एक छोटे एकल परिवार के घर की योजना के लिए प्रारंभिक विचार

  • Erstellt am 10/04/2016 22:52:59

D655321

11/04/2016 23:29:20
  • #1
तो आखिरकार काम खत्म हुआ और मैं यहाँ कुछ नए विचार लिख सकता हूँ।
जैसा कि पहले कहा गया था, मेरे लिए बंगलो का आइडिया वास्तव में मेरी मूल योजना से काफी बेहतर लगता है, बशर्ते कि इसका खर्च पर ज्यादा असर न हो।
मैंने अब टिप्पणियों के आधार पर ढीले तौर पर 20000€ ज्यादा बजट रखा है, फिर मैं थोड़ा और बचत करना पसंद करूँगा और चूंकि यह योजना कम से कम 2-3 साल बाद ही सच हो पाएगी, तो यह पूरा प्रोजेक्ट निश्चित रूप से और विकसित होगा।
हालांकि, मैं वित्तीय रूप से ज्यादा सक्षम नहीं हूँ, जैसा कि कहा गया है, जैसे ही हम स्विट्जरलैंड छोड़ेंगे, हमारी आय फिर से औसत दर्जे की होगी और लंबे समय में निश्चित रूप से 3000€ शुद्ध से ज्यादा नहीं होगी।
मुझे लगता है कि उम्र बढ़ने के साथ हमारा जीवन स्तर थोड़ा बढ़ेगा, भले ही पिछले कुछ वर्षों में हम अपेक्षाकृत संतोषजनक रहे हों।
लगभग 1000€ शायद भविष्य में ऋण के लिए अधिकतम किस्त होगी, और मैं जीवन भर चुकाने के लिए तैयार नहीं हूँ, कौन जानता है क्या-क्या हो सकता है।

अगले कुछ दिनों में मैं फिर से फ्लोर प्लानिंग पर काम करूंगा (जैसा कि शायद ज्यादातर लोग करते हैं, मैंने एक दर्जन खाके बनाए हैं और फिर उन्हें खारिज कर दिया है) और फिर उम्मीद है कि जल्दी ही प्रस्तुत कर सकूंगा।
अगला बड़ा सवाल निर्माण शैली का है। जैसा कि पहले कहा गया है, मुझे “क्यूबिस्टिक” शैली पसंद है जिसमें बहुत सारा कांच हो।
अधिकांश घर जो मुझे इंटरनेट पर इस शैली में पसंद आते हैं, वे कांक्रीट बेस पर बने होते हैं (जिसके बारे में ज्यादातर लोग यहाँ फोरम में मूल्य-प्रदर्शन की दृष्टि से नकारात्मक राय देते हैं और इन्सुलेशन गुण भी उतने अच्छे नहीं होते) या मैं अक्सर बहुत सारा कांच भी देखता हूँ, जो लगता है कि धातु के फ्रेम से जुड़ा होता है (इस प्रकार के बारे में सच कहूं तो मैंने अभी तक कुछ नहीं पाया है)।
सबसे सस्ता शायद क्लासिक ठोस निर्माण होगा, पत्थर पर पत्थर, और निश्चित रूप से ऐसे तरीके हैं जिससे इसे कम “क्लासिक” दिखाया जा सकता है।
आपका क्या विचार है हमारी योजनाबद्ध निर्माण शैली के बारे में, जब हम लगभग 95-110m² के बंगलो की बात कर रहे हों?
इस तरह की व्यक्तिगत योजना में तैयार दीवारें शायद उपयुक्त नहीं होंगी, या मैं गलत हूँ?

पहले से ही बहुत धन्यवाद।
 

kbt09

11/04/2016 23:35:10
  • #2
ग्राउंड प्लानिंग की समस्या यह है कि अक्सर प्लॉट के अनुसार पूरी तरह से अलग विचार और कमरे की व्यवस्था हो सकती है। इसके अलावा, ज़मीन उपयोग योजना से भी बिल्कुल अलग निर्देश हो सकते हैं। और, ज़मीन अभी तक उपलब्ध नहीं है। क्या वह इलाका जहां आप घर बनाना चाहते हैं, ज्यादा समतल होगा या वह एक ढाल वाली ज़मीन भी हो सकती है?
 

