मुझे ज़मीन उपहार में मिल रही है। मैं निर्माण के लिए धन कैसे जुटाऊं?

मैं 250,000€ की राशि का कर्ज़ मासिक 1,000€ की किस्त पर लेना चाहता हूँ। जैसा कि ऊपर बताया गया है, मेरे पास लगभग 35,000€ की अपनी पूंजी है। मैं वास्तव में यह पैसा घर बनाने में नहीं लगाना चाहता, इसे मैं किराया न मिलने की स्थिति के लिए बचत के रूप में रखना चाहता हूँ। जरूरत पड़ने पर मेरे पास हर महीने 1,500€ में से आराम से 300€ बचा सकते हैं, जिन्हें मैं अलग रख सकता हूँ। ज़ाहिर है, मैं अपनी जीवनशैली भी बनाए रखना चाहता हूँ। मेरा काम भी सुरक्षित है।

जहाँ तक मेरे परिवार का सवाल है, मुझे शायद थोड़ा अधिक विस्तार से बताना चाहिए था: कोई नहीं कहता कि मैं अपना प्रोजेक्ट बंद कर दूँ। हर कोई बस दखल देना चाहता है। मेरी दादी मानती हैं कि मैं घर खुद रहना चाहता हूँ। जो कि मैं वह सहन नहीं कर सकता। परिवार के अन्य कुछ सदस्य कई व्यवसाय चलाते हैं या खुद निर्माण में काम करते हैं - वे "दोस्ती की कीमत" पर काम करना पसंद करते हैं और मुझे कुछ काम छोड़ना चाहते हैं। चूंकि हम कोई आदर्श परिवार नहीं हैं और अक्सर कुछ न कुछ विवाद होता रहता है, इसलिए मेरा मानना है कि मुझे अपनी बात खुद ही पूरी करनी चाहिए ताकि कोई भी मेरी योजना में दखल न दे सके।

अपने माता-पिता की सुनो। 250000 काफी नहीं होगा।

मेरे माता-पिता क्या कहते हैं?
मुझे इसके लिए कितने पैसे खर्च होने होंगे?

तो फिर से विस्तार से: 1500 € नेटो से कोई निर्माण नहीं कर सकता। चाहे जमीन पहले से हो या न हो।
140 वर्ग मीटर के लिए 250,000 €, शायद तहखाने के साथ, संभव नहीं है।

स्वामित्व वाली फ्लैट आपकी है? मतलब यह आपकी नहीं है? या जल्द ही होगी? इसके लिए आपको अधिक धन की जरूरत क्यों है?

उपहार के बारे में। आपके पास 200,000 € का कर-मुक्त राशि है। लेकिन आपकी मां/पिता और उनके भाई-बहन यहां समस्या बन सकते हैं। क्योंकि उन्हें विरासत के मामले में अनिवार्य हिस्सा मिलता है। यदि विरासत कम निकलती है, तो आपसे मांग की जा सकती है, क्योंकि आपने उपहार लिया है, जो संभवतः आपके दादा-दादी के बच्चों का हिस्सा था।
यह उतना सरल नहीं है जितना लगता है।

मैं पूरी तरह से किराये की आमदनी पर निर्भर हूं। बिना किराये के मैं लगभग 3 साल तक भुगतान कर सकता हूँ।

मेरे दादा-दादी की मृत्यु के मामले में, मेरा अनिवार्य हिस्सा इतना होगा कि मैं घर का ऋण चुका सकूं। केवल समस्या यह होगी कि अगर मेरे दादा सौ साल से अधिक जीते हैं।
अगर सबसे बुरा मामला हो, तो मुझे निश्चित रूप से मेरे परिवार से सहायता मिलेगी। इसलिए यह परियोजना मुझे पूरी तरह से दिवालिया नहीं कर सकेगी। जरूरत पड़ने पर मुझे घर बेचना होगा।

