पड़ोसी संपत्ति से न्यूनतम दूरी के बिना अवैध निर्माण

  • Erstellt am 17/08/2020 21:31:49

Mikescha

17/08/2020 21:31:49
  • #1
सभी को नमस्ते!

हमारे पड़ोसी के घर को 10 साल तक किराए पर दिया गया था, जिसके बाद मालिक ने इसे नए मालिकों को बेचने का फैसला किया। चूंकि उन्होंने जमीन को फिर से मापवाया, तो पता चला कि लगभग आधे से ज्यादा निर्माण अवैध हैं। ops:

हमें खासकर एक ऐसा निर्माण प्रभावित करता है जो मुख्य मकान से जुड़ा हुआ है और जिसकी सीमा हमारे भूखंड से केवल 2.30 मीटर है। वह निर्माण हमें बिल्कुल पता ही नहीं चला क्योंकि हेज इतनी ऊँची हो गई थी और हमारा घर काफी दूर स्थित है। जब बिक्री के दौरान हेज हटाई गई तो हमें कोई दिक्कत नहीं हुई (हमारी तरफ कोई खिड़की नहीं है), क्योंकि हमने कुछ भी हस्ताक्षरित नहीं किया था और हमें यह भी नहीं पता था कि मकान गिराया जाएगा या नहीं।

अब विक्रेता जनवरी से एक निर्माण अनुमति पत्र लेकर आया है, जिस पर हमें हस्ताक्षर करने के लिए कहा जा रहा है। कहा जा रहा है कि ये केवल औपचारिकताएं हैं। कोई और जानकारी नहीं मिली, केवल यह कि यह एक विंटर गार्डन है?! दस्तावेजों को ध्यान से देखने पर हमें यह कम सीमा दूरी दिखी और हमने बिना हस्ताक्षर के आवेदन वापस कर दिया।

तब से विक्रेता अपने आर्किटेक्ट के साथ हमारे पास आने की कोशिश कर रहा है (जो हम नहीं चाहते क्योंकि हमें पता है कि वह किसके पक्ष में है) ताकि हमें समझा सके। अन्यथा वह निर्माण को 70 सेंटीमीटर तक कम करने और जिला प्रशासन की ओर से जुर्माना भुगतने की धमकी देता है। साथ ही मैं कोई अधिकार नहीं छोड़ूंगा बल्कि केवल जिला प्रशासन को "मुक्त" करूंगा कि वे कार्रवाई करें।

मैंने अब इंटरनेट पर थोड़ा खोज किया और पाया कि अगर मैं हस्ताक्षर करता हूं तो मुझे अपनी सीमा दूरी बढ़ानी होगी अगर मैं खुद सीमा के करीब निर्माण करना चाहता हूं, 3 मीटर से बढ़ाकर 3.70 मीटर। मुझे यह बहुत ज्यादा लग रहा है और साथ ही यह मेरी संपत्ति के मूल्य को भी कम कर सकता है, है ना?! साथ ही जमीन के कागजात में निर्माण अधिकार के रूप में एक दर्ज़ भी होगा। यह बहुत आकर्षक नहीं लगता...

इस पूरे उलझन के बीच मैं "विंटर गार्डन" और "मुक्ति" जैसे शब्दों पर ठोकर खा रहा हूं। यह एक सामान्य जोड़ है जिसमें डबल खिड़की है। ग्लास की सतहें या ग्लास की छत का कोई संकेत नहीं है। इसके अलावा "इंसुलेटेड डिविएशन / मुक्ति" भी है, लेकिन मैं सरकारी भाषा को अच्छी तरह नहीं समझ पा रहा हूं। क्या ये दोनों शब्द "छूट" के लिए इस्तेमाल किए जाते हैं ताकि अनुमति हासिल करना आसान हो जाये?

हम अपने पड़ोसियों से झगड़ा नहीं करना चाहते, लेकिन हम उस अवैध निर्माण के लिए जिम्मेदारी नहीं लेना चाहते जिसे विक्रेता जानबूझकर अनुमति दी है। जब वह पैसा पूरी तरह ले लेगा, तब वह कहीं दूर होगा और हमें इसके परिणाम भुगतने होंगे।

मैं खुश होऊंगा अगर कुछ विशेषज्ञ अपनी राय दें ताकि कुछ बातें स्पष्ट हो सकें।
धन्यवाद!

सादर।
 

nordanney

17/08/2020 21:45:54
  • #2
व्यावहारिक: क्या तुम्हें खेती से दिक्कत है? लगता नहीं। तो बस साइन कर दो। लेकिन: मैं यह केवल नए मालिक के साथ ही करूंगा।
 

Osnabruecker

17/08/2020 22:00:15
  • #3
तीन 70 मीटर वाली बात सही है।

अगर तुम वहाँ भविष्य में कुछ योजना बनाते हो तो यह वास्तव में एक प्रतिबंध है।
अगर तुमने वहाँ कुछ योजना नहीं बनाई है, तब भी यह एक मूल्यह्रास है। शायद आप लोग एक उपयुक्त समझौता कर सकते हैं, जैसे नया बाड़ा/झाड़ी केवल उसकी लागत पर?

