凭我们的收入，买房完全可能吗？

我还需要直接问一下，这房子已经存在了吗？已经建好（包括地板、浴室等）了吗？
装修、新厨房和其他家具情况如何？

总体来说，我觉得可行，前提是没有隐藏的费用。但考虑到育儿假和孩子，时间非常紧张。对于自雇状态，我总觉得很难判断收入的稳定性和长期性。全职工作和兼职之外，还要照顾一个孩子，长期来看这是太多了。

流动性不足是一个令人筋疲力尽的日常暴君，消耗大量的精力和生活质量。你们生活条件还算不错，没有必要为了拥有梦想中的房子而冒这样的风险。当然，你们的计划是有可能成功的。另一种选择是购买一套公寓，这种方式资本需求较少，在买房时公寓要么带来少量的租金盈余，要么能以更好的自有资本比率出售。公寓存在贬值的风险——这需要你们自己评估。

缺乏流动性是一个令人筋疲力尽的日常暴君

我喜欢这个表达

在30万欧元基础上还要加上2万欧元的购置附加费用。

有人问这是不是诱惑性报价。我猜这房子的价格是因为它是排屋中间户，土地很小。而且房子没有地下室。

你为什么不回答所有关于这个房产的问题呢？
这样没人能给你明确答案，是否负担得起。
相反，你自己回答了，虽然你是在这里询问……这是一种通过不断提问却得不到答案的方式。明天没人再问，而你依然没有一个最终的答案。

我后悔没有早点关注这些问题，也没有早些时候签订建筑储蓄合同。

你不用后悔，因为之前读书和学徒期间根本没有机会。

我的伴侣已经33岁了，房子应该在退休前还清贷款。

看在上帝的份上：33岁时，房子和三个孩子连同植树都应该完成了。
不，认真说。先完成中小学教育，然后是大学风暴期。之后还有时间赶上节奏。40岁时也可以拥有房产，而且没有法律禁止退休后还贷款。30年房子通常还得贷款做装修……

但你确实应该考虑，如果你不提供信息，还提前判断回复，你怎么获得适合自己的好信息。

原则上我认为你们在目前的情况下是能够保留房子的。
不过可以预见，有了孩子后经济状况可能会变糟。我认为你们俩因为房子的原因不得不在育儿津贴期满后（也就是1年后）几乎全职工作。这确实很辛苦，我是有经验的。
即使人在生第一个孩子之前觉得这可行，我也不认识有谁觉得这一步容易走的（或者不是更愿意少工作几个小时），更有甚者，到了快复工的时候又改变主意了（减少工时或推迟复工）。
而且生活不会总是按计划进行。如果你们想要超过一个孩子呢？仅仅因为房子就放弃吗？

我大致算了一下：
一个人100%，另一个人50%（以你们的收入差异来看，只能这样分配，必须是他100%，你50%）

所以有一个孩子时，全家预计收入大约是3900欧元。
我估计生活开销需要2500欧元（你要了解托育费用，这可能非常贵且不一定能找到位子，所以2500欧可能不够）。
这样最多给房贷支付1400欧元。对于30万欧元的贷款来说，这个数字还算合适。
但是：那样真的没什么余地了。旺季带孩子去度假——很贵，买两辆车？也许要换个新厨房？房子多大了，未来10到20年需要大修吗？

我很惊讶，很多年轻人已经有了这么多自有资金。我也听说买房时应该带20%的自有资金。按30万的价格计算，就是6万欧元，作为一个可能只读了5、6年书，刚25岁开始正式工作的人来说，这几乎难以实现。

当我们开始考虑盖房子这个话题时，我也有同样的想法。我们俩都上过大学，然后直接有了女儿，现在快30岁了……所以也没有多少自有资金。我们投入了2.1万。现在，几个月后（两周前开工），我们的存款明显增加了，因为尽管要付租金和房贷利息部分，我们现在每月至少能存1000欧元。
目前我们靠我丈夫的工资和儿童补贴，一共超过3000欧元……夏天以后会更多些，因为我将开始一份培训。第一年不会剩下太多，因为需要买第二辆车和支付托儿所费用，但之后我们的收入会明显增加，我丈夫是老师，不过还没有成为公务员，所以他（除了经验年限带来的工资增长外）未来几年还会有更大的工资跃升。
在我完成培训之前，我们每月还款约1200欧元，之后约1500欧元。我们贷款了31万。我们的情况其实并不太不同，但说实话，如果没有工资的这些积极变化，计算起来还是挺紧张的……你们目前的情况比我们好。你们能否因此安心，就得你们自己决定了。