क्या आज भी तहखाना बनाना उचित है?

अधिकांश लोग तो पहले ही लिविंग रूम में क्रॉस्ट्रेनर का कम ही उपयोग करते हैं... मुझे लगता है बेसमेंट में फिटनेस रूम की कोई जरूरत नहीं है।

अगर कोई जिम को एक अच्छे इरादे के रूप में देखता है तो हाँ। अगर कोई लंबे समय से खेलकूद करता आ रहा है तो वह उस कमरे के लिए खुश होगा।

नमस्ते,

मुझे नहीं पता कि मैंने यह थ्रेड TE के रूप में कैसे खोला; लेकिन शामिल उपयोगकर्ताओं की विभिन्न दृष्टिकोण निश्चित रूप से दिलचस्प हैं!

मेरे काम से मैं केवल 3 कारण जानता हूँ कि क्यों बिल्डर बेसमेंट का चुनाव करते हैं:

[*]"एक घर बिना बेसमेंट के घर नहीं होता"
[*]पेशेवर रूप से आवश्यक होना
[*]जमीन की स्थलाकृति

मेरे विचार से इस चर्चा में जो बात अनदेखी हो जाती है, वह यह है कि बेसमेंट - चाहे वह उपयोगी बेसमेंट हो या आवासीय बेसमेंट, इसके कारण मृदा हिलने-डोलने के कारण काफी लागत आती है। अगर पर्याप्त मजबूत और विकसित जमीन मिलती है जिसकी मिट्टी दबाव कम से कम 200 kN/m2 हो और समान मिट्टी की परत हो, तो लागत *अभी भी* नियंत्रण में रहती है; अगर परिदृश्य इस मापदंड से अलग हो, तो लागत काफी बढ़ सकती है। इसलिए मुझे लगता है कि केवल इंसान और सामग्री के कारण होने वाली लागत को बेसमेंट की लागत समझना अधूरा है।

नीचे मैं एक आधे बेसमेंट वाले निर्माण परियोजना का वर्णन करूँगा; चित्र सामग्री जो हमारे ग्राहक के लिए हानिरहित है, उसे मैंने जोड़ा है। आधार हमारे BB पर आधारित है, जिसे मैं मध्यम स्तर पर रखता हूँ।

एकल परिवार का घर, आवास/उपयोग क्षेत्र 280 वर्ग मीटर, पूर्णत: तैयार घर के रूप में, छत के नीचे खुली बैठक स्थान के साथ, ऊर्जा बचत विनियम 2014 के अनुसार

पैटियो, पुताई की हुई, 14.48 x 14.46 मीटर, आंशिक बेसमेंट 9.28 x 10.46 मीटर
मूल मंजिल की ऊँचाई 2.75 मीटर
WD-बेसमेंट
आंशिक रंगीन पुताई
रंगीन खिड़कियाँ (एक तरफ से लेपित)
काँच सीढ़ी
नियंत्रित आवासीय वेंटिलेशन ताप पुनर्प्राप्ति के साथ
इलेक्ट्रिक रोल्लाडेन
फोटोवोल्टाइक की तैयारी
कपड़े गिराने की प्रणाली
चिमनी निकास VA
पेंटिंग और फ्लोरिंग
फ्लैट छत

स्थिर मूल्य € 429,000.00

(बेसमेंट की लागत खुदाई और पार्श्व भंडारण सहित € 65,000.00 थी)

तैयार एकल परिवार के घर की लागत प्रति वर्ग मीटर: € 2,166.00; उपयोगी बेसमेंट की प्रति वर्ग मीटर लागत (अब तक): € 793.00


अतिरिक्त निर्माण संबंधित लागत (निर्माण संबंधित लागत)

निर्माण संबंधित लागत पैकेज 1
सर्वेयर सहित स्थिति योजना, मापन और अंतिम मापन

निर्माण संबंधित लागत पैकेज 2
निर्माण विद्युत, निर्माण जल की उपलब्धता

निर्माण संबंधित लागत पैकेज 3
पूरी ऊपरी मिट्टी की निकासी, साफ मिट्टी होने पर
पूरी खुदाई की मिट्टी की निकासी, साफ मिट्टी होने पर
भराव बजरी की आपूर्ति
असंगेरी ऋषि की आपूर्ति और समतल करना
जमीन की सफाई, प्राकृतिक उभार हटाना
1 जड़ काटना और निकासी
भंडारण क्षेत्र बनाना
सड़क को जमीन के सामने 50 m² तक ढकना

