小型单户住宅规划的初步想法

我终于下班了，可以把一些新的想法写下来。正如之前提到的，如果真的不会大幅增加成本，我其实更喜欢建一栋平房，而不是我最初的想法。我现在按照之前的意见，随意多预算了大约20000欧元，那我宁愿多攒点钱，因为这事最早也要在2-3年后才会真正开始，这个项目很可能还会进一步发展。但经济上我也觉得不能多花太多，正如我说的，一旦我们离开瑞士，我们的工资就会回到很普通的水平，长期来看净收入很可能不会超过3000欧元一个月。我估计随着年龄增长，我们的生活水平会有所提高，虽然过去几年我们过得比较节俭。未来贷款的最高还款额大概会是1000欧元左右，我当然不想还贷还一辈子，谁知道还会发生什么事。

接下来几天我会继续做户型规划（我估计像大多数人一样，已经设计并废弃了十几版），希望能很快拿出成果。下一个重大问题是建筑风格。正如之前说的，我喜欢“立方体”风格，喜欢大量玻璃。我在网上看到的大多数这类我喜欢的房子，好像都是以混凝土为基础的（但这里论坛里大多数人对这种房子的性价比持负面看法，隔热性能也不是很好），或者我经常看到大量玻璃，好像是由金属框架支撑（说实话，我还没找到关于这种类型的详细资料）。成本最低的应该还是传统的砖石结构，但肯定也有办法让它看起来不那么“传统”。如果我们考虑建一个95-110平方米的平房，你们对计划的建筑形式有什么看法？像这么个个性化的设计，预制墙体可能用不了，是吗？我是不是错了？

非常感谢！

关于平面图设计的问题是，根据不同的地块，常常会出现完全不同的设计思路和空间布局。此外，可能还有来自[bebauungsplan]的完全不同的规定。而且，地块还不存在。你们打算建房的地区是比较平坦，还是可能是一个坡地？

当然，做一份平面图设计总不会错。这样他就能把他的想法、愿望和设想先记录在纸上，这样以后会更容易。但你要习惯，可能由于地块、房屋朝向、建设规划，你可能得全部重新设计。或者你很幸运，直接就合适 ;-)

嗯，基本上你们首先得决定想要什么。由建筑师自由设计，还是开发商（砌体结构或木框架结构）。这方面也没有统一的建议，这得每个人自己决定。

凭直觉来说，我个人会选择一个能用砌体结构为你设计的建筑师，尤其是对于窗户面积很大的平房。不过论坛里有真正的专业人士，可以给你更好的建议 :-)

在本论坛中，如果[Profilort Österreich]同时是[Bauort]，请注意价格信息。
奥地利有完全不同的法律规定，这可能导致完全不同的建筑价格。
例如，在奥地利有20%的增值税，此外，由于据我所知法律规定必须支付第13和第14个月工资，加上地方税费，人工成本可能会明显更高。这里也没有人了解奥地利的建筑规范。建筑附加费用也可能完全处于不同的数量级。

至少在德国方面，价格应包括1500-1600欧元，或者如你所提供的1900欧元的底板费用。

非常感谢您的回复，

我认为，在这么长的时间之前，我几乎不可能规划得更远。我会继续跟进与建筑师的事情，这可能是最合理的选择，因为他们应该知道重点是什么，作为外行，无论准备得多充分，肯定也会遗漏一些规划中的细节。
还有一个反驳意见是，合适的地块可能会很快打乱计划，这当然是我之前没有想到的。
我们理想地区的地块比较平坦，因为那里是相当平坦的土地，但谁知道具体情况会怎样。
为了避免误会：我登记时的最后居住和工作地点是在下奥地利，但是建房地点计划在北莱茵-威斯特法伦的乡村地区，因此这方面一切都好，抱歉我之前没有说明清楚。
现在我至少有了一些可以继续规划的参考点，我担心还需要至少多存一年的自有资金，因为我更希望为一切做好准备。我会继续调查，但现在时间还是太长，难以制定具体的计划。
至少现在，多亏了你们，我对我的计划有了一个现实的参考，并且我仍然致力于尽一切努力让我们的小家梦想早日实现。

还有一件事情，可能很难回答，但您是否能大致估计一下，按照计划的规模，建筑师会对成本产生怎样的影响？这不仅仅是建筑师本人的费用问题，可能这样的规划会引发连锁反应，因为之后可能需要更多个性化定制的规划。这里仅仅是粗略估计，因为我明白市场很大，肯定没有上限，但也许可以根据项目的规模和我相当有限的预算，有一个可估算的范围。

非常感谢所有帮助，一旦计划更具体，我可能会更积极地提出问题。

还有一件事，可能很难回答，但能否根据计划的大小大致估算一下建筑师对费用的影响？不仅仅是建筑师本人的费用，预计这样的设计会引发连锁反应，因为可能需要更多的个性化定制设计。

如果你选择全方位无忧套餐，预算大约是房屋总预算的10-12%+（可能还有车库费用）
建筑师会根据HOAI为你详细列出费用，但这里有一定的弹性（从…到…）。
你也可以排除某些服务阶段。如果能拿到固定报价会更好。否则，很可能（通常是这样）你的项目会更贵。我的意思是，Bauexperte提到建筑师最多能对额外成本收取20%的费用。

在北莱茵-威斯特法伦州哪儿建？大致方向。 :)

附注：尽管我们还处于项目初期，依然会随时选择建筑师。