पड़ोसी संपत्ति से न्यूनतम दूरी के बिना अवैध निर्माण

मेरे ससुराल वाले को उसके घर की खरीद के बाद बिल्कुल यही स्थिति का सामना करना पड़ा था। पड़ोसियों ने उसे एक नया मकान बनाने के लिए मनाया था, जो सीमा दूरी नियमों का उल्लंघन करता था।
साफ़ और दृढ़ता से कहें, आपको नहीं पता कि आप भविष्य में उस ज़मीन के साथ क्या करना चाहते हैं, इसलिए सबसे उचित समाधान वही है जो प्रदेश निर्माण नियमों के अनुसार बिना आपकी सीमा दूरी के किसी भी तरह की स्वीकृति के जो आपके नुकसान में हो।

यही मेरी चिंता है, कि 5, 10 या 30 साल बाद मेरी हस्ताक्षर को किसी तरह से निकाल लिया जाएगा इस सोच के साथ: "तब तो आपको भी इससे कोई आपत्ति नहीं थी..."
जब मैं देखता हूँ कि बिल्डर सबसे छोटे स्थान पर क्या-क्या बनाते हैं, तो वे निश्चित ही सबसे ज्यादा लाभ उठाने के लिए हर संभव तरीका अपनाते हैं।

अगर तुम्हें चिंताएं और पेट दर्द हो रहे हैं, तो बस छोड़ दो। कहो कि तुम यह नहीं चाहते और बस।
[Auch wenn z.B. ein Mitarbeiter in der Behörde Hilfestellung bei der Formulierung gibt, kann er aufgrund mangelnder juristischer Kenntnisse auch nicht alle möglichen Folgen überschauen.]

और अब अपने अंदर सुनो: अगर तुम्हें शुरुआत से ही इससे कोई समस्या नहीं होती, तो तुम अभी यहाँ नहीं होते। तो तुम्हें इससे समस्या है, लेकिन तुम पड़ोसी को "कुछ अच्छा देना" चाहते हो या बस ना कहने से डरते हो। तुम यह नहीं चाहते, तो उसे कहो। यह उसका समस्या है, तुम्हारा नहीं।

और अब अपने अंदर सुनो: अगर तुम्हें शुरू से ही इसमें कोई समस्या नहीं होती, तो तुम अभी यहाँ नहीं होते। तो तुम्हें इस बात में समस्या है, फिर भी तुम पड़ोसी को "कुछ अच्छा देना" चाहते हो या बस मना कहने से डरते हो। तुम नहीं चाहते, तो उसे बता दो। उसकी समस्या है, तुम्हारी नहीं।

मुझे असल में पता था कि मैं इसे साइन नहीं करूंगा। यहाँ फोरम में अन्य राय सुनना चाहता था, क्योंकि अक्सर कुछ नजरअंदाज हो जाता है और पेड़ों के कारण जंगल नहीं दिखता।
अब तक यहाँ बहुत जानकारी मिली है और मुझे कई तर्क मिले हैं जिनकी मुझे निश्चित रूप से ज़रूरत पड़ेगी, क्योंकि विक्रेता "ना" से संतुष्ट नहीं होगा।
लेकिन यह कड़वी गोली उसे निगलनी ही पड़ेगी।

अब तक यहाँ बहुत जानकारी मिली है और मुझे कई तर्क मिलते हैं जिनकी मुझे ज़रूर आवश्यकता होगी, क्योंकि विक्रेता "ना" सुनकर संतुष्ट नहीं होगा।

दूसरी पार्टी तुम्हें बहुत दबाव में डाल रही लगती है। मुझे उम्मीद है कि तुम मजबूती से खड़े रहोगे। क्या तुम्हारे घर में कोई ऐसा है जो तुम्हारी मदद करे, ताकि तुम अपने न्यायसंगत हितों की पूर्ति कर सको? कृपया नैतिक रूप से भी दबाव में न आओ, सीमाएं दिखाना अच्छे पड़ोसी संबंध के लिए भी जरूरी है। दूसरी तरफ से माफी मांगने और सुधार करने की बारी होनी चाहिए, अगर ऐसा होगा तो।