Pandrion

12/04/2016 17:01:46
  • #3
निश्चित रूप से एक मूल योजना बनाना गलत नहीं है। तब आपकी विचार, इच्छाएं और कल्पनाएं पहले से ही कागज पर दर्ज हो जाती हैं, जिससे बाद में काम आसान होता है। लेकिन आपको इस बात की आदत डालनी चाहिए कि संभवत: ज़मीन, घर की दिशा, निर्माण योजना के कारण आपको सारी योजना फिर से बनानी पड़ सकती है। या फिर आपकी किस्मत अच्छी हो, और यह सीधे फिट हो जाए ;-)

खैर, मूल रूप से आपको पहले यह तय करना होगा कि आप क्या चाहते हैं। वास्तुकार द्वारा स्वतंत्र रूप से तैयार या बिल्डर के द्वारा (ठोस निर्माण या लकड़ी के फ्रेम निर्माण)। इसके बारे में कोई खास सलाह नहीं है, यह हर किसी को खुद ही तय करना होता है।

अंतर्ज्ञान से कहूं तो मैं व्यक्तिगत रूप से ज्यादा खिड़कियां वाले बंगले के लिए ऐसे वास्तुकार को चुनूंगा जो ठोस निर्माण शैली में कुछ बना सके। लेकिन यहां हमारे फोरम में ऐसे विशेषज्ञ हैं जो आपको बेहतर सुझाव दे सकते हैं :-)
 

Musketier

12/04/2016 18:06:27
  • #4
सावधान रहें इस फोरम में दी गई कीमतों के साथ, यदि प्रोफ़ाइल स्थान ऑस्ट्रिया है और साथ ही निर्माण स्थान भी।
ऑस्ट्रिया में बिलकुल अलग कानूनी नियम होते हैं, जो पूरी तरह से अलग निर्माण कीमतों का कारण बन सकते हैं।
जैसे कि, ऑस्ट्रिया में 20% UST होती है, साथ ही मजदूरी की लागत संभवतः मेरी जानकारी के अनुसार कानूनी रूप से निर्धारित 13वां और 14वां माह वेतन और स्थानीय करों के कारण काफी महंगी हो सकती है। ऑस्ट्रिया के निर्माण नियम यहां किसी को भी पता नहीं हैं। साथ ही निर्माण के अतिरिक्त खर्च भी पूरी तरह से अलग आकार के हो सकते हैं।

कम से कम जर्मन पक्ष पर, 1500-1600€ की कीमत या तुम्हारे दिए गए 1900€ की कीमत में फर्श की पैंतरा शामिल होनी चाहिए।
 

D655321

13/04/2016 13:43:10
  • #5
उत्तर प्रतिक्रियाओं के लिए धन्यवाद,

मुझे लगता है कि मैं इतनी लंबी अवधि पहले शायद बहुत आगे तक योजना नहीं बना पाऊंगा। मैं आर्किटेक्ट के साथ इस मामले को आगे बढ़ाऊंगा, यही शायद सबसे समझदारी भरा विकल्प होगा, क्योंकि उन्हें पता होना चाहिए कि किन बातों पर ध्यान देना है, और आम व्यक्ति की तरह हम योजना में कई बिंदुओं को निश्चित ही नजरअंदाज कर देते हैं, चाहे हम कितनी भी अच्छी तैयारी कर लें।
और यह तर्क कि उपयुक्त भू-भाग योजनाओं को अचानक पूरी तरह से बदल सकता है, यह बात मुझे पहले नहीं सोची थी।
हमारी इच्छित क्षेत्र के भू-भाग अपेक्षाकृत समतल हैं, क्योंकि वह लगभग मैदान का इलाका है, लेकिन कौन जानता है वहां व्यक्तिगत स्थिति कैसी होगी।
गलतफहमी से बचने के लिए: मेरी अंतिम आवास और कार्यस्थल पंजीकरण के समय Niederösterreich में थी, लेकिन मकान का निर्माण NRW के एक ग्रामीण क्षेत्र में नियोजित है, इसलिए इस संदर्भ में सब ठीक है, माफ़ कीजिए कि मैंने इसे पहले स्पष्ट नहीं किया।
अब मेरे पास निश्चित रूप से कुछ संकेतक हैं जिनके साथ मैं आगे योजना बना सकता हूँ, मुझे डर है कि मुझे कम से कम 1 साल और पूंजी जुटाने की जरूरत होगी, मैं सबके लिए तैयार रहना चाहता हूँ। मैं रिसर्च जारी रखूंगा, लेकिन शायद अभी भी इतनी लंबी अवधि को लेकर ठोस योजनाएं बनाना मुश्किल है।
कम से कम अब, आप सभी के धन्यवाद से मेरे पास एक संकेतक है कि मेरी योजना कितनी वास्तविक है, और मैं निरंतर प्रयासरत हूँ कि हमारा छोटा घर का सपना जल्द पूरा हो।

