क्या निर्माण वित्तपोषण संभव है?

नमस्ते,
मैंने भी गणना देखी है और बैंक का प्रस्ताव भी देखा है।

निम्नलिखित बातों पर मैं फिर से सोचूंगा:

1. निर्माण की अतिरिक्त लागत, यदि आप इसे अभी भी 20 हजार के साथ गणना कर रहे हैं, तो यह बहुत कम है। 40,000 सही है, लेकिन तब आप आश्चर्यों के लिए तैयार होंगे।

2. रसोईघर की खरीद लागत भी बहुत कम बताई गई है।

3. बच्चे = कपड़े, किंडरगार्टन, स्कूल और मनोरंजन की लागत, यानी इसे किस्त की गणना में शामिल किया जाना चाहिए।

अब सवालों की ओर:

1. क्या KFW ऋण की आवश्यकता है?

2. क्यों बैसपारर? क्यों वार्षिकी ऋण नहीं?

3. क्या संभवतः कोई दूसरा निर्माण ठेकेदार भी विचार किया जा सकता है?

4. क्या एक छोटा घर विचारणीय होगा?

5. क्या निर्माण स्थल का भूमि परीक्षण किया गया है?

6. क्या फर्श हीटिंग के साथ गैस शुरुआत के लिए कोई विकल्प नहीं होगा? फर्श हीटिंग के साथ भवन आवरण के अनुसार बाद में संशोधन संभव है।

स्वयं की पूंजी की स्थिति अच्छी लग रही है! इतने अधिक स्वयं की पूंजी के साथ बहुत कम निर्माणकर्ता शुरू करते हैं।

सुझाव: "हाउस बैंक" के अलावा भी कई बैंक हैं। विभिन्न राय सुनें। हमेशा याद रखें: यदि कुछ गलत होता है, तो यह आपके लिए गलत होगा। बैंक को घर मिल जाएगा। उन्हें फर्क नहीं पड़ता! वे ऋण देना चाहते हैं और करना भी पड़ता है, इससे वे जीवित रहते हैं।

मैं आपको अब पहले शुभ क्रिसमस की शुभकामनाएं देता हूँ:-)

सादर, ईव

यह एक बहुत ही दिलचस्प सवाल है.....लेकिन मैं यहाँ एक और समस्या की ओर इशारा करना चाहता हूँ।

[Der Mittelstand in Deutschland] आर्थिक दृष्टि से बेहद महत्वपूर्ण है.....लेकिन बैंक और वित्तीय संस्थान व्यवसायों की आर्थिक सफलता पर विश्वास नहीं करते। विभिन्न परीक्षणों में पता चला कि स्वतंत्र पेशेवरों या फ्रीलांसरों द्वारा की गई लगभग सभी [Baufinanzierung] अनुरोधों को पूरी तरह से अस्वीकार कर दिया गया। हालांकि पर्याप्त सुरक्षा प्रस्तुत की गई थी।

इसके विपरीत, एक कर्मचारी जिसे कम पूंजी और अस्थायी अनुबंध था, को जांच में शामिल किया गया। उसे 75 प्रतिशत अनुरोधों में सहमति मिली और वह घर बना सकता था। हालांकि यहाँ कोई सुरक्षा प्रस्तुत नहीं की गई थी.....मुझे लगता है कि बैंकों का यह व्यवहार समझ से बाहर है....

मुझे बैंकों के इस व्यवहार को समझना मुश्किल लगता है....

और एक बार फिर सभी बैंकों को एक ही श्रेणी में रखा जा रहा है...

स्वाभाविक है, एक पोर्शे भी तो एक लाडा जैसा ही है।

क्षमा करें, मैंने बहुत कम ऐसा बकवास पढ़ा है।

लगातार फैलती "कंजूसी कूल है" मानसिकता का असर क्रेडिट संस्थानों के बीच भी देखने को मिला है। कोई शुल्क नहीं देना चाहता लेकिन अच्छे प्रशिक्षित सलाहकार की उम्मीद करता है, जो कि पैसा भी लेते हैं - यह दोनों साथ में नहीं चलते।

इसलिए अब कई बैंक केवल मानक उत्पाद ही पेश करने के लिए मजबूर हैं, जिन्हें कोई भी नया बैंक कर्मचारी बिना किसी पेशेवर अनुभव के समझ सकता है और सलाह दे सकता है - और इन मानक उत्पादों में एक स्वतंत्र गृह वित्त ग्राहक अक्सर शामिल नहीं होता।

ऐसे बैंक भी हैं, जिनके सलाहकार बैलेंस शीट या BWA समझने में सक्षम हैं - वहां, उचित क्रेडिट योग्यता के आधार पर, इस ग्राहक वर्ग के लिए भी फाइनेंसिंग होती है।

यह मुफ्त में नहीं होता!

इसके अलावा: के उदाहरण में निजी ग्राहक के पास कम से कम अपनी संपत्ति सुरक्षा के रूप में है - इसलिए यहाँ सुरक्षा नहीं होने की बात करना थोड़ा अजीब है...

शुभकामनाएँ,

डिर्क