वर्तमान ब्याज दरों के साथ क्या हाउस बिल्डिंग बचत अनुबंध अभी भी उपयोगी है?

प्यारे समुदाय,
मैंने 2013 में एक निर्माण बचत अनुबंध किया था, उसमें 10000 हैं और इसमें और 17000 जोड़ने हैं, ताकि यह 90,000 हो जाए (30% न्यूनतम बचत राशि)। जमा करना मैं 2018 में पूरा कर चुका हूँ, लेकिन सबसे सस्ते दर 1.6% पर यह 2023 में ही पात्र होगा और यह काफी लंबा समय है, हालांकि अग्रिम वित्तपोषण का विकल्प भी है, और ब्याज दर allegedly रोज बदलती रहती है। मैं 2-3 वर्षों में जल्दी से जल्दी निर्माण शुरू करना चाहता हूँ।
अब मैं आपसे पूछता हूँ: आपके अनुसार क्या अनुबंध को पूरा करना समझदारी होगी या 450 यूरो मासिक एक टर्म डिपॉजिट खाते में रखना बेहतर होगा, क्योंकि वर्तमान निर्माण ब्याज दरें मेरे अनुबंध से काफी बेहतर हैं, है ना?

निर्णायक ब्याज दर है। यह संभवतः टेम्पररी जमा से अधिक है, है ना? आप आगे जमा कर सकते हैं और बाद में फिर भी अन्य ऋण ले सकते हैं।

हैबेंज़िन्स भी इतना अच्छा नहीं है: 0.5% और फिर सालाना 7-10 यूरो खाते की रखरखाव शुल्क और घर के अपने मैगज़ीन के लिए पैसे जाते हैं। मैंने इसे 2013 में बंद किया था यह सुनिश्चित करने के लिए कि निचली ब्याज अवधि के अंत में भी मैं कभी सस्ता पैसा प्राप्त कर सकूं।

1% की लागत तो आपने निश्चित ही पहले ही चुका दी है। बड़ी लागत की स्थिति तो पहले ही खत्म हो चुकी है। बाउसपारर का लागू ब्याज दर शायद अभी से थोड़ा महंगा है, लेकिन अभी भी अच्छा है। टागेसगेल्ड का ब्याज दर फिलहाल लगातार घट रहा है, इसलिए क्रेडिट ब्याज में भी हानि कम हो रही है। मैं व्यक्तिगत रूप से आगे भी बचत जारी रखूंगा। यदि आप निर्माण कर रहे हैं, तो या तो बाउसपार्कासे की पूर्व-फाइनेंसिंग का उपयोग करें या शायद 90,000 यूरो के लिए 5 साल का/लचीला एन्नुइटेट डारलेहेन (आनुवांशिक ऋण) का हिसाब लगाएं।

बाउस्पारन सामान्यतः कठिन होता है, सिवाय इसके कि निर्माण योजना अभी भी काफी दूर भविष्य में हो। लगभग कोई भी तुलना गणना बचत किए गए या पूर्व-वित्तपोषित बाउस्पार अनुबंधों के साथ वित्तपोषण को अच्छी स्थिति नहीं देती। यही बात अंत-निधि ऋणों पर भी लागू होती है, जिन्हें जीवन बीमा अनुबंधों से प्राप्त भुगतान द्वारा चुकाया जाना चाहिए।

बाउस्पारेन आमतौर पर कठिन होता है, जब तक कि निर्माण परियोजना अभी काफी दूर भविष्य में न हो। लगभग कोई भी तुलनात्मक गणना बचत या पूर्व-वित्तपोषित बाउस्पारेन अनुबंधों के साथ वित्तपोषण को अच्छी स्थिति नहीं देती। यह वही बात अंत-परिणामी ऋणों के लिए भी लागू होती है, जिन्हें जीवन बीमा अनुबंधों से होने वाली अवधि भुगतान द्वारा चुकाया जाना है।

यह सही है, केवल बाउस्पारेन अब बंद हो चुका है। बाउस्पारेन के "नकारात्मक" बिंदु पहले ही सहन कर लिए गए हैं, तो फिर फायदे क्यों न उठाए जाएं। और पूंजी निर्मित जीवन बीमा के विषय में। मेरी जानकारी के अनुसार यह पहले कर लाभों से जुड़ा था, खासकर तब जब ब्याज को व्यावसायिक खर्च या विज्ञापन खर्च के रूप में घटाया जा सकता था और पूंजी निर्मित जीवन बीमा के प्रीमियम को अतिरिक्त विशेष खर्च के रूप में माना जा सकता था।