मकान विरासत में मिला - और अब?

हैलो फोरम!

जब से दादी का आजीवन उपयोग अधिकार समाप्त हो गया है, हमारे पास एक खाली डुप्लेक्स हाउस है और हम एक बड़े प्रश्न के सामने खड़े हैं: क्या करना चाहिए? तोड़ना और नया बनाना या (मूल) मरम्मत करना?

जो हमें पता है:

[*]यह घर 90 साल पुराना है।
[*]यहाँ एक नम ब्रोकन पत्थर की तहखाना है।
[*]हमने एक वास्तुकार को बुलाया था, जिन्होंने हमें बताया कि क्या-क्या समस्याएँ हो सकती हैं। उदाहरण के लिए, उन्होंने तहखाने की छत/घर की दीवार से उंगली से एक स्टील बीम का छोटा टुकड़ा निकाला, जो मेरे जैसे एक सामान्य व्यक्ति के लिए बहुत चिंताजनक है। हालाँकि पड़ोस के सारे घर भी उतने ही पुराने हैं और अब तक कोई भी नहीं तोड़ा गया है और न ही कोई गिरा है। मुझे यह "स्टील बीम से कभी-कभी पफ पेस्ट्री बन जाती है" वाली जानकारी सही से समझ नहीं आती। उन्होंने हमें छोटी मरम्मत से मना किया, इसे एक बिना底 वाला बर्तन बताया और कहा कि बाद में यह बहुत महंगा पड़ सकता है, खासकर यदि कोई अनपेक्षित समस्या आती है। उन्होंने यह संख्या बताई: 300,000 यूरो। यह कोर रिनोवेशन, नए निर्माण, और पूरे संपत्ति की बिक्री के लिए थी। बाद वाला फिलहाल हमारे लिए मायने नहीं रखता।
[*]बिजली/पानी की पाइपें/हीटिंग सिस्टम सभी को बदलना होगा।
[*]बिल्डिंग विभाग को कॉल करने पर पता चला कि कोई वन-ज़ोनिंग प्लान नहीं है। इसलिए फिलहाल सब कुछ संभव है।

फोटो में नहीं दिख रहे, दाईं ओर दो गैराज हैं जो अभी भी काम कर रहे हैं और फिलहाल बिना छेड़े रह सकते हैं।
घर की बाहरी दीवार के नीचे क्या हालत है, यह अज्ञात है।

जो हमें नहीं पता:

[*]हम क्या चाहते हैं।
[*]हमें कैसे आगे बढ़ना चाहिए।
[*]हमें किससे संपर्क करना चाहिए।

किसी भी प्रकार के सुझावों के लिए हम बहुत आभारी होंगे। जैसे कि क्या तहखाना जरूरी है, क्या आप उम्र के लिए एक अतिरिक्त किराये के फ्लैट का निर्माण करें या - इसके विपरीत - एक मंजिल छोड़ दें क्योंकि इससे लागत कम होगी, ...

हम दो हैं, लगभग 35 साल के, बिना बच्चों और बिना पालतू जानवरों के, लेकिन यह स्थिति 5 साल में बदल सकती है। दुर्भाग्य से अभी तक लॉटरी का कोई इनाम नहीं मिला है और हम इस छोटे घर को महल में बदल नहीं सकते। वास्तव में, हम वास्तुकार के अनुमानित बजट से कम खर्च करना चाहेंगे।

तो। किसके पास कोई विचार, राय, सुझाव या कोई और प्रश्न है?

आप जाहिर तौर पर बेचने का इरादा नहीं रखते हैं। फिर सवाल उठता है कि क्या आप खुद वहां रहना चाहते हैं या उसे किराए पर देना चाहते हैं। आपकी वर्तमान आर्थिक स्थिति और आपकी खुद की रहने की स्थिति कैसी है? बाहर से घर तो इतना खराब नहीं दिखता, ऐसी कई खंडहर हैं जो अभी उतने पुराने भी नहीं हैं। अगर घर बिक्री पर वास्तव में 300000 यूरो में बिक जाए, तो शायद मैं भी बेचने की सोचूंगा। लेकिन मैं इसे ठीक से कल्पना नहीं कर पा रहा हूँ यदि सुधार की आवश्यकता वास्तव में इतनी ही ज्यादा है। क्या आर्किटेक्ट भी ऐसे मकानों के लिए मूल्यांकनकर्ता थे? क्या जमीन का मूल्य इतना अधिक है?

आप जाहिर तौर पर बेचने नहीं चाहते।

अरे...

हम नहीं जानते:

[*]हम क्या चाहते हैं।

वरिष्ठता बीमा के लिए एक अतिरिक्त किराए पर देने वाला मकान बनाते हैं

... मैं इससे पढ़ता हूँ कि वह रहने की जगह खुद के लिए नहीं चाहिए

मैंने इसे इस प्रकार समझा है कि इस घर में एक दूसरी आवास इकाई के बारे में सोचा जा रहा है। विकल्प के रूप में यह भी उल्लेख किया गया है कि संभव नए निर्माण में एक मंजिल को छोड़ दिया जा सकता है।

अब मैं उत्सुक हूँ कि अब क्या आवश्यक है या क्या मतलब है

ओह, खासतौर पर यह बताना मैंने भूल गया? हम वहाँ खुद रहना चाहते हैं! मेरा मतलब था: क्या कोई अतिरिक्त मकान बनाया जा सकता है जिसे फिर किराये पर दिया जा सके। या फिर हमारे लिए सब कुछ छोटा बनाया जाए ताकि यह सस्ता रहे। शायद असली सवाल यह भी हो सकता है: कितना सस्ता बनाया जा सकता है?

आर्किटेक्ट भी बिल्डिंग सर्वेक्षक है और एकमात्र मूल्य जमीन का है। हालांकि एक खरीददार भी है, जो मकान को पूरी तरह से पुनर्निर्मित करेगा और इसे तोड़ेगा नहीं। हाँ, खरीददार बिना किसी ऑफर के सीधे आ जाते हैं...