विक्रेता "सिर्फ" उस कीमत पर जमीन को बेचने के लिए मूल्य घटाए।

मैं व्यक्तिगत रूप से पुनर्निर्माण (रूएंबाऊ) कराने की कोशिश करता, ताकि भविष्य के लिए सुरक्षित रहा जा सके और आगे की बहस रोकी जा सके। अगर नया खरीदार काला निर्माण करके आपके नुकसान पर अतिरिक्त वर्ग मीटर चाहता है, तो उसे कोई अन्य बड़ा घर खरीदना होगा।

शायद राज्यों के निर्माण नियमों में कई बेकार बातें हों, मैं इससे परिचित नहीं हूँ (पर फिलहाल इसे मान नहीं रहा), लेकिन मेरी राय में सीमा न्यूनतम दूरी के नियम समझदारी वाले हैं।
(यह कि इसे बगीचे की झोपड़ी और गैराज/कारपोर्ट से टाला जा सकता है, मुझे व्यक्तिगत रूप से पसंद नहीं है, लेकिन कानून बनाने वालों ने इस पर कुछ न कुछ सोचा होगा।)

मुझे यह तरीका सबसे समझदारी भरा लगता है ...

आमतौर पर यह होता है कि निर्माण योजनाओं पर एक अधिक या कम छोटा सा पाठ लिखा जाता है, जिसे फिर हस्ताक्षरित किया जाता है, जैसे कि
मैंने निर्माण कार्य की जानकारी प्राप्त कर ली है। 2.30 मीटर कम किए गए सीमा दूरी के साथ मैं सहमत हूँ, जब तक कि इससे मेरी संपत्ति के लिए कोई निर्माण संबंधी कानूनी परिणाम न निकलें।
सिर्फ वही चीज़ जो इस घोषणा में लिखी है, तुम द्वारा स्वीकार की जाएगी। इससे कोई अन्य परिणाम नहीं निकाले जा सकते हैं, खासकर कोई भू-स्वामित्व संबंधी रिकॉर्ड नहीं।

... एक अपवाद के साथ: पाठ प्रस्ताव में (तिरछे अक्षरों में) मैं "Das Bauvorhaben" को "Den Genehmigungsantrag" से बदलना चाहूँगा, क्योंकि हम यहाँ किसी नए निर्माण की बात नहीं कर रहे हैं, बल्कि बाद में स्वीकृति पाने की बात कर रहे हैं ताकि (भविष्य में) अवैध निर्माण को वैध किया जा सके।
या - अगर तुम कारपोर्ट की चौड़ाई में 70 सेमी अधिक होने से कोई महत्वपूर्ण लाभ देखते हो - तो तुम के प्रस्ताव का पालन कर सकते हो।

मैंने फिर से इसके बारे में सोचा है: मेरे विचार में, पड़ोसी भूखंड/घर के पूर्व मालिक आप लोगों के ऋणी हैं, क्योंकि आपने उनकी सीमा उल्लंघन को, भले ही अनजाने में, "बर्दाश्त" किया है और उन्होंने, क्योंकि वे अपने किरायेदारों को अधिक रहने का क्षेत्रफल या आवास मूल्य प्रदान कर सके, संभवतः इससे पैसे भी कमाए हैं। (?)

इसे अब उस भूखंड/घर के अगले खरीदार पर लागू करना और फिर संभवतः अगले अगले और उसके बाद के खरीदारों पर भी, मुझे गलत लगता है। आप नहीं जानते कि आप अपने खुद के भूखंड के साथ क्या करने वाले हैं, सीमित सीमा दूरी से आपको किन नुकसान का सामना करना पड़ सकता है, आपको कौन-कौन से पड़ोसी मिलेंगे (मेरे दिमाग में थ्रेड का उदाहरण है) भले ही पड़ोसी भूखंड/घर फिर से बेच दिया जाए आदि।

इसलिए मैं इस पर कायम हूं कि पड़ोसी भूखंड/घर की बिक्री का उपयोग करके अब सब कुछ ठीक किया जाए और कानून के अनुसार कार्य किया जाए। इससे आप सुरक्षित स्थिति में होंगे। और यदि मैं अपने आप को आपके नए पड़ोसियों के स्थान पर रखें (और वे महत्वपूर्ण हैं, न कि पूर्व पड़ोसी), तो मुझे लगता है कि वे इसे समझेंगे।