निर्माण संबंधित लागत पैकेज 4
घर से उत्तरी जमीन सीमा तक गंदा पानी नाली का निर्माण, DN 1000 तक, 2.00 मीटर गहराई सहित निरीक्षण गड्ढे का निर्माण
घर से उत्तरी जमीन सीमा तक नाली का निर्माण

निर्माण संबंधित लागत पैकेज 5
छतरी क्षेत्र, वाहन पार्किंग स्थल और प्रवेश मार्ग में पक्की सडक़ का कार्य, अधिकतम 50 m²
पक्की सडक़ के नीचे की तैयारी करना, एन्थ्रासाइट रंग के किनारे पत्थर प्रदान और स्थापित करना
पक्की सडक़ तैयार करना और समतल करना, सामग्री मूल्य प्रति m² 25 € तक, जैसे कन ला तिएरा
पूर्व उल्लिखित सामग्री से 1.00 m² तक का मंच बनाना पालीसेडिन के साथ घेरा हुआ

पैकेज 1 से 5 कुल € 37,400.00


यहाँ से स्पष्ट होता है कि बेसमेंट की लागत केवल निर्माण लागत तक सीमित नहीं होती; मिट्टी के काम की अतिरिक्त लागत काफी थी क्योंकि खुदाई की मिट्टी जमीन पर संग्रहित नहीं की जा सकी। और ज्यादा जटिल था कि जमीन को पीछे की सीमा से जोड़ा जाना था; इस लेख के लिए इस लागत को छोड़ दिया है क्योंकि यह सामान्य नहीं है।

इसके विपरीत, एक क्लासिक एकल परिवार घर का वर्तमान परियोजना:

एकल परिवार का घर, आवास/उपयोग क्षेत्र 160 वर्ग मीटर, पूर्ण तैयार, पूर्ण घर के रूप में, पुताई की हुई,
9.00 x 10.00 मीटर, आधार प्लेट पर, ऊर्जा बचत विनियम 2014 के अनुसार
भीतर का अटारी छत

रंगीन खिड़कियाँ (एक तरफ लेपित)
स्टील-वुड सीढ़ी
विकेंद्रीकृत वेंटिलेशन व्यवस्था
इलेक्ट्रिक रोल्लाडेन
फोटोवोल्टाइक की तैयारी
पेंटिंग और फ्लोरिंग

स्थिर मूल्य € 302,000.00

मिट्टी पर नए निर्माण के लिए निर्माण संबंधित लागत पैकेज 1 से 5 की लागत € 33,000.00 (पीछे से निर्माण के कारण)। उपयोगी बेसमेंट की खुदाई और भंडारण सहित लागत € 41,000.00 है। मिट्टी की रिपोर्ट अभी आदेशित है, इसलिए मिट्टी की स्थिति या मिट्टी कार्यों के कारण अधिक लागत के बारे में कुछ नहीं कह सकता।

तैयार एकल परिवार घर की लागत प्रति वर्ग मीटर: € 1,887.50; उपयोगी बेसमेंट की अब तक की लागत प्रति वर्ग मीटर: € 594.00

पहले उदाहरण में बेसमेंट केवल उपयोगी बेसमेंट के रूप में इस्तेमाल किया गया है; दूसरे उदाहरण में तैयार अटारी क्षेत्र 28.16 वर्ग मीटर दोनों आवासीय और उपयोग क्षेत्र के रूप में उपलब्ध है।

प्रस्तुत उदाहरणों में केवल उपयोगी बेसमेंट की बात की गई है; यदि भूमिगत स्थान को आवासीय उद्देश्यों के लिए बनाया जाता है, तो हीटिंग सिस्टम को आवश्यक क्षमता के अनुकूल करना होगा, आवासीय खिड़कियाँ और दूसरा बचाव मार्ग बनाना होगा, और उपरी मंजिल की सुविधाओं के अनुरूप सेटअप करना होगा। अंततः आवासीय बेसमेंट की लागत उपरी मंजिल की लागत के बराबर होती है।

तुलना के लिए: एक तैयार गैराज 2.96 x 8.96 x 2.45 मीटर जिसमें गार्डन की ओर दरवाजा और खिड़की, सेक्शनल गेट और आवश्यक स्ट्रिप फाउंडेशन है, वर्तमान में € 10,500.00 का है; प्रति वर्ग मीटर लगभग € 396.00। कार को सूखा स्थान मिलता है, लगभग 9.00 वर्ग मीटर उपयोगी क्षेत्र उपलब्ध है।

