख़राब शर्तें नहीं पाते हैं) न तो ब्याज दरों में न ही शर्तों में आकर्षक है। केवल ऋण चुकाने के Zuschuss से इसे दिलचस्प बनाया जा सकता है, जब आप आवश्यकताओं को पहले से ही पूरा कर रहे हों। इसके लिए अधिक लागत स्वीकार करना बहुत कम ही मामलों में समझदारी होती है।

वेंटिलेशन सिस्टम और फर्श कूलिंग का दक्षता वर्ग से जरूरी नहीं कि कोई सम्बन्ध हो - हमें एक वेंटिलेशन मिलता है (हालांकि कूलिंग नहीं, लेकिन इसका कोई महत्व नहीं है) और हमारे पास केवल अप्रमाणित KfW55 है।

केएफडब्ल्यू-कредит (यदि आपको स्वतंत्र बाजार में अन्यथा बेहद खराब शर्तें नहीं मिलती हैं) न तो ब्याज दरों में और न ही शर्तों में आकर्षक है। केवल पुनर्भुगतान अनुदान इसे दिलचस्प बना सकता है, अगर आप पहले से ही आवश्यकताओं को पूरा करते हैं। इसके लिए अतिरिक्त लागत स्वीकार करना बहुत कम मामलों में समझदारी होती है।

वेंटिलेशन सिस्टम और फूटफ्लोर कूलिंग का दक्षता वर्ग से जरूरी नहीं कि कोई संबंध हो - हमें एक वेंटिलेशन मिलता है (हालांकि कूलिंग नहीं, पर इसका कोई महत्व नहीं है) और हमारे पास केवल बिना प्रमाणित केएफडब्ल्यू55 है।

क्या आपने गणना की है कि केएफडब्ल्यू 40+ और 55 के बीच वास्तविक कीमत का अंतर क्या होगा? क्या आपके पास फोटovoltaइक सिस्टम या हीट पंप हीटिंग है?