क्या दो परिवारों के घर में बिना रिजर्व और निजी सड़क के ईटीडब्ल्यू उचित है?

मैं इसे केवल बड़े WEGs से जानता हूँ, वहाँ यह असामान्य नहीं है कि पहले कुछ वर्षों में कोई/कम जमा राशि नहीं बनती। लेकिन 13 साल निश्चित रूप से इसके लिए बहुत लंबा समय है। जबकि केवल 2 पक्षों के साथ भी रखरखाव निधि के साथ इतना ज्यादा जमा नहीं होता कि यह किसी बड़ी मरम्मत के लिए पर्याप्त हो।

हाँ, यह पहले वर्षों में भी किया जा सकता है। और यह सच है, कई नवीनीकरण कार्य छोटे और बड़े भवनों में समानुपातिक रूप से समान नहीं होते।
यदि दोनों मालिक धनवान महसूस करते हैं, तो वे कहते हैं, बड़ी खर्चे पर हम एक विशेष अतिरिक्त शुल्क लगाएंगे, कोई समस्या नहीं। वे फिर कुछ भी साझा कोष में रखना नहीं चाहते। पैसा तो बिकने पर साथ चला जाता है।
यदि वे कम भुगतान क्षमता वाले महसूस करते हैं, जो आवश्यक रूप से तथ्यों से मेल नहीं खाना चाहिए, तो वे किसी भी हालत में जरूरी से अधिक गृहशुल्क नहीं देना चाहते, और जरूरी से उनका मतलब सहायक लागतें है। हो सकता है इसमें छोटी मरम्मतें भी न हों। तो कुछ भी जमा नहीं होता।
लेकिन शहरी क्षेत्रों में और अधिक बहुमंजिली आवास बनाए जाएंगे। एक द्विपक्षीय मकान वास्तव में एक एकल परिवार के मकान के करीब होता है बनिस्पत एक आवास मशीन के जिसमें 70 या 100 अपार्टमेंट होते हैं। मैं केवल यह सोचता हूँ कि जिसने दो सदस्यों वाला WEG (Wohnungseigentümergemeinschaft) बनाया, उसने क्या सोचा होगा, मुझे यह डुप्लेक्स मकान के रूप में बेहतर लगता।
शुभकामनाएँ
गैब्रियल

यह पहला बिंदु है जो हमें संदेहास्पद बनाता है या जिसे हम इस प्रकार नहीं जानते हैं।

बिल्कुल गैर-आलोचनात्मक और असामान्य नहीं।

दूसरा बिंदु यह है कि घर ने कोई आरक्षित निधि नहीं बनाई है।

यदि आरक्षित निधि बनाई गई होती, तो यह एक अपवाद होता। दफेमिलियन हाउस में ऐसा लगभग कोई नहीं करता। वहाँ कोई वास्तविक प्रबंधन भी नहीं है और आमतौर पर मालिकों की बैठकें भी नहीं होती हैं।

यह स्थिति आपके यहाँ सामान्य है।
क्या यह आपके लिए मूल्यवान है, यह एक अलग सवाल है। अच्छे पड़ोसियों के साथ यह बहुत अच्छा हो सकता है। समस्या वाले पड़ोसियों के साथ? यह आप खुद कल्पना कर सकते हैं।

पूर्णतया बिना किसी समस्या के और असामान्य नहीं।

अगर रिजर्व फंड बनाए जाते, तो यह एक अपवाद होता। डुप्लेक्स घर में ऐसा लगभग कोई नहीं करता। वहाँ कोई वास्तविक प्रबंधन भी नहीं होता और स्वामी सदनों की बैठकें आमतौर पर नहीं होतीं।

यह स्थिति आपके यहाँ सामान्य है।
क्या यह आपके लिए महत्वपूर्ण है, यह एक अलग सवाल है। अच्छे पड़ोसियों के साथ यह बहुत अच्छा हो सकता है। समस्या वाले पड़ोसियों के साथ? आप खुद ही कल्पना कर सकते हैं।

मैं इसका विरोध करता हूँ। हम भी 2 पार्टी हैं और पूरा होने के बाद से रिजर्व फंड बना रहे हैं। प्रति इकाई 50€। हाँ यह ज्यादा नहीं है लेकिन रिजर्व है। हमने अब तक मिलाकर केवल 8,000€ बनाए हैं। और हाँ, आपको इसे लेकर बहुत सावधानी से देखना पड़ता है कि आप किसके साथ संबंध जोड़ रहे हैं। हमारे बीच भी कभी-कभी विवाद हुआ, लेकिन हमेशा इसे सुलझा लिया गया।

यह घर कैसे बाँटा गया है? EG और OG या जैसे एक डबल हाउस?

man kauft mit der Wohnung auch diesen Anteil an der Straße.
Dies ist der erste Punkt der uns skeptisch macht bzw. wir so nicht kennen.

Privatstraße: Ich finds teuer und doof.

पूरी तरह सामान्य और आम बात: लगभग सभी Reihenhausabschnitten और Bauträgerprojekten में, जो कई इकाइयों से बने होते हैं और जहाँ खरीदार ज़मीनी रास्ते, कूड़ा स्थल, खेल का मैदान और पेड़ों वाले रास्ते और पार्किंग जैसी साझा जगहें साझा करते हैं, वहाँ ये साझा जगहें अक्सर हिस्सेदारी के अनुसार बाँटी जाती हैं। मेरे RH के लिए मेरी हिस्सेदारी 1/65 थी सभी फुटपाथ और पार्किंग स्थानों में: यह Grundbuch में भी दर्ज था।
और नए निर्माण क्षेत्रों में संपर्क मार्ग भी इसी तरह हिस्सेदारी के अनुसार मापा जाता है।
Privatstraße का मतलब केवल इतना है कि यह Gemeinde का संपत्ति नहीं होती: आप सभी मिलकर उसकी देखभाल के ज़िम्मेदार होते हैं। इतने सारे निवासियों के होने पर यहाँ एक कंपनी को किराए पर लेना सही रहता है... लेकिन अन्यथा समस्याएँ बिल्कुल Gemeinde सड़क जैसी ही होती हैं।

Im Nebenhaus sind Musiker eingezogen, die täglich üben (müssen).
Letztes Beispiel: Im Haus meiner Tante ist eine psychisch kranke Frau eingezogen, die jede Nacht sehr häufig schreit und an die Wände hämmert.

एकल मकान में भी पड़ोसी होते हैं: 5 बागों दूर भौंकता हुआ कुत्ता, 3 घर दूर बच्चा जो खुले खिड़की से बांसुरी बजाता है।
पड़ोसी जो कई बार शाम को कार का दरवाजा जोर से बंद करता है... या सामने वाली बड़ी परिवार जहाँ आगंतुकों की कारें शांति भंग करती हैं।
जब मैं शाम को बाग में पानी देता हूँ, तब भी सुनता हूँ कि बगल के घर में बच्चा सोने के लिए ले जाया जा रहा है (सिवाय कल रात के: जहाँ बच्चा 22:30 बजे तक नए पूल में खेल रहा था ) और जब सामने वाला पड़ोसी अपनी बाहरी सौना में काम करता है, तब आवाज़ बहुत तेज़ होती है।

मेरे लिए Reihenhäuser और वैकल्पिक Mehrfamilienhaus दोनों का अपना अस्तित्व कारण है।

अगर भवन वर्ष 2007 का है तो संभवतः मैं 2022 से योगदान के लिए एक अनुबंध करूँगा।

मैं इसका विरोध करता हूँ

तुम वही अपवाद हो, जिसके बारे में मैंने लिखा था।