Me regalan un terreno. ¿Cómo financio la construcción?

El crédito lo obtendría por un monto de 250.000€ con una cuota mensual de 1000€.
Como se mencionó anteriormente, tengo un capital propio de aproximadamente 35.000€. En realidad, no quiero invertir este dinero en la construcción de la casa, lo uso como reserva en caso de que no se pague el alquiler. En caso de necesidad, de los 1500€ que tengo al mes, me sobran fácilmente 300€ que puedo ahorrar. Por supuesto, también quiero mantener mi nivel de vida.
Mi trabajo también es seguro.

En cuanto a mi familia, tal vez debería haberlo descrito con un poco más de detalle:
Nadie dice que deba abandonar mi proyecto. Todos solo quieren entrometerse. Mi abuela supone que quiero vivir en la casa yo mismo. Lo cual no puedo permitirme. Otra parte de la familia posee varias empresas o trabaja en la construcción por cuenta propia; ellos preferirían colaborar "a precio de amigo" y quitarme algunas tareas. Como no somos una familia de cuento de hadas y a menudo surge alguna que otra disputa, creo que debo hacer mi propio camino para que nadie pueda entrometerse.

Escucha a tus padres. 250000 no serán suficientes.

¿Qué dicen mis padres?
¿Cuánto dinero me costaría?

Entonces, nuevamente con detalle: con 1500 € netos no se puede construir. No importa si ya tienes el terreno o no.
250.000 para 140 m², probablemente con sótano, no funciona.

¿El apartamento es casi tuyo? ¿O sea que no es tuyo? ¿O pronto? ¿Para qué necesitas más dinero para eso?

Sobre la donación. Aquí tienes una exención fiscal de 200.000 €. Pero tus padres y sus hermanos pueden ser un problema. Porque en caso de herencia tienen derecho a una parte obligatoria. Si la herencia resulta ser menor, se pueden hacer reclamaciones contra ti, ya que recibiste una donación que posiblemente pertenecía en parte a los hijos de tus abuelos.
No es tan sencillo como uno podría suponer.

Dependo justamente de los ingresos por alquiler. Sin alquiler, podría pagar como tres años aproximadamente.

En caso de fallecimiento de mis abuelos, mi parte obligatoria sería tan alta que podría pagar la casa. Lo malo es si mi abuelo vive más de 100 años.
Si ocurre el peor escenario, claro que todavía recibo apoyo de mi familia. Así que el proyecto no me llevará completamente a la ruina. Si es necesario, tendré que vender la casa.

Tampoco quiero lanzarme completamente sin plan en algo de lo que no tengo ni idea. Por eso voy paso a paso revisando todo lo que debo hacer antes de empezar siquiera con la construcción.
Terreno: todavía tiene que ser transferido a mí.
Banco: 250.000 € a 1000 € al mes - hecho.
Construcción de la casa: el plan está definido, las empresas están definidas, los costos están definidos.
Jardín, conexión al alcantarillado, terraza, jardín: plan definido, empresas definidas, costos definidos.
Alquiler: ¿a cuánto lo pongo?
Seguros: protección contra incendios, seguro elemental, seguro de defensa jurídica - derecho de arrendamiento - todo esto aún será necesario.
Impuestos: ¿cuánto tendré que pagar por el alquiler? Tampoco lo sé aún.

Sé que tengo un camino largo por delante. Por eso dije claramente que empezaré con la construcción a más tardar en 2014.
Estaría muy agradecido si pudieran ayudarme con la información que me falta.

Saludos :)

Buenos días.

Tengo 24 años y gano 1500€ netos al mes.
Prácticamente poseo un apartamento en propiedad. Necesito ingresos adicionales para poder seguir manteniendo mi vida aquí en este departamento. Todo esto es completamente irrelevante, por lo que iré al grano:

Construir una casa unifamiliar para poder sacar dinero adicional mensualmente no será posible. Como ya se ha escrito, también debes pagar impuestos sobre las ganancias (si las hay). Si primero tienes pérdidas por el alquiler, ni siquiera podrás ahorrar mucho en impuestos.
¿Qué pasa con las reparaciones de la casa?
¿Qué pasa con los gastos secundarios que no son imputables?
¿Qué pasa después de 10 años, cuando las tasas de interés hayan subido? Con 1000€/mes aún no habrás amortizado mucho.

Supongo que no quieres estar solo para siempre. ¿Qué pasa si de esos 1500€ aún tienes que mantener a una familia?
Entonces no te quedarán más de 300€/mes.

En tu lugar, primero vería cómo avanza la vida. Con 24 años aún no se ha decidido nada en cuanto a cómo se desarrollará tu vida privada y profesional. Siempre puedes construir después. Quizás entonces también para tu familia.

Estoy de acuerdo con [Musketier]. A esa edad no me ataría un [Klo] al pie si ni siquiera quiero vivir allí.

Los costos están determinados.

También considero tu proyecto muy arriesgado. Pero los costos NUNCA están fijos en la construcción. Incluso si tienes un precio fijo para muchas cosas, ¡siempre surge algo!
Pero aún así creo que los ingresos por alquiler pueden compensarse fiscalmente con el crédito. ¡Consulta a un asesor fiscal!

Pero lo más importante: ¿Qué ganas tú con eso? Construir una casa no es nada fácil. ¿Qué ganas de todo esto si al final no te pertenece? Calcula bien qué pasa después de los 10 años de plazo fijo de interés.