¿Es posible la renegociación de un préstamo hipotecario?

Por ejemplo, sí, por ejemplo: la financiación al 1,8% lleva funcionando, por ejemplo, 9 años y todavía está fija por 6 años, pero los intereses ahora están al 6%. El banco pregunta: ¿Qué tal si refinanciamos ahora para todo el tiempo restante al 2,5%? Ese es exactamente tu ejemplo. Definitivamente pensaría en si no valdría la pena aceptar el ajuste al alza...

Independientemente de todo lo demás, no entiendo tu ejemplo. ¿Cuánto tiempo debería ser el plazo restante? ¿Supongo que más que los 6 años? También surge la pregunta de por qué el banco debería ofrecer algo así. El banco también tiene que "asegurar" el negocio, lo que no sería precisamente favorable en un entorno de intereses del 6%. Pero eso ahora se volvería muy matemático financiero.
Y en general, tampoco debes olvidar todo el procesamiento y la administración relacionada... no puedo imaginar que un banco vea una ventaja, a menos que tenga miedo de que todo el asunto se vaya a la ruina.

Los bancos y las cajas de ahorro para la vivienda intentan sin cesar deshacerse de inversiones bien remuneradas como los antiguos contratos de ahorro para la vivienda, etc., y vendérselos a los clientes...

sí, exactamente INVERSIONES, su negocio pasivo. No quieren empeorar su negocio activo.

Quizás sí, por ejemplo: una financiación al 1,8% que lleva funcionando, por ejemplo, 9 años y aún está fija por 6 años, pero los intereses ahora están al 6%. El banco pregunta: ¿qué tal si refinanciamos ahora de nuevo para toda la duración restante al 2,5%? Ese es exactamente tu ejemplo. Definitivamente consideraría si no valdría la pena aceptar el ajuste al alza...

sí, financiación de seguimiento, pero en el caso concreto el préstamo lleva apenas 2 años.

Debería hacerse una diferenciación.

Entonces, una respuesta final: Muchas gracias a todos los que participaron de manera constructiva. La conversación fue muy esclarecedora. El margen de maniobra realmente existía. Estaba sobre la mesa una extensión del préstamo existente con las mismas condiciones. Es decir, de inicialmente 15 a 20 años y más, con la misma tasa. Sin embargo, decidimos no hacerlo, entre otras cosas porque, al utilizar otras estrategias, tendimos a liquidar la casa antes.

¿Qué significa margen de maniobra? Se te ofreció una prórroga en las mismas condiciones. Así, el banco no sufre ningún daño por intereses. Y una prórroga en esas condiciones probablemente todavía habría sido rentable para el banco. 1,8% por 15 o 20 años a partir de hoy no es para tirar cohetes.

Peor aún, con la prórroga el contador para el derecho especial de cancelación comienza de nuevo desde cero.