प्रारंभिक चर्चा / वास्तुकार चयन

नमस्ते सभी को,

हम एक वास्तुकार के साथ एक एकल परिवार का घर बनाने का इरादा रखते हैं, और वर्तमान में एक वास्तुकार खोजने/चुनने की प्रक्रिया में हैं। अगले सप्ताह हमारे पास कई वास्तुकारों के साथ प्रारंभिक बातचीत है। हमने उनकी होमपेज पर सभी संदर्भ परियोजनाओं को देखा है, और उसी आधार पर एक प्रारंभिक चयन किया है। सभी वास्तुकारों के कार्यालय हमारे क्षेत्र में हैं। आप बातचीत में कौन से प्रश्न पूछेंगे और एक वास्तुकार के चयन के लिए किन मानदंडों को आधार बनाएंगे?

प्रारंभिक बातचीत: अब तक मैंने निम्नलिखित प्रश्नों की सूची तैयार की है। हमें इसमें और क्या जोड़ना चाहिए?
कार्यालय

[*]प्रति वर्ष कितनी परियोजनाएं? उनमें से कितनी एकल परिवार के घर?
[*]कितने कर्मचारी हैं?
[*]संदर्भ?

सामान्य प्रक्रिया

[*]आप सामान्यतः कौन-कौन से सेवा चरण संभालते हैं?
[*]पूर्व-डिज़ाइन में कार्य कैसे होता है? इसमें कितने विभिन्न डिज़ाइन/संशोधन शामिल हैं?

वास्तुकार लागत

[*]क्या बिलिंग HOAI के अनुसार होती है या एक निश्चित राशि?
[*]HOAI के मामले में: आप सामान्यतः कौन से क्षेत्र/दरें लेते हैं?

उपलब्धता

[*]आपकी समयबद्ध उपलब्धता कैसी है?

चयन मानदंड: हम संभवतः निम्नलिखित मानदंडों के अनुसार एक वास्तुकार का चयन करेंगे (नम्रता से क्रमित)। क्या आप कुछ और सोचेंगे?

[*]पर्सनल फिट कैसा है?
[*]वास्तुकार की लागत कितनी है?
[*]क्या वास्तुकार की प्रक्रिया हमारी अपेक्षाओं से मेल खाती है (जैसे सेवा चरण 1-4, उसके बाद GU को सौंपना बनाम सेवा चरण 1-9 बनाम वास्तुकार के रूप में GÜ)?
[*]समयबद्ध उपलब्धता उपयुक्त है?

संभवतः हम कुछ संदर्भ परियोजनाओं के निवासियों को भी फिर से संपर्क करने का प्रयास करेंगे।

पूह, जानकारी के लिए, मैंने GU के साथ काम किया है, जो खुद आर्किटेक्ट हैं... इसलिए Leistungsphasen और HOAI के हिसाब से बिलिंग नहीं हुई।
लेकिन मुझे यह जानने की इच्छा है कि क्या वह खुद रचनात्मक है या रचनात्मकता दूसरों को देता है। संदर्भ हैं।
लेकिन क्या कर्मचारियों की संख्या महत्वपूर्ण है? तुम तो नई नौकरी के लिए इंटरव्यू नहीं करना चाहते, तुम एक सेवा प्रदाता चाहते हो।
कुल मिलाकर, मुझे उनकी सोच/कंपनी की दर्शनशास्त्र में अधिक दिलचस्पी होगी: क्या वह बिल्डरों की बात सुनता है? क्या वह ड्राफ्ट करता है? क्या वह प्रतिष्ठित परियोजनाएं चाहता है?
बातों के दौरान यह पता लगाना कि क्या उसमें घमंडी या आत्ममुग्धता के लक्षण हैं, वह बिल्डरों और उनकी इच्छाओं के प्रति कैसा है। "GU के साथ निर्माण" के बारे में उसका क्या रवैया है और उसकी व्यक्तिगतता सहित सहानुभूति कैसी है।
क्या वह ज्यादातर एक मैनेजर है या निर्माण स्थल का आदमी...

और सीधे-सादे सवाल पूछो कि सब कुछ कैसे चलता है, एक डिज़ाइन पर वह कितना समय बिताता है। क्या उसके पास समय है, क्या वह 6 बजे भी उपलब्ध होता है, आदि।

और फिर बस सहानुभूति पर ध्यान दो!

सुझावों के लिए धन्यवाद, खासकर लॉजिस्टिक मुद्दों के लिए।

लेकिन क्या कर्मचारियों की संख्या से कोई फर्क पड़ता है?

मेरे लिए यह अच्छा नहीं होगा अगर कार्यालय बहुत बड़ा हो, स्वामी-आर्किटेक्ट केवल अधिग्रहण का काम करें, और वास्तविक डिजाइन/योजना का काम किसी और को सौंप दिया जाए (अक्सर शायद कम अनुभव वाले व्यक्ति को)।

एक बड़ा कार्यालय और कार्य विभाजन ज़रूरी नहीं कि हमेशा बुरा हो जब जैसे कि कोई ड्राफ्ट तैयार करता है, कोई इंजीनियरिंग करता है और कोई निर्माण प्रबंधन संभालता है। ये तो बहुत अलग-अलग कार्य होते हैं। दूसरी ओर, फिर आपको हमेशा उस व्यक्ति के साथ काम नहीं करना पड़ता जो शुरुआत में आपको पसंद आया था।

अगर दफ्तर बहुत बड़ा है, मालिक-आर्किटेक्ट केवल क्लाइंट्स की तलाश करता है, और असली डिजाइन/योजना का काम किसी और को सौंप दिया जाता है (अक्सर शायद किसी कम अनुभवी व्यक्ति को)।

यही मेरा मतलब यहां है।

क्या वह खुद रचनात्मक है या रचनात्मक बनने देता है।

हालांकि, युवा आर्किटेक्ट्स आमतौर पर वे होते हैं जो अभी भी उत्साही होते हैं, असंभव को संभव बनाने के लिए कड़ी मेहनत करते हैं। आखिरकार वे खुद को साबित करना चाहते हैं। बॉस शायद एक सपाट स्वभाव वाला हो सकता है, जो अच्छी तरह से काम सौंप सकता है।

प्रश्न आपकी मदद नहीं करते और आपका ज्यादा कुछ नहीं बिगाड़ते।
आर्किटेक्ट आपको आकाश से नीला रंग भी दे सकता है..
रासायन शास्त्र सही होना चाहिए, इसके लिए बातचीत होती है, प्रश्न दूसरे स्थान पर हैं। और तब भी संभावना 50:50 होती है कि आप अपने महसूस के साथ सही थे।
आप कितना पैसा खर्च करना चाहते हैं? इससे भी तय किया जा सकता है कि कौन सा पृष्ठभूमि सार्थक है।