मैं बिना किसी योजना के कुछ भी शुरू नहीं करना चाहता, जिसके बारे में मुझे कोई जानकारी न हो। इसलिए मैं कदम-दर-कदम सब कुछ देख रहा हूँ जो मुझे पूरा करना होगा, इससे पहले कि मैं निर्माण शुरू करूं।
जमीन: अभी भी मेरा नाम दर्ज किया जाना है।
बैंक: 250,000 € पर 1000 € प्रति माह - हो गया।
निर्माण: योजना तय है, कंपनियां तय हैं, खर्च तय हैं।
बगीचा, नाली कनेक्शन, छतरी, बगीचा: योजना तय है, कंपनियां तय हैं, खर्च तय हैं।
किराया: मैं इसे कितना निर्धारित करूँ?
बीमा: अग्नि सुरक्षा, प्राकृतिक आपदा बीमा, कानूनी बीमा - किराये से संबंधित - सब अभी चाहिए।
कर: मुझे किराए से कितना कर देना होगा? मुझे अभी तक पता नहीं है।

मुझे पता है कि मेरा लंबा रास्ता बाकी है। इसलिए मैंने स्पष्ट तौर पर कहा है कि मैं सबसे जल्दी 2014 में निर्माण शुरू करूंगा।
मैं बहुत आभारी रहूंगा अगर आप मुझे आवश्यक जानकारी प्रदान कर सकें।

शुभकामनाएं :)

नमस्ते।

मैं 24 वर्ष का हूँ और महीने में 1500€ नेट कमाता हूँ।
मेरे पास लगभग एक खरीदी हुई फ्लैट है। मुझे अपनी जिंदगी को इस फ्लैट में जारी रखने के लिए अतिरिक्त आय की जरूरत है। यह सब वैसे भी पूरी तरह अप्रासंगिक है, इसलिए मैं सीधे मुद्दे पर आता हूँ:

एक एकल परिवार का घर बनाना, जिससे हर महीने अतिरिक्त पैसा निकाल सकूं, संभव नहीं होगा। जैसा कि पहले लिखा गया है, तुम्हें मुनाफे पर (यदि हो) टैक्स भी देना होगा। यदि किराये से नुकसान होता है तो तुम बड़ी टैक्स बचत भी नहीं कर पाओगे।
घर की मरम्मत के बारे में क्या?
जो अतिरिक्त खर्चे किरायेदार पर नहीं डाले जा सकते वे क्या होंगे?
10 साल बाद क्या होगा, जब ब्याज दर बढ़ जाएगी? महीने के 1000€/माह से तुमने ज्यादा कर्ज़ वापस नहीं चुकाया होगा।

मैं मानता हूँ कि तुम हमेशा अकेले नहीं रहना चाहते। अगर 1500€ में तुम्हें परिवार पालना है तो क्या होगा?
फिर महीने में 300€ भी बचेंगे नहीं।

मेरी सलाह होगी कि पहले देखो कि जीवन कैसे आगे बढ़ता है। 24 साल की उम्र में निजी और पेशेवर जीवन के फैसले अभी पूरी तरह से तय नहीं होते। घर बनाना बाद में भी कर सकते हो। शायद तब अपने परिवार के लिए भी।

मस्केटियर से सहमत हूँ। उस उम्र में मैं किसी भी टॉयलेट से अपने आप को नहीं बांधूँगा, अगर मैं उसमें रहना भी नहीं चाहता।

लागत निश्चित हैं।

मैं तुम्हारे परियोजना को भी बहुत जोखिम भरा मानता हूँ। लेकिन निर्माण में लागत कभी भी निश्चित नहीं होती। भले ही तुम्हारे पास कई चीजों के लिए एक निश्चित मूल्य हो, हमेशा कुछ न कुछ होता रहता है!
फिर भी, मेरा मानना है कि किराए की आय को कर की दृष्टि से ऋण के साथ समायोजित किया जा सकता है। टैक्स कंसल्टेंट से पूछो!

लेकिन सबसे महत्वपूर्ण: तुम्हें इससे क्या मिलता है? घर बनाना कोई आसान काम नहीं है। जब अंत में वह तुम्हारा नहीं होगा तो तुम्हें इसका क्या फायदा? यह सोचो कि 10 वर्षों की ब्याज बाध्यता के बाद क्या होगा?