क्या हमारी आय के साथ घर खरीदना संभव है?

मुझे फिर से सीधे पूछना होगा, क्या घर पहले से मौजूद है? क्या यह पूरी तरह से बना हुआ है (फर्श, बाथरूम आदि सहित)?
नवीनीकरण, नई रसोई और अन्य सजावट की क्या स्थिति है?

आम तौर पर मैं इसे संभव मानता हूँ, बशर्ते कि कोई छुपे हुए खर्च न हों। लेकिन मातृत्व अवकाश और बच्चों के साथ यह बहुत किफायती नहीं है। साथ ही स्वरोजगार को मैं हमेशा समझने में मुश्किल पाता हूँ कि पैसा कितना स्थिर और दीर्घकालिक रूप से आएगा। पूर्णकालिक नौकरी और सहायक काम के अलावा एक और बच्चा हो गया है। यह लंबे समय तक बहुत ज्यादा है।

तरलता की कमी एक थकाऊ रोज़ाना दुष्ट है और बहुत सारी ताकत और जीवन की गुणवत्ता को बर्बाद करती है। आप जीवन के लिए अच्छी तरह तैयार हैं और आपके लिए एक घर के सपने के कारण इस तरह के खतरे में पड़ना आवश्यक नहीं है।
बिल्कुल, आपकी योजना काम कर सकती है। एक अन्य विकल्प यह होगा कि आप एक किफायती स्वामित्व वाली अपार्टमेंट में कदम रखें, जो कम पूंजी लगती है और घर खरीदते समय या तो थोड़ी किराया आय देती है या बेहतर स्वमित्ति अनुपात के लिए बेची जाती है। इसमें अपार्टमेंट के मूल्यह्रास का जोखिम होता है - इसे आपको स्वयं आकलन करना होगा।

तरलता की कमी एक थका देने वाला रोजाना का अत्याचारी है

मुझे यह अभिव्यक्ति पसंद है

300k के साथ 20,000€ Erwerbsnebenkosten जुड़ते हैं।

किसी ने पूछा था कि क्या यह केवल एक आकर्षक ऑफर है। मेरा अनुमान है कि इस घर की कीमत इसलिए इतनी है क्योंकि यह एक Reihenmittelhaus है और जमीन बहुत छोटी है। उस घर में कोई Keller भी नहीं है।

तुम्हारे लिए समस्या क्या है कि तुम अपने सामने रखे गए सभी सवालों के जवाब क्यों नहीं देते?
इस तरह किसी को साफ़ जवाब नहीं मिल पाएगा कि यह तुम्हारे लिए किफायती है या नहीं।
इसके बजाय तुम खुद ही जवाब दे देते हो, जबकि तुमने यहाँ सवाल किया है... यह एक तरीका है जिससे बहुत सारे सवाल पूछे जाते हैं लेकिन कोई जवाब नहीं मिलता। कल कोई पूछेगा नहीं, और तुम्हारे पास अभी भी अपने लिए अंतिम जवाब नहीं होगा।

और मैं खुद को कोसता हूँ कि मैंने पहले ऐसी बातें क्यों नहीं देखीं और पहले एक Bausparvertrag क्यों नहीं किया।

तुम्हें खुद को कोसना नहीं चाहिए, क्योंकि पढ़ाई और प्रशिक्षण के कारण पहले कोई मौके ही नहीं थे।

मेरा साथी पहले से ही 33 का है, और एक घर तो रिटायरमेंट से पहले चुका होना चाहिए।

भगवान के लिए: 33 की उम्र में घर बनाना और तीन बच्चे और पेड़ लगाना सब कुछ हो जाना चाहिए।
नहीं, सच कहूँ तो पहले शिक्षा पूरी करनी होती है, फिर पढ़ाई करनी होती है जीवन की कठिनाइयों के लिए। उसके बाद भी समय है जल्दी करने का। 40 के बाद भी संपत्ति हासिल कर सकते हो, और कोई कानून नहीं है जो रिटायरमेंट के बाद भी छोटा कर्ज चुकाने से रोकता हो। 30 साल पुरानी घर के लिए भी आमतौर पर पुनर्निर्माण के लिए कुछ ऋण लेना पड़ता है...

