आपने कितनी सफलतापूर्वक बातचीत की?

तुम वहाँ क्या बात कर रहे हो?

नहीं, बैंक ऐसा असमय पुनर्वित्तीयन के कारण नहीं कर सकती। यह उतना आसान नहीं है जितना तुम कहते हो, या फिर ब्याज दर परिवर्तन का जोखिम कौन उठाएगा? यह एक बैंक प्रशिक्षण में पहले वर्ष के इंटर्न को सिखाया जाता है। "गोल्डन बैंक नियम" के बारे में गूगल करो।

अगर बैंक वह करेगी जो तुम सुझाते हो, तो बैंक कभी न कभी बंद हो सकती है और बोर्ड ऑफ डायरेक्टर्स बिना किसी मौका लिए जेल जाता है।

शायद तुम कभी अपने ऊँचे Sparkassenross से उतरकर यहाँ के लोगों को समझाने की कोशिश करने से दूर हटो।
मेरी बैंक की पढ़ाई तो नहीं हुई है - बल्कि मैंने कुछ समझदारी भरा सीखा है - लेकिन हमारा बैंकिंग सिस्टम कैसे काम करता है, मैं उसे ठीक तरह से समझ सकता हूँ।

तीने महीने का Euribor – यानी वह दर जिस पर बैंक एक-दूसरे से तीन महीने के लिए पैसे उधार लेते हैं, 0% से नीचे गिर गया। सही कहें तो -0.001% पर। यह अप्रैल में हुआ था। Euribor यूरोज़ोन के इंटरबैंक मार्केट में औसत ब्याज दर को मापता है।
असल में इसका मतलब है: अगर कोई बैंक तीन महीने के लिए पैसे उधार लेता है, तो उसे इसके लिए थोड़ा ब्याज मुआवजा भी मिलता है। इससे उस ब्याज की मुख्य विशेषता, जो पैसे उधार देने वाले के जोखिम की भरपाई होता है, निरर्थक हो जाती है: अब इंटरबैंक मार्केट में वह व्यक्ति प्रीमियम पाता है जो पैसे उधार लेता है, न कि जो उसे उधार देता है।

वैसे भी, EZB जमा दर नकारात्मक है, इसलिए बैंकों के लिए वर्तमान में अपना ऋण कारोबार बढ़ाना ज़्यादा फायदेमंद होता है, क्योंकि इससे बचत उत्पादों की तुलना में अधिक लाभ होता है। लेकिन यह तुम पहले से जानते हो, इसलिए हम इसे यहाँ संक्षेप में रख सकते हैं।

लेकिन कोई बैंक (न तो Sparkasse और न ही Großbank) केवल Euribor से अपनी पुनर्वित्तपोषण नहीं कर सकती और फिर 20 साल की फाइनेंसिंग प्रदान कर सकती है।

ये पुनर्वित्तपोषण अल्पकालिक होते हैं (बिल्कुल 3 महीने के लिए), जैसे कि Tagesgelder होते हैं। एक बैंक को मुख्य रूप से fristenkongruent पुनर्वित्तपोषण करना होता है। कुछ बैंक इसका पूरी तरह पालन नहीं करते, जिससे Fristentransformationserträge और बढ़ा हुआ Zinsänderungsrisiko होता है। यह तब ही संभव है जब एक उपयुक्त Risikopuffer मौजूद हो।

वैसे भी, यही एक कारण है कि कई बैंक केवल 10 साल तक के Festzins की पेशकश करते हैं, क्योंकि उतनी ही लंबी Einlagen ली जाती हैं और इसी कारण से Versicherungen Laufzeiten में 20 से 30 साल तक इतने मजबूत होते हैं। उनके पास संबंधित जामा पूंजी Lebensversicherungen में होती है।

तो तुम समझ ही नहीं पाए कि यह कैसे काम करता है। और अगर तुम्हें बेहतर समझ नहीं है तो मेरा काम मुझे समझाने की कोशिश मत करो।

अगला परिदृश्य: अल्पकालिक ब्याज दर अगले 10 वर्षों में 2.0% तक बढ़ जाती है, लेकिन पैसा 20 साल के लिए 1.5% पर उधार दिया गया है।

अब क्या?

जो तुम बोल रहे हो वह Stammtischgebrabbel है।

[QUOTE="toxicmolotow, post: 98753, member: 19481
तुम जो भी बात कर रहे हो वह सिर्फ लोगों की बेकार की बातें हैं।[/QUOTE]

ठीक है... और अब आपके स्वास्थ्य के लिए!

वैसे, मैं तुम्हें तुम्हारा काम समझाने वाला नहीं था, भले ही मैं इसे अब दूसरी बार तुमसे पढ़ रहा हूँ। शायद तुम मेरे लिखे हुए को ज्यादा पढ़ो, और जो तुम लाइनों के बीच में समझते हो उसे कम।

माफ़ करना, लेकिन तुम्हारे कुछ विचार हैं (जिन्हें तुम अभी अस्वीकार कर रहे हो), जो तुम अगले ही पल फिर से निकाल लेते हो।

मैं यहाँ किसी झंडे को लहराने नहीं आया हूँ, बल्कि सुझाव, टिप्स, सलाह या सुधार देने के लिए आया हूँ।

और तुम अपने लक्ष्य से स्पष्ट रूप से ऊपर जा रहे हो, क्योंकि तुम संबंधों को स्वीकार नहीं करते।

तुम कैसे मान सकते हो कि एक EURIBOR सार्वभौमिक इलाज है? क्योंकि VBZ और Bild ने ऐसा बताया?

कुछ हद तक (अल्पकालिक) इसमें सही हो सकता है, लेकिन दीर्घकालिक निर्माण वित्तपोषण में यह बिल्कुल सही नहीं है।

मैंने अभी चर्चा को संक्षेप में प्रस्तुत किया है, यदि तुम्हें यह छूट गया हो तो। एक और चर्चा फिर भी किसी काम की नहीं है।
शांति के लिए, क्योंकि तुम्हारा अपना दृष्टिकोण है और मेरा भी। मैं इसे स्वीकार करता हूँ और बस।