परिचय / योजना बनाना योजना कार्यालय के साथ

नमस्ते,
हम (2 लगभग 40 वर्ष के + 3 बच्चे) अभी घर बनाने की योजना के बीच में हैं। मैंने यहाँ पहले एक मौन पाठक के रूप में बहुत अच्छे सुझाव प्राप्त किए हैं, लेकिन अब मामला गंभीर हो गया है:
मünsterland के एक नए आवासीय क्षेत्र में माँगे गए भूखंड को आरक्षित कर लिया गया है, वित्तपोषण भी सही लगता है और अब उस भूखंड पर एक एकल परिवार का घर बनाना है।

पहली बातचीत एक जनरल ठेकेदार, एक ठोस घर बनाने वाली कंपनी और एक योजना कार्यालय के साथ हो चुकी है।
..दुर्भाग्य से पूरी तरह से योजना बनाने वाले के पक्ष में मेरी आंतरिक भावना है।

अब सवाल आते हैं..
योजना, निर्माण निगरानी और निविदा योजना योजना बनाने वाला करेगा। हम फिर अलग-अलग ट्रेडों को सौंपेंगे।
हमें कौन-कौन सी मुख्य जोखिमों को ध्यान में रखना चाहिए?

बहुत धन्यवाद और शुभकामनाएँ!

कोई मूल्य स्थिरता और समग्र दायित्व यहां सबसे बड़े जोखिम हैं

योजना निर्माता या वास्तुविद?
क्या पूछा जा सकता है, आप कहाँ विशेष रूप से निर्माण कर रहे हैं?

नमस्ते, एक योजनाकार, कोई वास्तुकार नहीं। कीमत की निश्चितता मैं भी सबसे बड़ी अनिश्चितता मानता हूँ, लेकिन आखिरकार क्या यह एक जीयू (GU) के साथ भी नहीं होती? मुझे कीमत की निश्चितता के लिए तो किसी न किसी तरह भुगतान करना होगा?

, pm भेजें

प्राइस सुरक्षा एक GU के साथ पहले से हो सकती है, बस अनुबंध से पहले कई विवरणों पर बात करना जरूरी है। जो कंपनी को नहीं बताया जाता, उसे हिसाब में नहीं लिया जा सकता।

मिंस्टर में इस सप्ताहांत एक पेड़ मेला है, जहां मैं शनिवार और रविवार को अपने सहयोगी की सहायता करता हूँ। बस आ जाना, तब मैं कॉफी के दौरान समझा सकता हूँ कि उच्चतम प्राइस सुरक्षा कैसे प्राप्त की जा सकती है, 100% कभी नहीं हो सकती। रुचि होने पर और जानकारी PN के माध्यम से।

शुभ संध्या,

क्या मैं आपसे अनुरोध कर सकता हूँ कि आप अपनी प्रोफ़ाइल पूरी करें? कम से कम स्थान की जानकारी देना एक अच्छा विकल्प होगा ;)

मैं भी मूल्य निश्चितता को सबसे बड़ी अनिश्चितता मानता हूँ, लेकिन क्या अंततः यह GU के साथ भी नहीं होती?

नहीं, वास्तव में नहीं। अगर वह एक विश्वसनीय प्रदाता है, तो वह आपकी BB के अनुसार आपको एक प्रस्ताव देगा; आजकल ज्यादातर फिक्स्ड प्राइस ऑफर बनाए जाते हैं। अगर आप आखिर में घर पर ज्यादा खर्च करते हैं, तो इसका मतलब है कि आपने बेमुस्तेरुंग (चयन प्रक्रिया) में अधिक चीजें खरीदी हैं जितनी आपने सोची थी। घर बनाने के लिए कुछ आत्म-नियंत्रण भी आवश्यक है।

अगर आप एक योजनाकार या आर्किटेक्ट के साथ मिलकर काम करने का निर्णय लेते हैं, तो वे पहले आपको एक लागत अनुमान देंगे। इसमें कमी यह है कि यह तब तक सटीक नहीं होता जब तक कि अधिकतर निविदा दस्तावेज वापस न आ जाएं। इसका मतलब यह भी है कि आपको काफी देर तक पता नहीं चलेगा कि बीवी (बिल्डिंग वर्क्स) का वास्तविक खर्च क्या होगा। लेकिन ऐसी योजना से आप निर्माण प्रक्रिया में बाद में भी सजावट में बदलाव कर सकते हैं, जो हर प्रदाता के साथ संभव नहीं होता।

चाहे आप किसी के साथ भी निर्माण करें, आपको हमेशा अप्रत्याशित स्थितियों के लिए एक आरक्षित राशि रखना चाहिए। अक्सर जमीन में ऐसी आश्चर्यजनक चीजें छुपी होती हैं, जो कागज पर बहुत बुरी संख्या दिखा सकती हैं ;)

मुझे यह मूल्य निश्चितता भी कहीं न कहीं भुगतान करनी होगी?

आप सच में नहीं सोचते कि आप यह निश्चितता योजनाकार या आर्किटेक्ट के माध्यम से देने पर नहीं देंगे, है ना?

शुभकामनाएँ, निर्माण विशेषज्ञ