मूल रूप से मैं कह सकता हूँ कि बेसमेंट की आवश्यकता तब महसूस होती है — जब यह पेशेवर रूप से आवश्यक न हो या जमीन की स्थलाकृति कारण न हो — जब उपरी मंजिल आवश्यकता से अधिक या कम बनाई गई हो। इंटरनेट पर कुछ उदाहरण € 300.00 प्रति वर्ग मीटर के बेसमेंट की बात करते हैं, मुझे उम्मीद है कि मेरी यह व्याख्या उस संक्षिप्त प्रस्तुति को सही करेगी; और एक और मिथक है (बेसमेंट के पक्ष में लॉबी) कि बेसमेंट की लागत कुल निर्माण लागत का *अधिकतम* 10% होती है। मैं यह भी नहीं देखता कि बिना बेसमेंट वाला एकल परिवार का घर केवल मूल्यह्रास के साथ बेचा जा सकता है। आने वाले वर्षों में बेसमेंट के बिना निर्माण सामान्य होगा, क्योंकि मिट्टी के जोखिम कम नहीं हैं और निर्माण लागत बढ़ती रहेंगी।

इसलिए मेरी राय में, आवश्यकता आधारित डिजाइन योजना बनाना महत्वपूर्ण है; एक ऐसी योजना जो उदाहरण के लिए, उस जगह पर लॉन्ड्री रूम रखती हो जहाँ अधिकतर कपड़ों की सफाई होती है। यह किसी बिल्डर के लिए ग्राउंड फ्लोर हो सकता है, जबकि परिवारों में अक्सर यह पहले या दूसरी मंजिल होती है। क्या मुझे बेसमेंट चाहिए और अगर हाँ, तो मैं इसे किसलिए उपयोग करूंगा? क्या ऑफिस चाहिए — अक्सर शिक्षिकाओं के लिए, लेकिन घर से काम करने वालों के लिए भी, अटारी को विचार में लेना चाहिए; झुकाव के नीचे के दरवाजे सामग्री के लिए अच्छा भंडारण स्थान होते हैं; तकनीकी उपकरणों के लिए जगह कम लागत में त्वरित रूप से बनाई जा सकती है।

मैं अक्सर पढ़ता हूँ कि भविष्य के लिए योजना बनाई जा रही है — वृद्धावस्था में ग्राउंड फ्लोर पर रहना चाहिए — तो बेसमेंट के साथ क्या होगा, यदि कोई हो? इसके अलावा, मुझे ज्यादातर डिजाइन ऐसे नहीं मिले हैं जो ग्राउंड फ्लोर के डिजाइन को खंडित न करें (दिलचस्प बात यह है कि इस सोच में एक महत्वपूर्ण बात, अक्सर डू-शौचालय, को अनदेखा किया जाता है), हर व्यक्ति को यह प्रश्न पूछना चाहिए कि क्या वह सच में सबसे बुरे स्थिति के लिए खुद को सीमित करना चाहता है? अगर, जैसा मैं हर किसी के लिए चाहता हूँ, ऐसा कभी न हो, जीवन की परिस्थितियाँ बदल जायें? अनुभव के अनुसार, पिछले वर्षों में यह देखा गया है कि पुराने मकान जीवन के बाद के वर्षों में बेचे जाते हैं और इसके बजाय बदले, छोटे (फ्लैट) बनाए जाते हैं या बच्चों के साथ नया घर (अतिथि अपार्टमेंट) बनाया जाता है। अक्सर मैंने देखा है कि माता-पिता अपनी संपत्ति बच्चों को विरासत में देते हैं और खुद किराएदार बन जाते हैं। मेरी राय में, यह सबसे बेवकूफाना फैसला नहीं है; खासकर तब जब संपत्ति में बड़ी बागबानी क्षेत्र शामिल हो।

शुभकामनाएँ, निर्माण विशेषज्ञ

भले ही मैं इस पर कुछ महत्वपूर्ण योगदान न दे सकूँ: शानदार योगदान, बहुत धन्यवाद

सब कुछ अच्छा और समझने योग्य है। लेकिन अगर विस्तार से निर्माण नहीं किया जा सकता और ऊंचाई नियमों द्वारा सीमित है, तो पर्याप्त स्टोरेज स्थान प्राप्त करने के लिए नीचे जाने का ही रास्ता बचता है। बढ़ती घनत्व की इस युग में, सभी खर्चों के बावजूद, बेसमेंट अक्सर "अप्रचलित" नहीं होता।

मैं समझता हूँ कि आप क्या कहना चाहते हैं
लेकिन मेरा मानना है कि कई लोग "पर्याप्त संग्रहण स्थान" को अपने लिए परिभाषित नहीं कर पाते हैं।

सलाह: संग्रहण स्थान गूगल करें

... और कई तस्वीरें देखें और सुझाव लें कि संग्रहण स्थान कहाँ-कहां हो सकता है

शुभकामनाएँ