एक और बात, जो शायद बहुत कठिन है जवाब देना, लेकिन क्या मैं योजना की गई आकार के संदर्भ में आर्किटेक्ट के खर्चों का कुछ अंदाजा लगा सकता हूँ? केवल व्यक्ति को भुगतान ही नहीं करना होगा, बल्कि संभावित रूप से ऐसी योजना एक श्रृंखला प्रतिक्रिया शुरू कर सकती है, क्योंकि फिर बहुत कुछ व्यक्तिगत रूप से खास तौर पर योजना बनानी होती है। यह केवल एक मोटा अनुमान है, मुझे पता है कि बाजार विशाल है और निश्चित रूप से ऊपर की ओर खुला है, लेकिन शायद एक अनुमानित सीमा है, जो नियोजित परियोजना के आकार और मेरी सीमित बजट के आधार पर संभव हो।

सबके लिए धन्यवाद, जैसे ही यह अधिक निश्चित होगा, मैं शायद फिर से सक्रिय होकर सवाल पूछूंगा।
 

MarcWen

13/04/2016 14:01:35
  • #6


अगर आप राउंडम द रॉस्लोस पैकेज चुनते हैं, तो कुल बजट के लगभग 10-12% (शायद गैराज सहित) का हिसाब लगाएं। एक आर्किटेक्ट आपको HOAI के अनुसार इसे ठीक से तोड़कर बताएगा, लेकिन इसमें थोड़ा लचीलापन होता है (कम से ज्यादा)। आप सेवा चरण भी बाहर कर सकते हैं। यह भी सहायक होगा यदि आपको एक फ्लैट रेट ऑफ़र मिले। अन्यथा यह हो सकता है (अधिकतर ऐसा ही होता है) कि आपकी योजना महंगी पड़े। मेरा मतलब है कि बैउएक्सपर्ट ने कहा था कि एक आर्किटेक्ट अतिरिक्त लागत का 20% तक फिर से चार्ज कर सकता है।

NRW में कहां बनाना है? लगभग किस दिशा में :)

पीएस: हम कभी भी फिर आर्किटेक्ट चुनेंगे, हालांकि हम अभी शुरूआत में ही हैं।
 

समान विषय
17.04.2016भूमि और बंगला B55 का मूल्य11
21.07.2013दो आर्किटेक्ट की लागत अनुमान में बहुत अंतर है!10
29.10.2013जमीन आरक्षित, निर्माण वित्तपोषण योजना, वास्तुकार/निर्माण आवेदन21
16.12.2013आर्किटेक्ट के साथ पूर्व-योजना - क्या अपनी खुद की फ्लोर प्लान होना सही है?18
08.01.2014ढलान पर संपत्ति के बारे में राय22
09.04.2014प्रश्न/अनदेखी की गई जमीन/मैदान, निर्माण कार्यों का पता लगाना44
30.07.2014बंगला 140 वर्ग मीटर और ग्राउंड प्लान में गैराज के साथ13
21.08.2014आर्किटेक्ट्स के साथ निर्माण करने पर निर्माण लागत। आपका अनुभव क्या कहता है?18
23.12.2014बंलगो पर ब्रांडवैंड32
11.02.2015एकल परिवार के घर की लागत योजना जिसमें जमीन, अतिरिक्त लागत, वास्तुकार शामिल हैं32
23.11.2014लकड़ी का बंगला15
08.06.2018130 वर्ग मीटर बंगला डबल कारपोर्ट के साथ 600 वर्ग मीटर की ज़मीन पर?64
07.02.2018आर्किटेक्ट के सुझाव निराशाजनक - आगे क्या?32
16.03.2018प्राचीन इमारत भूखंड पर - बंगला का निर्माण - विभिन्न समस्याएं10
15.01.2020बंगला 148m² जमीन नियोजन / योजना निर्माण280
16.10.2019बंगला - क्या ऐसे भूखंड पर इसका मतलब है?21
26.03.2021पहले से उपयोग में ली गई जमीन पर बंगला का फ्लोर प्लान108
26.01.2021ग्राउंड फ्लोर योजना बंगलो 130/140 वर्ग मीटर24
30.09.2024ग्राउंड फ्लोर बंगला 125 वर्ग मीटर शंक्वाकार भूखंड39
20.03.2025सामान्य ठेकेदार या स्वतंत्र वास्तुकार द्वारा योजना बनाना?22

Oben