सूटेरैन अपार्टमेंट में नमी

ठीक है, अगर तुम Spitzensteuersatz देते हो तो नेटो में ज़्यादा से ज़्यादा आधा। ऐसा ही होता है।

इस फ्लैट की ठंडी किराया की रिटर्न रेट कितनी % है?

क्या तुम इसे तुरंत ही बेच देना चाहते हो? क्या तुम्हें सट्टा कर के बारे में सोचा है?

इस अपार्टमेंट की ठंडी किराये की रिटर्न प्रतिशत में कितनी है?

नेटोकाल्टमिएटे 5.26%

क्या आप इसे तुरंत ही बेच देना चाहते हैं?

सबसे अच्छा हाँ। कौन मुझे गारंटी देगा कि ऐसा फिर से नहीं होगा? यहाँ नवीनीकरण के लिए एक साल से अधिक की किराया भुगतान करनी पड़ेगी।

क्या आपने सट्टा कर के बारे में सोचा?

हाँ, सोचा। लेकिन यह अप्रासंगिक है, क्योंकि मैं इससे वास्तव में कोई लाभ नहीं कमा रहा हूँ और अगर करता भी हूँ तो इतना नहीं कि वह नवीनीकरण कार्यों आदि के अनुपात में हो। मैंने अपार्टमेंट 85,000 में खरीदी है।

समझें।

गटाच्चेन के लिए आप कुछ नहीं खरीद सकते।

यह पता लगाना कि नमी सतही है (केवल टेपेट) या गहरी है (प्लास्टर), आप स्वयं भी एक मापन उपकरण के साथ कर सकते हैं। खराब वेंटिलेशन केवल सतही नमी तक ही सीमित होना चाहिए। गहरी परतों में नमी के आमतौर पर अन्य कारण होते हैं।

टेपेट की स्थिति में प्रभावित टेपेट को तुरंत उतार देना चाहिए और पहले उसे नष्ट कर देना चाहिए।

कोई भी आपको यह वादा नहीं कर सकता कि अगर समस्या वेंटिलेशन की वजह से है तो यह फिर से नहीं होगी। मेरे अनुभव के अनुसार कई लोगों (अफ़सोस कि सभी नहीं) को बातचीत और सही तरीके के सुझाव से मदद मिलती है। लगभग कोई भी जानबूझकर अपने जीवन स्थान में फफूंदी नहीं लाता।

संभवतः एक साउटेरैन अपार्टमेंट जो सामान्यतः गर्मियों में ठंडी बाहरी दीवारों वाला होता है (दीवार और वेंटिलेशन से आने वाली हवा के बीच तापमान का अंतर अधिक होता है), वहां यह भी अधिक संवेदनशील होता है, लेकिन मेरे पास इसका अनुभव नहीं है। ठंडी दीवार + उसके सीधे सामने फर्नीचर + गर्मियों की हवा एक अच्छी संयोजन नहीं है। दीवार के तापमान कैसे हैं, यह दुर्भाग्यवश कहीं लिखित नहीं मिलता...

चाहे आप बेचें या मरम्मत के बाद फिर से किराए पर दें, यह आपका निर्णय है। तनाव कम करने के लिए बिक्री निश्चित रूप से बेहतर है।

शुद्ध आर्थिक दृष्टिकोण से, यदि आप अपने स्वयं के पूंजी से मरम्मत करते हैं और फिर पुनः किराए पर देते हैं तो आपकी खुद की पूंजी से होने वाली आय में गिरावट आएगी। आप ही जानते हैं कि यह गिरावट किस स्तर से किस स्तर तक होती है। और यह भी कि क्या यह आपके लिए इसके लायक है।

चाहे आप बेचें या सुधार के बाद फिर से किराए पर दें, यह आपका निर्णय है। बेचने से निश्चित रूप से तनाव कम होता है।

हाँ, मकान भी 60 किमी दूर है। मैं वहां इतनी गहराई से देखभाल नहीं कर सकता। मैंने शायद इसे बहुत सादा अंदाज़ा लगा लिया था।

शुद्ध आर्थिक दृष्टिकोण से, यदि आप अपनी पूंजी से सुधार करते हैं और फिर किराए पर देते हैं, तो आपकी स्व-पूंजी पर रिटर्न कम हो जाती है। आप ही जानते हैं कि यह किस स्तर से किस स्तर तक गिरती है। और साथ ही, यह आपके लिए मूल्यवान है या नहीं।

आर्थिक रूप से यह निश्चित रूप से अच्छा नहीं है। लेकिन मैं यह भी नहीं चाहता कि चार महीने बाद फिर वही समस्या मेरे सामने आए। मुझे अब अपने खुद के मकान निर्माण पर ध्यान देना है और ऐसी अतिरिक्त परेशानियों की आवश्यकता नहीं है।

अब अपार्टमेंट की मरम्मत हो चुकी है। विशेषज्ञ फिर से आए थे, जब यह फफूंदी से मुक्त हो गया और दो हफ्ते खाली पड़ा रहा। उन्होंने कहा कि अब वे 95% सुनिश्चित कर सकते हैं कि यह किसी निर्माण दोष के कारण नहीं था।

अपार्टमेंट फिर से बिक्री के लिए जाएगा। मुझे यह नहीं चाहिए कि ऐसा फिर से हो। मैं वेंटिलेशन व्यवहार को ठीक से नियंत्रित नहीं कर सकता और ज़रूरत पड़ने पर यह साबित करना भी मुश्किल होगा कि किराएदार की ही गलती है। भले ही डर के साथ अंत हो बजाय बिना अंत के डर के। मैं भारी नुकसान उठाते हुए बाहर निकल जाऊंगा, जो हमारे घर निर्माण के दौरान मेरी ज़रूरत नहीं है। लेकिन इससे कुछ फायदा नहीं होगा।

फीडबैक के लिए धन्यवाद। मेरा लगता है कि आपका मामला इतना असामान्य भी नहीं है।