ब्याज अवधि के बाद ब्याज KFN 297?

सभी को नमस्ते,

शायद एक भोली सी सवाल है लेकिन:
KFN 297 में मोटे तौर पर कहा गया है:
- 10 वर्षों के लिए 0% ब्याज
- 25 वर्षों के लिए 1% ब्याज

लेकिन केवल 10 वर्षों की ब्याज अवधि के साथ।
10 वर्षों के बाद मुझे ब्याज में किस प्रकार के बदलाव की उम्मीद करनी चाहिए?

उदाहरण/घटाव:
- वर्तमान निर्माण ब्याज दर 4.3%
- 10 वर्षों में औसत ब्याज दर या तो 3.3% या 5.3% होगी

KFN का ब्याज दर 10 वर्षों के बाद 3.3/5.3% होगी या 0/2%?

क्या यह 1% के सापेक्ष होगा या फिर KFW पूरी तरह बाहर हो जाएगा और मैं बस बाजार के अनुसार भुगतान करूंगा। क्या मैं तब भी उसी बैंक के साथ बंधा रहूंगा? फिर मैं 25 वर्षों का चयन क्यों करूं?

मैंने मार्च 2023 से सभी विषयों को पढ़ा है लेकिन इस बारे में कुछ नहीं मिला।

KFW के दस्तावेज़ मैंने कुछ दिन पहले पढ़े, लेकिन कुछ नहीं देखा। शायद मैंने सभी दस्तावेज़ नहीं पढ़े हैं। अभी मुझे कई चीज़ें समझनी हैं।

लेकिन केवल 10 वर्षों की ब्याज अवधि के साथ।
10 वर्षों के बाद मुझे ब्याज दर में किस प्रकार के परिवर्तन की उम्मीद करनी चाहिए?

अगर कोई आपको यह बता सके.. ;)

गंभीरता से कहूं तो - आपको 10 वर्षों बाद वह ब्याज दर दी जाएगी जो उस समय के बाजार के अनुसार होगी। वह आज की तरह 4%-4.5% हो सकती है, 2% हो सकती है, या 10% भी हो सकती है। आप कुछ परिदृश्यों की गणना कर सकते हैं कि ये स्तर आपको कितना खर्च करवा सकते हैं, और विचार कर सकते हैं कि क्या आप किसी तरह से इस प्रवृत्ति पर प्रतिक्रिया कर सकते हैं।
अगर 5 वर्षों में दिन प्रतिदिन जमा पर 8% मिल रहा होगा, तो आप जानते हैं कि दिशा क्या होगी। तब विशेष अदायगी के बजाय अच्छी बचत करें ताकि आप आगामी ऋण की राशि संभवतः कम कर सकें। गैर-KfW घटक के लिए बेहतर होगा कि उसकी अवधि लंबी हो।

1. अवधि चुकौती की मात्रा को प्रभावित करती है। 10 साल की अवधि में आपको 12-13% चुकौती की उम्मीद करनी होगी, क्योंकि 10 वर्षों के बाद ऋण 0€ पर होता है। तब आप किसी Anschlussfinanzierung में भी रुचि नहीं रखते। 25 साल की अवधि में आप खुद गणना कर सकते हैं कि 10 वर्षों के बाद बची हुई शेष राशि कितनी है।
2. ब्याज अवधि समाप्ति पर KfW उस समय के बाजार दरों के अनुसार ब्याज प्रदान करता है। लेकिन मान लीजिए कि बैंक की तुलना में यह जरूरी नहीं कि यह शीर्ष पर हो - बल्कि इसके विपरीत हो सकता है।

और अंतिम प्रश्न के लिए, क्यों आपको 25 साल चुनना चाहिए। अधिकांश लोग 10 वर्षों में ऋण वापस करने का खर्च वहन नहीं कर सकते। T€ 150 अधिकतम ऋण पर आपके पास केवल KfW के लिए 1,600€ से अधिक की किश्त होती है।

आप दोनों का धन्यवाद, इससे पहले ही स्पष्टता आ गई है :))

1. अवधि चुकौती की राशि को प्रभावित करती है। 10 वर्षों की अवधि पर, आपको 12-13% की चुकौती की उम्मीद करनी चाहिए, क्योंकि 10 वर्षों के बाद ऋण 0€ होगा। फिर आपको पुनर्वित्त में कोई रुचि नहीं होगी। 25 वर्षों की अवधि पर आप स्वयं गणना कर सकते हैं कि 10 वर्षों के बाद बचा हुआ बकाया कितना होगा।
2. ब्याज बाध्यता की समाप्ति पर KfW उस समय बाजार के अनुसार ब्याज दरें प्रदान करता है। लेकिन आप मान लें कि यह बैंकों की तुलना में जरूरी नहीं कि अग्रणी हो - बल्कि इसके विपरीत हो सकता है।

और अंतिम प्रश्न के लिए, कि आपको 25 वर्ष क्यों चुनना चाहिए। अधिकांश लोग इसे 10 वर्षों में चुकाने का खर्च वहन नहीं कर सकते। T€ 150 अधिकतम ऋण के लिए आपके पास केवल KfW के लिए 1,600€ से अधिक की मासिक किस्त होती है।

नमस्ते, मैं 1600€ को समझ नहीं पा रहा हूँ। क्या 10 वर्षों की अवधि पर (150,000€) का मासिक किश्त 1250€ नहीं होना चाहिए?

हाय, मैं 1600€ नहीं समझ रहा हूँ। क्या यह 10 साल की अवधि पर प्रति माह 1250€ नहीं होना चाहिए? (150.000€)

यह बिलकुल सरल है। भुगतान हमेशा पूरी राशि के भुगतान के बाद शुरू होता है। KfW में अनुबंध के बाद कम से कम एक वर्ष के बाद, लेकिन आप दो बिना भुगतान वाले वर्ष भी निर्धारित कर सकते हैं। इसका मतलब है कि आपको संदेह होने पर आठ वर्षों में भुगतान करना होगा।