ध्यान रखें कि वह भी उन शुल्कों के लिए भुगतान करे जो सरकारी तौर पर लगते हैं।
 

11ant

17/08/2020 22:50:37
  • #4
रूम के उपयोग का नाम विंटर गार्डन यहां शायद केवल आपकी शांत करने के लिए है, ताकि आपके नजरों में जो जोड़ है उसे एक छोटे कुत्ते की मिठास थोड़ी दी जा सके। वास्तव में, चाहे ग्लास हाउस हो या ईंट का बना हुआ, यह एक गैर-सीमाविहीन कमरा है - यानी ऐसा कमरा जिसे दूरी बनाए रखनी होती है। यहाँ बात कुछ और नहीं है बल्कि आपकी बेवकूफी पर भरोसा करके यह धोखा देने की कि आप अपने पड़ोसी के पूर्व मालिक की सहायता कर रहे हैं, जिससे उसके कानून उल्लंघनों के परिणामों को कम किया जा सके। और हाँ, दुर्भाग्य से आपने उसकी आपकी बेवकूफी पर विश्वास को तोड़ा है और पूरी तरह सही पाया है कि वह आप पर खुलकर एक बड़ा नुकसान थोपना चाहता है, यानी मूल्यह्रासक दूरी बनाए रखने के नियम को अपनाने का भार। मुझे लगता है कि निर्माण नियम कानून में कोई सह-मुकदमेबाज़ नहीं होता, नहीं तो मैं आपकी जगह इस स्थिति को लेने का बहुत मन करता।

यह नए पड़ोसी मालिक से कोई संबंध नहीं रखता, जो नुकसानों से बचना चाहता है वह एक जिम्मेदारी है जिसे आपको नहीं अपनाना चाहिए। लड़कियां आमतौर पर संदेह की स्थिति में प्यारी होती हैं, लेकिन मेरी राय में यहाँ यह बेवकूफी के बराबर होगा। यह केवल उसके जिम्मे है कि वह घर खरीदने से पहले ध्यान से जांच करे कि वह क्या खरीद रहा है, न कि आपका। इसे अच्छे कारणों से नोटरी के पास करना चाहिए, गुनि की रेलवे स्टेशन वाली पब में नहीं। अगर उसने काले निर्माणों के मूल्य के लिए पैसा दिया न कि उनके ध्वंस के जोखिम का मुआवजा लेने के लिए, तो यह उसकी मूर्खता थी, जिसे आपको दोस्ताना स्वभाव से बाद में अपना बनाना जरूरी नहीं है। सबसे अच्छा होगा कि वे लोग आपस में ही इस बात को सुलझाएं, खरीदार को चाहिए कि वह इस बेईमान धोखे के लिए विक्रेता का मुकदमा करे। मेरी नजर में - यदि काले निर्माणों वाली जमीन को वहां सही तरीके से खड़े हुए भवनों के रूप में बेच दिया गया - तो नोटरी भी किसी न किसी तरह से गलती कर रहा है और उसे नैतिक तौर पर "दीवार के साथ लगाना" चाहिए। अन्य अवसरों पर अगर आप सचमुच प्यारे होना चाहते हैं तो यहाँ यह जगह नहीं है। आपको पड़ोसी के काले निर्माणों को "छमा" नहीं करना चाहिए।

"एकीकृत छूट" से यहाँ मतलब होगा कि भवन को एक अलग निर्माण नियम से छूट दी जा सकती है - जैसे कि ऊंचाई सीमा से। क्योंकि खुद ही यह कि सीमा से 3 मीटर की दूरी रखनी होती है, केवल एक न्यूनतम मान है, जो भवन की ऊंचाई के अनुसार अधिक भी हो सकता है। या फर्निशमेंट जैसे कि एक खिड़की - जो पीछे की ओर भी देखती हो - शायद सीमा से पर्याप्त दूर नहीं है। यहाँ तो कोई आपको प्यारे अंदाज में कई बड़े इंसानियत अपमान छुपाकर थोपना चाहता है।
 

HilfeHilfe

18/08/2020 06:29:10
  • #5
जी हाँ, तुम तब अपनी स्थिति खराब कर दोगे। क्या तुम 3.70 मीटर की दूरी कहीं बना सकते हो या चाहोगे?

अन्यथा बदले में उसकी लागत पर सीमा निर्माण की अनुमति ले लेना।

मूल रूप से यह अनुचित है, मैं पूर्व मालिक पर कुछ आरोप नहीं लगाना चाहता, संभव है कि वह इसे नहीं जानता था। अगर संबंध अच्छे थे, और इससे तुम्हें कोई नुकसान नहीं होता, तो हस्ताक्षर कर देना।
 

Joedreck

18/08/2020 06:30:25
  • #6

शायद इसे बेहतर तरीके से कहना संभव नहीं है।
 

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