hemali2003
22/05/2016 00:29:29
- #1
सबको नमस्ते,
कुछ तैयारी के बाद मैंने अब तक सभी संभावित खर्च इकट्ठा कर लिए हैं। कुछ खर्चों का मैं बिल्कुल सटीक अनुमान नहीं लगा सकता, इसलिए मैंने यहाँ न्यूनतम और अधिकतम खर्च के साथ एक गणना बनाई है। मैं सोचता हूँ और उम्मीद करता हूँ कि सावधानीपूर्वक और विस्तृत शोध (उपभोक्ता, भूमिकारक आदि के साथ भी) के कारण मैंने यथार्थवादी या उदारतापूर्वक बढ़ाए गए मान निर्धारित किए हैं और ये केवल अनियोज्य अपवादों में ही पार हो सकते हैं। मैंने सभी मदों को कई बार जांचा और विस्तार से देखा है।
अब खर्च इस प्रकार दिख रहे हैं:
घर विशेष इच्छाओं और नमूना पूफर सहित: 176k
वित्त पोषण योग्य निर्माण सहायक खर्च: 45-60k
वित्त पोषण योग्य नहीं सहायक खर्च (रसोई घर, फर्नीचर, नियोजित सड़क पुनर्निर्माण, नोटरी ...): 30-36k
जमीन उपलब्ध
कुल लागत होती है 251-272k
इसमें से हम "आपात स्थिति" में 7-10k तक कम कर सकते हैं (ऐसी मदें जो सस्ती बनाई जा सकती हैं या स्थगित की जा सकती हैं, यदि जरूरत हो)
इसके मुकाबले स्रोत:
जमीन उपलब्ध (मूल्य 50k)
वित्त पोषण 230-240k
स्वयं पूंजी 30-40k (निर्माण शुरू करने के समय के आधार पर)
तो अब हमें यह निर्णय लेना है कि शुरुआत कब होनी चाहिए और यह नहीं पता कि हमें सचमुच अधिकतम मान से गणना करनी होगी या इससे भी ऊपर??? या फिर हम एक औसत मूल्य से काम चला सकते हैं।
महसूस के तौर पर मैं कहूंगा कि यदि हमारे पास 260k (औसत मूल्य) उपलब्ध हैं, तो यह संभव हो सकता है। यदि खर्च अनुमानित से अधिक होते हैं, तो हमारे पास आपातकालीन बचत हैं, जो हमें 7-10k की राहत दे सकती हैं। एक अतिरिक्त वित्त पोषण भी संभव है।
मुझे नहीं पता कि क्या इतना "यथार्थवादी" गणना करना लापरवाही होगी या हमें कहीं ज्यादा पूफर रखना चाहिए। पूफर तो मूल रूप से सभी व्यक्तिगत मदों में शामिल है। उदाहरण के लिए, मैंने रसोई के लिए 9k की गणना की है, पर मैं 10-12k की योजना बना रहा हूँ - इसी तरह मैंने सभी मदों के साथ किया है।
मुझे आशा है कि यह अब अधिक कठीन नहीं हो गया होगा...
आपके विचारों के लिए बहुत धन्यवाद!!!
सादर, हेमाली
कुछ तैयारी के बाद मैंने अब तक सभी संभावित खर्च इकट्ठा कर लिए हैं। कुछ खर्चों का मैं बिल्कुल सटीक अनुमान नहीं लगा सकता, इसलिए मैंने यहाँ न्यूनतम और अधिकतम खर्च के साथ एक गणना बनाई है। मैं सोचता हूँ और उम्मीद करता हूँ कि सावधानीपूर्वक और विस्तृत शोध (उपभोक्ता, भूमिकारक आदि के साथ भी) के कारण मैंने यथार्थवादी या उदारतापूर्वक बढ़ाए गए मान निर्धारित किए हैं और ये केवल अनियोज्य अपवादों में ही पार हो सकते हैं। मैंने सभी मदों को कई बार जांचा और विस्तार से देखा है।
अब खर्च इस प्रकार दिख रहे हैं:
घर विशेष इच्छाओं और नमूना पूफर सहित: 176k
वित्त पोषण योग्य निर्माण सहायक खर्च: 45-60k
वित्त पोषण योग्य नहीं सहायक खर्च (रसोई घर, फर्नीचर, नियोजित सड़क पुनर्निर्माण, नोटरी ...): 30-36k
जमीन उपलब्ध
कुल लागत होती है 251-272k
इसमें से हम "आपात स्थिति" में 7-10k तक कम कर सकते हैं (ऐसी मदें जो सस्ती बनाई जा सकती हैं या स्थगित की जा सकती हैं, यदि जरूरत हो)
इसके मुकाबले स्रोत:
जमीन उपलब्ध (मूल्य 50k)
वित्त पोषण 230-240k
स्वयं पूंजी 30-40k (निर्माण शुरू करने के समय के आधार पर)
तो अब हमें यह निर्णय लेना है कि शुरुआत कब होनी चाहिए और यह नहीं पता कि हमें सचमुच अधिकतम मान से गणना करनी होगी या इससे भी ऊपर??? या फिर हम एक औसत मूल्य से काम चला सकते हैं।
महसूस के तौर पर मैं कहूंगा कि यदि हमारे पास 260k (औसत मूल्य) उपलब्ध हैं, तो यह संभव हो सकता है। यदि खर्च अनुमानित से अधिक होते हैं, तो हमारे पास आपातकालीन बचत हैं, जो हमें 7-10k की राहत दे सकती हैं। एक अतिरिक्त वित्त पोषण भी संभव है।
मुझे नहीं पता कि क्या इतना "यथार्थवादी" गणना करना लापरवाही होगी या हमें कहीं ज्यादा पूफर रखना चाहिए। पूफर तो मूल रूप से सभी व्यक्तिगत मदों में शामिल है। उदाहरण के लिए, मैंने रसोई के लिए 9k की गणना की है, पर मैं 10-12k की योजना बना रहा हूँ - इसी तरह मैंने सभी मदों के साथ किया है।
मुझे आशा है कि यह अब अधिक कठीन नहीं हो गया होगा...
आपके विचारों के लिए बहुत धन्यवाद!!!
सादर, हेमाली