जब मौजूदा घर स्वामित्व पूंजी हो तो परियोजना को सबसे अच्छे ढंग से कैसे संभालें

  • Erstellt am 09/10/2022 10:33:06

ypg

10/10/2022 20:24:01
  • #1

मैंने भी यह पहले ही बताया था।

मैं इस विचार को बहुत भोला मानता हूँ, बस उनकी संपत्ति दे देना।
सिर्फ इतना ही नहीं कि वे तब संभावित देखभाल खर्चों के लिए कोई बचत नहीं रखेंगे (हम यहाँ 200€ की छड़ी की बात नहीं कर रहे, बल्कि 3000€/माह की देखभाल की), अगर वे गरीबी में अपनी देखभाल नहीं करवा पाए तो अधिकारी बाद में आपसे पैसा वसूल सकता है।


हम्म। और यदि वे a) बीमारी के कारण वहां रह नहीं पाते हैं, तो आप पिछले पैराग्राफ पर आ जाते हैं।

और फिर और भी स्थिति आती हैं, b) अगर आप दोनों अलग हो जाते हैं... तो घर लगभग बेचना असंभव हो जाता है, क्योंकि उनके माता-पिता अभी भी वहां रहते हैं...
...या c) यदि आपमें से कोई मर जाता है, जैसे कि वे: तब आपकी कोई नई साथी होगी, और माता-पिता बहुत असहज महसूस करेंगे क्योंकि उनके पास केवल निवास अधिकार होगा, जो उन्हें थकाऊ लगेगा।

ये कोई सर्वाधिक खराब स्थिति नहीं हैं, मैंने यह सब पहले अनुभव किया है, मेरे माता-पिता एक 80 वर्षीय बुजुर्ग को जानते थे, जिसे नई साथी द्वारा लगभग परेशान किया गया था, और इस फोरम में भी कई लोग हैं, जो जानते हैं कि कैसे जल्दी लोग अलग हो जाते हैं या नए संबंध बनाते हैं।

लेकिन ठीक है, यह हर किसी का अपना निर्णय है। पर आपने पूछा था। मैं माता-पिता के रूप में ऐसे समझौते में नहीं जाऊंगा, सिवाय इसके कि ऐसे कुछ शर्तें हों जिन्हें हम यहां नहीं जानते।
 

neo-sciliar

11/10/2022 14:45:11
  • #2
माफ़ करना, लेकिन आपकी योजना काफी बेमानी है:
- ससुराल वाले अपनी सुरक्षा छोड़ देते हैं, कि वे बाकी जीवन परिचित माहौल में रह सकें।
- आप (680k-400k)*25%=70k टैक्स सरकार को भुगतान करते हैं
- आपके पास आज तक जमीन भी नहीं है।

आप कहाँ बनाना चाहते हैं? सच कहूँ तो, आपके उपलब्ध मासिक नेट इनकम 9k पर: बिना अतिथि अपार्टमेंट के बनाएं। पैसे बचाएं, आप इसे अकेले ही फाइनेंस कर सकते हैं। और जब माता-पिता कभी मर जाएं, तो उनका घर बेच कर आप अपने ऋण को ब्याज अवधि के समाप्ति (अधिकतम 10 वर्ष) के बाद चुका सकते हैं।
 

xMisterDx

11/10/2022 15:26:58
  • #3
एक घर बनाना तलाक के सबसे आम कारणों में से एक है। सारी तनाव, अतिरिक्त काम, आर्थिक चिंताएं, देरी, अनिश्चितता कि कब आगे बढ़ना है आदि।
इसके अलावा वर्तमान संकट...

यहाँ तक कि अगर मेरे ससुराल वाले मुझे ऐसा कुछ पेश करें भी, तो मैं उससे दूर रहूंगा। केवल इसलिए ही नहीं बल्कि क्योंकि मैं नैतिक रूप से हमेशा किसी न किसी तरह बंधा रहूंगा।
"तुम जाना चाहते हो? लेकिन हमने तुम्हें 10 साल पहले इतना पैसा दिया था..."
 

Myrna_Loy

11/10/2022 16:17:29
  • #4
मैं भी सोचता हूँ कि इतनी आय होते हुए लोग खुद की मेहनत से क्यों नहीं सफल हो पाते और इस तरह के जोखिम क्यों उठाना चाहते हैं।
 

JoachimG.

11/10/2022 17:14:13
  • #5
आपकी आय की स्थिति को देखते हुए, मैं अपनी व्यक्तिगत अनुभव से कहूंगा कि स्वामित्व की पूंजी की स्थिति को लेकर ज्यादा चिंता न करें।
कोई भी आवासीय अधिकार या इसी तरह की चीजें, जो आपके नए घर पर हो, मेरी नजर में बैंक के लिए ज्यादा समस्याएं पैदा करती हैं।

मैं यह करूंगा
A) सबसे पहले कर सलाहकार से यह स्पष्ट करूंगा कि विरासत को कर संबंधी रूप से कैसे अनुकूलित किया जाए।
B) परिसंपत्तियों को मूल रूप से अलग-अलग रखना बेहतर होगा। यदि ससुराल वाले नए घर में रहना चाहते हैं, तो वे पुराना घर रख सकते हैं, उसे किराए पर दे सकते हैं और आपसे किराया लेकर आपके लिए अतिरिक्त आय का स्रोत बन सकते हैं। यह आपकी बैंक के सामने आय की स्थिति को बेहतर बनाता है, बिना घर पर कोई बंधन डाले।
C) वर्तमान में, चाहे आय कितनी भी हो, नया निर्माण न करें। हमने भी ऐसा ही निर्णय लिया है और अब पुराने घर की मरम्मत करना बेहतर समझते हैं। यह भी मुफ्त नहीं है, लेकिन अगर आप ध्यान रखें तो काफी सस्ता पड़ता है - इसके अलावा हमारे स्थानीय सेकेंड हैंड हाउस मार्केट में भी स्पष्ट सुधार हो रहा है, जहां कुछ घरों के दाम 4 हफ्तों में लगभग 1.5 लाख रुपए तक गिर जाते हैं...
 

xMisterDx

11/10/2022 18:08:40
  • #6
स्टॉक अभी इतना सस्ता है क्योंकि उसमें अक्सर अभी भी एक तेल हीटर होता है और इसलिए इसे महंगे पुनर्निर्माण की आवश्यकता होती है। 200 या 250 kWh/m²/a की ऊर्जा आवश्यकता वाला एक घर मैं इस समय 25% छूट के साथ भी नहीं खरीदूंगा...
 

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