वृद्धि और निर्माण

नमस्ते,

निर्माण विशेषज्ञ, यह मैं नहीं समझ पा रहा हूँ, 5 मीटर हां, लेकिन लगभग 15 वर्ग मीटर दृश्य क्षेत्र के साथ यह तो 4 वर्ग मीटर को बहुत पार कर जाता है और 12 मीटर घर की लंबाई पर भी 1/3 पार हो जाता है या यह सब एक या संयोजन है?

इसके अलावा, यह कि आपने अभी तक यह उल्लेख नहीं किया कि पड़ोसी इमारत 12.00 मीटर गहरी है - या मैं अंधा हूँ? - यह संभव है कि संबंधित भवन विभाग उपलब्ध विकल्पों में से किसी एक पर निर्णय ले (⅓ या अधिकतम 5.00 मीटर); यह पहली बार नहीं होगा। यह बहुत स्पष्ट रूप से यह भी दर्शाता है कि इंटरनेट के जरिए "सलाह" केवल सीमित रूप से संभव है। मैं आपकी सहायता करना चाहता हूँ, लेकिन मैं पूरी तरह से सक्षम नहीं हूँ क्योंकि मेरे पास सभी प्रासंगिक दस्तावेज - पड़ोसी और विकास योजना संबंधित - उपलब्ध नहीं हैं।

एक नियुक्ति तय करें - वैसे भी, मुझे यह नहीं पता है कि आप "बड़े सेनेट के 3 नवंबर 2005, 2 BV 04.1756 के निर्णय" से क्या मतलब लेते हैं। क्या यह सहमति है, जैसा कि BW सीमा पर सामान्यतः सूचना देने या सरल अनुमोदन प्रक्रिया में होता है या इसके पीछे क्या है? - संबंधित भवन विभाग में जाकर पूछें और समझें कि आपकी हस्ताक्षर की आवश्यकता क्यों है और इसका सटीक अर्थ क्या है। क्या पड़ोसी को आपकी सहमति आवश्यक है क्योंकि सीमारेखा की दूरी कम हो रही है? क्योंकि अगर छज्जा (Gaube) सीमा दूरी का उल्लंघन करता है, तो उसे अग्निरोधक रूप से बनाया जाना चाहिए? क्या विंटर गार्डन "सिर्फ" आपकी सहमति से संभव है? आदि। सब कुछ धैर्यपूर्वक समझें, इसके लिए भवन विभाग बाध्य है।

मैं अच्छी तरह समझ सकता हूँ कि आप एक विश्वसनीय उत्तर पाने के लिए बेचैन हैं। दुर्भाग्यवश, यहाँ और मेरे माध्यम से यह केवल सीमित रूप से और बड़ी त्रुटि की संभावना के साथ ही हो सकता है। इस सप्ताह आप निश्चित रूप से धैर्य रखेंगे और फिर आगे देखेंगे; पड़ोसी स्पष्ट रूप से आपकी "ओटो" के बिना कुछ भी कर नहीं सकता। यदि फिर भी आपके प्रश्न हैं, तो हम आगे देखेंगे।

शुभकामनाएँ, निर्माण विशेषज्ञ

हाँ, हम इसे ऐसे ही करेंगे, मेरे पड़ोसी के लिए मैं अब से ही दुश्मन हूँ, क्योंकि मैं बिना शर्त हस्ताक्षर नहीं करता। ठीक है, यह निश्चित रूप से मज़ेदार होगा।

बायरिश लैंडिसबाउऑर्डनंग के अनुसार प्रभावित सीधे पड़ोसियों को लिखित सूचना दी जानी चाहिए और वे निर्माण अनुमति जारी होने से पहले अपनी राय व्यक्त कर सकते हैं। यदि बिना किसी शर्त के सहमति दी जाती है, तो बाद में पड़ोसी के निर्माण आवेदन के खिलाफ कार्रवाई करना संभव नहीं होता, यही इस मामले का जोखिम और जटिलता है। उद्धृत फैसले में यह प्रश्न था कि अपनी सहमति कब और कितनी देर तक वापस ली जा सकती है। मूल रूप से, एक निर्माण अनुमति बिना पड़ोसी के हस्ताक्षर के भी प्राधिकारी द्वारा दी जा सकती है (अन्यथा जल्द ही नए निर्माण भी बंद हो सकते हैं)। हालांकि पड़ोसी को पहले सूचित करना आवश्यक है, यदि मैंने सही समझा है, क्योंकि उनकी रुचियां भी प्रभावित हो सकती हैं। मेरे ऊपर के पोस्ट में मैं यह भी मान रहा था कि यह किसी तरह की निर्माण बाध्यता या परमिट से संबंधित है, जिसे अनुमति देना पड़ता है ताकि पड़ोसी अपनी निर्माण योजना के अनुसार अनुमति प्राप्त कर सके। लेकिन यहां ऐसा प्रतीत नहीं होता। मैं इस परियोजना के संबंध में यदि मुझे संदेह हो तो सहमति नहीं दूंगा। मैं इसे दस्तावेज में भी शामिल कराना चाहूँगा क्योंकि प्राधिकारी अपेक्षा करेगा कि पड़ोसियों को सूचित किया गया है, इसे दस्तावेजबद्ध करने के लिए। निर्माण विभाग अपनी मर्जी और कानूनी प्रावधानों के अनुसार निर्णय ले सकता है, यह पड़ोसियों के हस्ताक्षर पर निर्भर नहीं है। शायद निर्माणकर्ता पहले से अधिक जानता है और बिना पड़ोसी की निर्माण बाध्यता के अनुमति प्राप्त नहीं कर सकता। तब वह पहले से पारदर्शी व्यवहार कर सकता था और बाद में शिकायत भी नहीं करनी चाहिए कि पड़ोसी के गैर-हस्ताक्षर के कारण उसकी अनुमति प्रक्रिया लंबी हो रही है। कोई व्यक्ति अपनी हिमायत कर सकता है और यदि उसने इस विषय पर विचार नहीं किया है, तो सामान्यतः कोई भी पड़ोसी के लिए असीमित अनुमति प्रदान नहीं करता। यह पड़ोसी को भी समझना चाहिए और यदि नहीं समझता तो वे शायद मेरे अच्छे मित्र नहीं रह सकते।

यदि BV बी-योजना के भीतर है, तो फिर हस्ताक्षर करने का क्या कारण है? मेरा विचार है कि यहाँ जो प्राप्त करना है वह एक कानूनी उपचार से त्याग है - और उसे आसानी से नहीं दिया जाता।

निर्माण विभाग को अनुमति देनी चाहिए - या नहीं भी।

सादर
डिर्क ग्राफे