घर को जमीन पर कैसे रखें?

ठीक है। मैं सीखने में सक्षम हूँ। यह मेरी पहली घर की योजना है। और उम्मीद है कि आखिरी भी होगी ;)![Fragebogen kommt!]
धन्यवाद!!

मुझे यह सवाल उठता है कि क्या मैं इसे अंततः वहन कर पाऊंगा। :rolleyes:

सही जगह पर कुछ बड़े खिड़कियाँ और एक खुला स्थूल योजना कम वर्ग मीटर को भी कम संकुचित महसूस कराती है। आप सामान्य तंग 420m2 घर के पड़ोस में नए निर्माण क्षेत्र में नहीं बना रहे हैं, बल्कि एक बहुत बड़े भूखंड पर बना रहे हैं, जो आपको सभी योजना संबंधी स्वतंत्रताएं भी प्रदान करता है। इस लाभ का उपयोग करें, यह बजट की दृष्टि से भी बहुत कुशल हो सकता है। कुछ मानक स्थूल योजनाएँ भी यहाँ अच्छी तरह काम कर सकती हैं, आवश्यकताओं के आधार पर।

मैं समझता हूँ कि आप क्या कह रहे हैं और मैं प्रश्नावली पर काम शुरू करूँगा। हालांकि मुझे यह सवाल उठता है कि क्या मैं अंत में इसे वहन कर पाऊँगा। :rolleyes:

यहाँ बात यह नहीं है कि आपका बजट फाड़ना है या कुछ और, बल्कि उपलब्ध परिस्थितियों से सबसे अच्छा निकालना है।

यहाँ कोई भी आपको एक सामान्य फ्लोर प्लान देकर “आसानी” से पैसे कमाने में दिलचस्पी नहीं रखता।

Bebauungsplan/Einschränkungen
जमीन का आकार: 1304 वर्गमीटर (प्लॉट 19/452 और 19/448)
ढलान: नहीं
भूतल क्षेत्र संख्या: 0.4 (1962 के Bebauungsplan के अनुसार यह "केवल" मुख्य घर के लिए लागू है)
मंज़िल क्षेत्र संख्या: 0.4
निर्माण खिड़की, निर्माण रेखा और सीमा: दस्तावेज देखें
सीमा निर्माण: ?
स्टेलप्लाट्ज़ की संख्या: 2 (कम से कम 1 कारपोर्ट, सड़क पर पार्किंग संभव)
मंज़िलें: 1.5
छत का प्रकार: खुला (सभी प्रकार सिवाय फ्लैट रूफ)
शैली दिशा: अनिश्चित
दिशा: पश्चिम या दक्षिण
अधिकतम ऊंचाई/सीमाएं: ?
अन्य निर्देश: कोई नहीं

निर्माता की आवश्यकताएं
शैली दिशा, छत का प्रकार, भवन प्रकार: लकड़ी का घर, पारिस्थितिक, कोई "शहर विला" नहीं
बेसमेंट, मंज़िलें: कोई बेसमेंट नहीं
लोगों की संख्या, आयु: वर्तमान में 3; 38, 30, 0 + 2 कुत्ते (दूसरा बच्चा अभी आएगा)
भवन में आवश्यकता (भूमि तल, ऊपरी तल): कुल मिलाकर कम से कम 135 वर्गमीटर, 150 वर्गमीटर अच्छा होगा, लागत पर निर्भर
कार्यालय: पारिवारिक उपयोग या होम ऑफिस: पारिवारिक उपयोग, होम ऑफिस अनिश्चित, मेरी पत्नी अभी पढ़ाई कर रही है, मेरे लिए होम ऑफिस नहीं
प्रति वर्ष सोने वाले मेहमान: 0
खुली या बंद वास्तुकला: खुली
परंपरागत या आधुनिक निर्माण शैली: ?
खुली रसोई, खाना पकाने का द्वीप: खुली रसोई, खाना पकाने का द्वीप अच्छा है, लेकिन जरूरी नहीं
भोजन की जगह की संख्या: 6-8
चिमनी: वांछनीय
म्यूजिक/स्टीरियो दीवार: नहीं
बालकनी, छत की टैरेस: नहीं
गेराज, कारपोर्ट: 1 कारपोर्ट (यदि संभव हो तो डबल कारपोर्ट)
उपयोगी बगीचा, ग्रीनहाउस: उपयोगी बगीचा
अन्य इच्छाएं/विशेषताएं/दैनिक दिनचर्या, साथ ही कारण कि यह या वह क्यों नहीं होना चाहिए: हम ऊपरी मंज़िल में गार्डन की दिशा में एक गाबे (छत की खिड़की) चाहते हैं, साथ ही भूखंड का आकार और जुड़े रास्ते की वजह से हमारे पास इसे आगे विभाजित करने और भविष्य में पुन: निर्माण या कुछ हिस्सा बेचने का विकल्प है। हम अभी निश्चित नहीं हैं कि हम तीसरा बच्चा चाहते हैं या नहीं। क्या उस स्थिति में बढ़ाने की संभावना है?