लेकिन तुम्हें सच में सोचना चाहिए कि तुम अपने लिए अच्छी व्यक्तिगत जानकारी कैसे प्राप्त करोगे, अगर तुम कोई जानकारी नहीं देते और जवाबों को पहले से ही तय कर लेते हो।

मूलतः मुझे लगता है कि आप वर्तमान स्थिति में घर को रख सकते हैं। हालांकि यह स्पष्ट है कि बच्चे के साथ वित्तीय स्थिति और खराब हो जाएगी। मेरा मानना है कि घर के कारण आप दोनों को जल्द (यानी 1 साल की पैरेंटल बेनिफिट के बाद) फिर से लगभग पूरा काम करना होगा। और यह वास्तव में कठिन है। मैं यह अनुभव से कह रहा हूँ।
भले ही कोई पहला बच्चे से पहले इसे संभव मानता हो। मैं किसी को नहीं जानता जिसे यह कदम आसानी से मिला हो (या जो कम घंटे काम कर के वापस जाना पसंद न करता हो) और खासकर वे जो पुनः काम शुरू करने से ठीक पहले इसे बदल लेते हैं (कम घंटे या बाद में शुरू करना)।
इसके अलावा जीवन हमेशा योजना के अनुसार नहीं चलता। यदि आप 1 से अधिक बच्चे चाहते हैं तो क्या घर के कारण आप उसे छोड़ देंगे?

मैं लगभग इस तरह से गणना करूंगा:
एक 100%
एक 50%
(आपके मामले में उसे 100% और आपको 50% करना होगा, आपके वेतन में अन्तर के कारण यह विभाजन ही व्यावहारिक है)

इस तरह लगभग 3,900 यूरो परिवार आय होगी एक बच्चे के साथ।
मैं जीवन यापन के लिए 2,500 यूरो खर्च मानूँगा (देखिए देखभाल खर्च कितनी महंगी होती है, यह सच में बहुत महंगा हो सकता है और उपलब्ध भी होना जरूरी है, इसलिए हो सकता है कि 2.5k पर्याप्त न हों)।
तो अधिकतम 1.4k घर के कतार के लिए बचता है। यह 300k के ऋण के लिए भी ठीक होना चाहिए।
लेकिन: फिर कोई बड़े बदलाव संभव नहीं होंगे। बच्चे के साथ मुख्य मौसम में छुट्टियाँ -- महंगी, 2 कारें? शायद कभी नई किचन? घर कितना पुराना है, क्या अगले 10-20 सालों में बड़े मरम्मत की जरूरत होगी?

मुझे यह देखकर आश्चर्य होता है कि कई युवा लोग पहले से ही कितना अपना पूंजी रखते हैं। मैंने यह भी सुना है कि घर खरीदने के लिए 20% अपनी पूंजी लानी चाहिए। 300,000 की कीमत पर यह 60,000€ होता है, जो मुझे एक युवा व्यक्ति के लिए लगभग असंभव लगता है, जिसने शायद केवल 5-6 साल पढ़ाई की है और 25 वर्ष की आयु में सही से काम शुरू किया है।

असल में मुझे भी यही विचार था, जब हमने घर बनाने का विषय उठाया था। हमने दोनों पढ़ाई की है और उसके बाद सीधे हमारी बेटी हुई और हम 20 के अंत में हैं... इसलिए ज्यादा अपनी पूंजी भी नहीं थी। हमने 21 हजार डाले। अब, कुछ महीने बाद (निर्माण 2 सप्ताह पहले शुरू हुआ) हमारे पास काफी अधिक है, क्योंकि हम वर्तमान में कम से कम 1000€ प्रति माह बचा सकते हैं, किराया और ब्याज भाग के बावजूद।
वर्तमान में हमारे पास मेरे पति की आय और बाल भत्ता मिलाकर लगभग 3000€ है... गर्मियों से थोड़ा अधिक होगा, क्योंकि मैं अभी एक प्रशिक्षण शुरू करने जा रही हूं। पहले वर्ष में ज्यादा बचत नहीं होगी क्योंकि दूसरा वाहन और डे केयर की जगह है, लेकिन उसके बाद हमारे पास काफी ज्यादा होगा और मेरे पति शिक्षक हैं, लेकिन अभी तक सरकारी कर्मचारी नहीं हुए हैं, जिससे उनके वेतन में (अनुभव स्तर आदि के कारण बढ़ोतरी के साथ) अगले वर्षों में बड़ा उछाल आएगा। मेरी शिक्षा समाप्ति तक हमारी किस्त लगभग 1200€ थी और उसके बाद लगभग 1500€। हमने 310 हजार का ऋण लिया है। हमारी स्थिति इतनी अलग नहीं है, लेकिन सच कहूं तो बिना वेतन में उल्लेखित सकारात्मक बदलाव के मेरे लिए यह सब थोड़ा तंग होगा... आपके पास वर्तमान में हमसे अधिक है। कि आप इसके साथ आराम से सो सकते हैं या नहीं, यह आप पर निर्भर है।