क्या केवल निर्माण अनुमति का हिस्सा ही पूरा किया जा सकता है? निर्माण अनुमति कितनी देर तक वैध है?

तो तुम्हारे पास कम से कम एक जनरल अन्ट्रेप्रेनर (GU) का ऑफर होना चाहिए, या क्या तुम्हें पहले से पता है कि तुम्हारे प्रोजेक्ट की लागत कितनी आएगी?

अगर वहाँ जहां जरूरी है सुधार किया जाए (बहुत छोटी दिखाई गई सीढ़ियाँ), तब यह स्पष्ट होगा कि यह भवन व्यवस्था (इस आकार में) वैसे ही सफल नहीं हो पाएगा। इस आकार का अलग फ्लैट बनाना मैं सामान्य रूप से उचित नहीं मानता, खासकर मेसोनिट के रूप में डिजाइन करना — बुजुर्गों के उपयोग के लिए तो बिल्कुल नहीं। यदि आप अपनी मूल योजना को आगे बढ़ाना चाहते हैं, तो मैं सबसे पहले भवन व्यवस्था के संबंध में एक मूलभूत बदलाव का सुझाव दूंगा: पूरी तरह से ग्राउंड फ्लोर में एक अलग फ्लैट और दोनों मंजिलों में एक मुख्य फ्लैट। ऐसा करने पर आप निर्माण खंड I में पूरी जगह पर निर्माण कर सकते हैं और ऊपरी मंजिल या तो कच्चे निर्माण के रूप में बना सकते हैं या बाद में ऊपर बढ़ा सकते हैं (हालांकि छत बढ़ाना भी खर्चीला होता है, इसलिए केवल बाहर का प्लास्टर किया हुआ कच्चा निर्माण अधिक किफायती हो सकता है)। इस दौरान आप बाद में बनने वाले मुख्य फ्लैट के ग्राउंड फ्लोर हिस्से को एक मंजिला अवस्था में किराए पर दिए जाने वाले अलग फ्लैट के रूप में इस्तेमाल कर सकते हैं (बाद में उसे बैठक / गार्डरोब / गेस्ट टॉयलेट या बच्चों के क्षेत्र के रूप में इस्तेमाल कर सकते हैं)।

और केवल 2-3 कमरे जीवन यापन के लिए बनाता है (जिसे फिर इनलीगरवोह्नुंग कहा जा सकता है या नहीं)।

जब तक वे किस्तें लेते रहें। वे तो निश्चित रूप से मेरी तहखाने की मरम्मत को बेचने में इच्छुक नहीं हैं

"कहना" नहीं, बल्कि किराये पर देना। यह हिस्सा तो पहले से ही किश्त चुकाने के लिए पर्याप्त हो सकता है।

शायद सिर्फ कच्चा निर्माण और छत तक ही हो। खिड़किया और हीटिंग जरूरी नहीं है, जब वहां कोई नहीं रहता।
सिवाय फूटबोडेनहीटुंग (फ्लोर हीटिंग) के, जिसे लगाया जा सकता है लेकिन बंद रखा जाएगा।
लेकिन मैं सच में किसी GU से सलाह लूंगा।

तो Einliegerwohnung के लिए 150k, ये आपके पास है या आपको फाइनेंस करना है?

बैंक आपको कच्चे निर्माण के लिए और फिर देखकर बिल्कुल भी पैसा नहीं देगी। इसलिए आपको पूरा निर्माण करना होगा, सिर्फ आंशिक नहीं।
अगर आप ऐसा नहीं करते और आधा खंडहर छोड़ देते हैं या आंशिक रूप से रहते हैं, तो बैंक के पास सुरक्षा कम होती है। यदि आप कोई अतिरिक्त सुरक्षा या आंशिक भुगतान नहीं कर सकते, तो इसे नीलाम कर दिया जाएगा। जो भी बेचना पड़ेगा, वह होगा। बैंक को आपका भाग्य बिलकुल भी परवाह नहीं है। घर से मिलने वाला लाभ भी।

मैं वहाँ रहना चाहता हूँ और फिर बाक़ी (का) निर्माण करना।

मैं फिर से सोच-विचार करूँगा और शायद छोटी माप और एक पूरा निर्माण होगा जिसमें शुरुआत में केवल 2-3 कमरों के विस्तार होंगे।