घर का प्रारूप
यह योजना किसकी है:
- एक निर्माण कंपनी के योजनाकार: हाँ
- वास्तुकार: नहीं
- स्वयं करना: नहीं
क्या खास पसंद आया? क्यों? उचित लागत पर अधिक क्षेत्रफल उपलब्ध है, यह एक स्वीडन हाउस है जो हमें बहुत पसंद है
क्या पसंद नहीं आया? क्यों? "मानक योजना"
वास्तुकार/योजनाकार के अनुसार मूल्य अनुमान: 300,000
घर के लिए व्यक्तिगत मूल्य सीमा, जिसमें सजावट शामिल है: हमारे पास कुल परियोजना के लिए लगभग €500,000 का बजट है। जमीन निकालने के बाद लगभग €400,000 बचते हैं। इसी में हमें काम चलाना है। इसका मतलब है कि निर्माण लागत, अतिरिक्त लागत, बाहरी कार्य आदि सब शामिल हैं।
पसंदीदा हीटिंग तकनीक: एयर-टू-वॉटर हीट पंप, सौर ऊर्जा प्रणाली या कम से कम तैयारी

यदि आपको छोड़ना पड़े, किन विवरणों/विकासों को
- आप छोड़ सकते हैं: ऊपर की मंज़िल में अलमारी, फर्श हीटिंग (सिवाय बाथरूम), चिमनी, हीट पंप तकनीक, सौर ऊर्जा प्रणाली, हाउसकीपिंग रूम के बाहरी दरवाज़े, बाथटब, 3 बेडरूम के अलावा अतिरिक्त ऑफिस रूम। हम आपातकालीन स्थिति में भूखंड को विभाजित कर लगभग 500 वर्गमीटर बेच सकते हैं, जिससे हमारे पास लगभग 800 वर्गमीटर बचेंगे। 500 वर्गमीटर से हमें लगभग €60,000-70,000 मिल सकते हैं।
- आप छोड़ नहीं सकते: बच्चों के कमरों के लिए 12 वास्तविक वर्ग मीटर, ऊपरी मंज़िल में गाबे, हाउसकीपिंग रूम स्वीकार्य आकार में (10-15 वर्गमीटर), अतिथि शौचालय में अतिरिक्त शॉवर, हमारे जानवरों के लिए बड़ा बगीचा

यह प्रारूप अब जैसा है वैसा क्यों हुआ?
यानी
योजनाकार की मानक योजना? हाँ, भूतल में एक अतिरिक्त बेडरूम की संभावना को ध्यान में रखा गया है
आर्किटेक्ट द्वारा लागू की गई इच्छाएँ?
विभिन्न पत्रिकाओं के अनेक नमूनों का मिश्रण...
आपकी दृष्टि में यह विशेष रूप से अच्छा या बुरा क्या बनाता है?

130 अक्षरों में योजना के सबसे महत्वपूर्ण/मूलभूत सवाल का सारांश?

हम पुराने भवन के किसी भूखंड की संभावनाओं का प्रभावी और बेहतर उपयोग करना चाहते हैं, क्योंकि हमारा कुल बजट €500,000 तक सीमित है। हमारे लिए बड़ा बगीचा सबसे महत्वपूर्ण है। घर उतना बड़ा होना चाहिए जितना जरूरी हो, बिना "व्यर्थ" क्षेत्र के।

कारण भी बताएँ,

हम ओजी में बगीचे की ओर एक गाउब möchten,

महँगा गाउब क्यों?

हाँ, भूतल में एक और शयनकक्ष की संभावना को ध्यान में रखा गया है

कहाँ और किस लिए? अगर यह उम्र में सोने का कमरा होना है: अपना ध्यान भूतल के शावर बाथरूम पर दें - यह उम्र के अनुकूल नहीं है। रोजमर्रा के उपयोग के लिए भी सीमित रूप से उपयुक्त है।

आप बिना नहीं रह सकते: बच्चों के कमरे के लिए 12 असली वर्ग मीटर, ओजी में गाउब, स्वीकार्य आकार में गृहकार्य कक्ष (10-15 वर्ग मीटर), अतिथि शौचालय में अतिरिक्त शावर, हमारे जानवरों के लिए एक बड़ा बगीचा

आपातकाल में, भूखण्ड को बांटकर लगभग 500 वर्ग मीटर बेच सकते हैं, ताकि हमारे पास लगभग 800 वर्ग मीटर बचा रहे। 500 वर्ग मीटर से हमें लगभग 60,000-70,000 यूरो प्राप्त होंगे।

आर्किटेक्ट ने कितना वर्ग मीटर योजना बनाई है? मैं आपकी कीमत का लक्ष्य नहीं देख रहा हूं, इसलिए मैं संक्षेप में कहता हूं: पहले हिस्सा जमीन बेचें, अब सबसे अच्छा हिस्सा चुनें और आराम से निर्माण करें।

यहाँ मकसद आपका बजट फाड़ना नहीं है, बल्कि उपलब्ध साधनों से सबसे अच्छा निकालना है।
यहाँ कोई भी आपको एक साधारण 0815 ग्राउंड प्लान के साथ जल्दी पैसा कमाने में दिलचस्पी नहीं रखता।

मॉडल हाउस प्रदर्शनों में आसानी से ऐसा हो सकता है कि आप 08/15 घरों के अलावा 4711 घरों से भी गुजरें और वहाँ महंगे स्वाद का सामना करें। मुझे यह भी नहीं लगता कि ऐसी प्रदर्शनियाँ हमेशा अच्छी होती हैं: योजना का अनुभव वहाँ नहीं सीखा जा सकता, बल्कि केवल उदाहरण देखे जा सकते हैं (जो बिना योजना के अनुभव के काफी उपयोगी नहीं होते)। अक्सर बिल्डर वहाँ से सीधे सीढ़ियाँ, कप्तान गिबल, चिमनियाँ आदि पसंद करने के चलते पूरी तरह से मोह में पड़कर निकलते हैं, और फिर बैंक वाला उस बबल को चुभो देता है। जब झटका थोड़ा कम होता है, तो वे किसी ठेकेदार के पास जाते हैं, कम से कम प्रतीकात्मक रूप से उसे जेट्टे में स्टाइल करवाते हैं और दोस्ताना कहें तो इससे उन्हें कुछ हासिल नहीं होता।