क्या मेरे लिए KfW फंडिंग टिल्गुंग्सज़ुशस के साथ संभव है?

नमस्ते,

हम संभवतः एक फ्लैट खरीदना चाहते हैं।
फ्लैट एक 5-भागी मकान में स्थित है जो अभी निर्माणाधीन है। इसे KfW55 मकान/फ्लैट के रूप में प्रचारित किया जा रहा है।
हर एक फ्लैट की हिस्सेदारी की घोषणा पहले से ही मौजूद है।
अगर मैं फ्लैट खरीदता हूँ, तो क्या मैं टिलगुंग्ज़ुशस (मूलधन सब्सिडी) प्राप्त कर सकता हूँ, या यह केवल बिल्डर या उस व्यक्ति के लिए ही लागू होता है जो अब हिस्सेदारी घोषणा में शामिल है?
मैं वैसे भी नहीं समझता कि हिस्सेदारी घोषणा पहले से क्यों है और इसमें दर्ज विभिन्न फ्लैट के लोग कौन हैं? मुझे लगा था कि हिस्सेदारी घोषणा तब बनती है जब असली खरीदार (यानी मैं) फ्लैट खरीदता हूँ।

यदि मुझे सब्सिडी मिल सकती है, तो क्या ऐसा होगा कि अगर मैं 120,000 यूरो का ऋण लेता हूँ, तो लगभग 18,000 यूरो मुझे मुफ्त में मिलेंगे, जिन्हें मुझे वापस नहीं करना होगा?
अगर ऐसा है तो मैं तो मूर्ख बन जाऊंगा यदि मैं इसे प्राप्त न करूँ, क्योंकि मकान वैसे भी KfW55 होगा।

अगर मैं फ्लैट खरीदता हूँ, तो क्या मैं टिलगुंगज़ुशस (Tilgungszuschuss) प्राप्त कर सकता हूँ,

हाँ।

मुझे वैसे भी समझ नहीं आता कि पहले से ही एक टेलुंगसेरक्लेरुंग (Teilungserklärung) क्यों है

एक टेलुंगसेरक्लेरुंग का मालिकाना हक के संबंध में कोई लेना देना नहीं है। ये दो अलग-अलग बातें हैं।

मैं सोचता था कि टेलुंगसेरक्लेरुंग तब बनाई जाती है जब वास्तविक खरीददार (यानि मैं) फ्लैट खरीदते हैं।

तुम्हें पहले घर को विभाजित करना होगा, वरना कुछ ऐसा नहीं होगा जिसे तुम खरीद सको। जो भी कोई मल्टी-फ़ैमिली घर का मालिक होता है, वह इसे विभाजित करवा सकता है। तुम्हें पहले घर को विभाजित करना होगा, वरना कुछ ऐसा नहीं होगा जिसे तुम खरीद सको। जो भी कोई मल्टी-फ़ैमिली घर का मालिक होता है या बनाता है, वह इसे विभाजित करवा सकता है।

एयो तुम पाओगे ... अन्यथा क्या वित्त सही हैं?

शायद मैं पहले खरीदार भी नहीं होता, तो मुझे शायद कोई भी सहायता नहीं मिलती।

हाँ।

एक विभाजन घोषणा का मालिकाना हक़ से कोई लेना-देना नहीं है। ये दो अलग-अलग चीज़ें हैं।

तुम्हें घर पहले बाँटना होगा, नहीं तो कुछ खरीदने के लिए होगा नहीं। जो कोई भी एक बहुमंजिला मकान का मालिक है, वह इसे बाँटवा सकता है। तुम्हें घर पहले बाँटना होगा, नहीं तो कुछ खरीदने के लिए होगा नहीं। जो कोई भी बहुमंजिला मकान का मालिक है या बनाता है, वह इसे बाँटवा सकता है।

मैं समझता हूँ कि घर को पहले बाँटना होगा, लेकिन मुझे नहीं पता कि वे कौन लोग हैं जो अब विभाजन घोषणा के अनुसार संबंधित अपार्टमेंट से जुड़े हैं। वे वे लोग नहीं हैं जो अंततः अपार्टमेंट खरीदेंगे।
तो मैं अपने आप से पूछता हूँ कि क्या मैं फिर पहले खरीदार बनूंगा, क्योंकि संभवतः केवल पहले खरीदार को ही सहायता मिल सकती है।
तो एक विभाजन घोषणा है, जिसमें किसी भी अपार्टमेंट के नाम हैं, लेकिन अभी तक कोई अपार्टमेंट आधिकारिक तौर पर नहीं बिका है, वे तो बिक्री के लिए प्रस्तावित किए गए हैं। मैं इसे नहीं समझता।

अन्यथा क्या वित्तीय स्थिति ठीक है?

हाँ, मुझे लगता है कि यह अच्छी तरह से मेल खाना चाहिए, हम अभी शुरुआत में हैं, अभी तक बैंक की अपॉइंटमेंट नहीं हुई है।

मैं समझता हूँ कि घर को पहले बांटना होगा, लेकिन मुझे यह नहीं पता कि वे कौन व्यक्ति हैं जो अब भागीदारी घोषणा के अनुसार संबंधित अपार्टमेंट से जुड़े हैं।

सामान्यतः भू-स्वामी = बिल्डर ही घर को बाँटता है। भागीदारी घोषणा में विभिन्न मालिक नहीं हो सकते। यह असंभव है, क्योंकि घर को पहले बनाया जाना चाहिए!!! उसके बाद ही स्वामित्व को पुनः दर्ज किया जा सकता है। इसके अलावा, आपको यह बिल्कुल भी परवाह नहीं होनी चाहिए कि वहाँ डोनाल्डडक या अर्नी और बर्ट नाम दर्ज हैं ==> आप अचल संपत्ति के पहले खरीदार हैं, या क्या यह कुछ अलग है?