क्या बड़े बिल्डर के साथ कारोबार अभी भी संभव है?

आपने एक बिल्डर के माध्यम से नई बिल्डिंग के निर्माण के दौरान क्या अनुभव किए हैं? मैंने कई बार कारें खरीदी हैं (केवल निजी व्यक्तियों से नहीं बल्कि कार डीलरशिप से भी)। यहां कभी भी दी गई कीमत नहीं चुकानी पड़ती। यहां तक कि BMW, Audi और Mercedes जैसी बड़ी कार डीलरशिप में भी जहाँ हमेशा कहा जाता है कि वे बहुत कंजूस होते हैं और कुछ भी संभव नहीं होता, वहाँ भी छूट या फायदे (वारंटी विस्तार, विंटर टायर सेट) सम्भव थे।

मुझे पता है कि कोई बिल्डर 10% की छूट नहीं देता। तो वास्तविक रूप से क्या संभव है? क्या बिल्डर अक्सर मुफ्त में अतिरिक्त सेवाएं देते हैं, या खरीद मूल्य कम करते हैं?

आपने किसी बिल्डर से नए घर के निर्माण में क्या अनुभव किए हैं? मैंने कई कारें खरीदी हैं (सिर्फ निजी लोगों से ही नहीं बल्कि कार डीलरशिप से भी)। यहाँ कभी भी बताई गई कीमत पर नहीं मिलती। BMW, Audi और Mercedes जैसे बड़े डीलरशिप में भी जहां कहा जाता है कि वे बिलकुल भी छूट नहीं देते, वहाँ भी रियायतें या गिफ्ट (वारंटी बढ़ाना, विंटर टायर का सेट) मिलते थे।

मुझे पता है कि कोई बिल्डर 10% की छूट नहीं देगा। वास्तविकता में क्या संभव है? क्या बिल्डर विशेष सेवाएं मुफ्त में देते हैं, या खरीद कीमत घटाते हैं?

मैंने अपना पहला घर तब बिल्डर से नया बनवाकर खरीदा था।

बिल्डर ने शुरू से कहा था कि घर की कीमत नोटरी द्वारा तय की गई फिक्स्ड कीमत है और बातचीत के लिए नहीं है।

वास्तव में उसने कीमत में खुद से एक पैसा भी नहीं बदला।

उस समय अंतिम बिक्री बैठक में मैं इस तरह आगे बढ़ा:
मैंने विशेष इच्छाओं वाली प्राइस लिस्ट मँगवाई थी और फिर एक सूची बनाई कि मैं क्या जरूर चाहता हूँ।
मैं वह सूची बैठक में लेकर गया और कहा कि घर मेरे लिए तब तक परफेक्ट नहीं होगा जब तक उस सूची की चीजें उसमें शामिल नहीं होंगी।

मैंने बिल्डर को वह सूची दी और कहा कि वह चिह्नित करें कि बिना अतिरिक्त शुल्क के कौन-कौन सी चीजें वे मेरे लिए कर सकते हैं।
उन्होंने सूची ली और 7 में से 4 पॉइंट्स पर टिक लगाया। 5 और 6 को मैंने बाद में भी मोल-भाव कर लिया और 7 का खर्च मैंने खुद उठाया।

खरीद कीमत के हिसाब से यह विशेष सेवाएं लगभग 6% की कीमत के बराबर थीं।

मेरा यह भी मानना है कि यह मांग पर भी निर्भर करता है! मेरे मामले में उस समय मांग ज्यादा नहीं थी। हमारे कॉन्ट्रैक्ट साइन करने के बाद कई लोग आने लगे। बाद में जब हम घर में आए, तो पड़ोसी बताते थे कि उन्हें क्या "गिफ्ट" मिला, जो सबके मुकाबले मेरे यहां काफी कम था।

तो हमें हमारे घर की कीमत पर 6% की छूट मिली। यह एक अभियान था, जो साल के अंत से पहले अनिर्णायक लोगों को पकड़ने के लिए था। रियायत वाले अभियानों के अलावा आप इस तरह भी अच्छी तरह से मोलभाव कर सकते हैं। हमारे विक्रेता ने हमें पहले ही एक अच्छे घर की कीमत बताई थी, लेकिन विशेष सुविधाओं की गिनती करते समय 2 बातें भूल गए: कि हमारा घर आधा मीटर चौड़ा होना चाहिए और हम फर्श के टाइल पैकेज में फर्श की स्कर्टिंग चाहते थे। हमने उन्हें प्यार से कहा कि यह भी शामिल होना चाहिए...बिल्कुल कीमत को बदले बिना। वह थोड़ा हिला लेकिन हमें हमारी मर्जी मिली। इससे हमें आसानी से कुछ हजार रुपये की बचत हुई। क्योंकि बड़े घर के साथ ज्यादा फर्श हीटिंग, ज्यादा पत्थर, प्लास्टर आदि भी आते हैं।

नमस्ते,

मैं भी सोचता हूँ कि विशेष रूप से वर्तमान स्थिति में (बहुत सारे निर्माण चाहने वाले), शायद ही कोई कंपनी कीमत कम करने के लिए बड़ी प्रेरणा देखती हो।

सबसे अधिक संभवतः ऊपर पहले से उल्लेखित "अतिरिक्त सुविधाएँ" या एक समग्र "सुविधा क्रेडिट" पर बातचीत की जा सकती है।

सादर,

डिरक

मॉइन,

हमारे यहाँ भी एक ऑफर था, लेकिन वह तो हमेशा ही रहता है। हमने फिर दोस्ताना तरीके से पूछा - और हमें थोड़ा सा छूट मिला, लगभग एक प्रतिशत कहूँगा। मुख्य रूप से इसलिए ताकि घर की कीमत के आगे 1 अंक बना रहे।

फिर घर में बदलाव और ऑफर में बार-बार बदलाव होने के कारण यह भी बदलता रहा।

बेमुस्टरुंग के समय एक छोटी सी फ्री अंडरलाइट भी मिली थी।

अन्यथा बातों में बताया गया कि ऑर्डर बुक इतने भर गए हैं कि उन्हें नहीं पता कि इतने सारे बिल्डर्स को कैसे संभालें - और मैं खुश हूँ कि यह किचेन के बाजार जैसा नहीं है, यह मुझे अविश्वसनीय लगता।

आप हमेशा कार्रवाई कर सकते हैं और अगर पहले नहीं तो बाद में या बीच में...