फाइनेंसिंग संभव है? स्टुटगार्ट का स्पेकगुर्टल

नमस्ते सभी को,

हम जल्द ही निर्माण करना चाहते हैं या एक पुरानी संपत्ति की मरम्मत/नवीनीकरण करना चाहते हैं। वर्तमान में हमारे नजर में एक नया निर्माण प्रोजेक्ट है, पोस्ट के अंत में देखें। हमें यह आकलन चाहिए कि लक्षित वित्तपोषण संभव है या नहीं।

सामान्य:
वह (32) + वह (32), विवाहित, 1 बच्चा (2 वर्ष), दूसरा बच्चा आने वाला है।

आय और संपत्ति की स्थिति:
वह 4,000 € नेट मूल वेतन, वह 3,000 € नेट मूल वेतन (आंशिककालिक 30 घंटे)
छुट्टियों का वेतन/क्रिसमस वेतन और लाभ हिस्सा भी मिलता है (एक बार फिर اضافی 1.5 महीने का वेतन)
वह अस्थायी रूप से (11/2020 से 1 वर्ष के लिए) पालक आवास भत्ता 1800 €, फिर वापस 30 घंटे आंशिककालिक।

अतिरिक्त बच्चे का भत्ता 200 € (11/2020 से 400 €)

वित्तपोषण के लिए अपनी पूंजी: 140 हजार €
कुल अपनी पूंजी: 170 हजार €

खर्च की स्थिति:
रहने के खर्च:

[*]वर्तमान ठंडी किराया 1550 €
[*]वर्तमान गर्म किराया 1750 €
[*]बिजली शामिल
[*]गैस शामिल
[*]पानी, सीवर शामिल
[*]कचरा शुल्क शामिल
[*]टेलीफोन, इंटरनेट, मोबाइल 50 € प्रति माह

मोबिलिटी लागत/बीमा लागत/जीवन यापन लागत/अन्य

हमारे पास दो कारें हैं (1 पूरी तरह से भुगतान की हुई, 1 300 € प्रति माह 01/23 तक फाइनेंस की हुई)।

जीवन यापन खर्च लगभग 1000 € प्रति माह। इसमें भोजन, ड्रगरी, ईंधन आदि का भुगतान होता है।

अतिरिक्त:
बच्चे का गार्डन: अब तक 700 € प्रति माह। अब 250 € प्रति माह होगा (दूसरे बच्चे के साथ फिर से 250 € प्रति माह)।
वाहन बीमा और कर 90 € प्रति माह।
अन्य बीमा 30 € प्रति माह।

बचत के लिए जो अंतर है वह उपभोग/छुट्टियों आदि में चला जाता है।

बचत:
वर्तमान में हम 2,400 € मासिक बचत कर रहे हैं।

निर्माण प्रोजेक्ट के बारे में:
स्टटगार्ट के आसपास के इलाके में डुप्लेक्स घर का नया निर्माण प्रोजेक्ट। कुल लागत सहित खरीद लागत लगभग 850 हजार €। ऋण राशि 710 हजार €। लक्ष्य भुगतान लगभग 2200 € है ताकि सेवानिवृत्ति से पहले ऋण मुक्त हो सकें।

आप सबकी राय के लिए धन्यवाद।

मैं रायों के लिए उत्साहित हूँ। हम भी स्टटगार्ट के [Speckgürtel] में एक डबल हाउस हाफ बनाने वाले हैं और मैं तुम्हारी स्थिति को पूरी तरह से समझ सकता हूँ। मुझे यह रकम आश्चर्यचकित नहीं करती, यहाँ यह अब पागलपन हो गया है।

[Wie groß wäre das Grundstück und die Doppelhaushälfte?]

2.200€ परिवार की आय का 30% है (विशेष भुगतान को छोड़कर)। इसके अलावा, बचत क्षमता पहले ही साबित हो चुकी है। यह आसानी से फिट बैठता है।
लेकिन: केवल एक वेतन से यह संभालना संभव नहीं है, यह स्पष्ट होना चाहिए।
बैंकों के लिए यह कोई समस्या नहीं होनी चाहिए।

आपकी आय और बचत व्यवहार के साथ पूरी तरह से संभव।
इच्छित किस्त के लिए सोचने योग्य योजना 25/30 साल का पूर्ण पुनर्भुगतान ऋण हो सकती है। इससे आपको ब्याज की सुरक्षा मिलेगी और आप निश्चित रूप से सेवानिवृत्ति से पहले कर्ज मुक्त होंगे। आपकी उच्च बचत दर के लिए वार्षिक अतिरिक्त भुगतान के साथ कम अवधि भी संभव है।

लेकिन: केवल वेतन से इसे संभालना संभव नहीं है, यह स्पष्ट होना चाहिए।

यदि दोनों नौकरी संकटकालीन (जैसे: अलग-अलग क्षेत्र) रूप से "अलग" हैं, तो दो लगभग समान आय वाली स्थिति पहले से ही आरामदायक होती है।

बहुत कुछ कहा गया है। मेरे लिए भी ठीक है।