ढलान पर स्थित घर के लिए सीमा से कितनी दूरी होनी चाहिए? (BW)

मैं तो इस बात के बारे में था कि Bebauungsplan में क्या लिखा है।



क्या तुमने कभी एक एकल परिवार के घर में रहा है? वहाँ जीवन बगीचे और छत पर चलता है। इसलिए मेरा सुझाव है कि UG में रहना।

तुम्हारे बजट का तुम्हारे तीन मंजिल और पहाड़ी वाले प्रोजेक्ट के बारे में क्या कहना है?

लेकिन योजना में जमीन की चौड़ाई 16 मीटर है।

धन्यवाद छत के विकल्पों के लिए।
आपकी राय में कौन सा सबसे सस्ता और "कम रखरखाव वाला" होगा? मैं मानता हूँ कि अधिकतम समाधान 5° झुकाव वाला है, है ना?
लेकिन शायद यहाँ सीमा दूरी का मुद्दा सबसे ज्यादा समस्या पैदा करेगा, क्योंकि सड़क की ओर से 6.5 मीटर दूरी भी लगभग 5° झुकाव के साथ पूरी करनी होगी, यदि मैं मानूं कि सड़क की ओर से देखा जाए तो घर में भूतल (2.5 मीटर), छत (0.3 मीटर), ऊपरी मंजिल (2.5 मीटर), छत (5° झुकाव), छोटा अत्तिका या छत की किनारा प्रोफ़ाइल (0.1 मीटर) है।

इसे इतने सामान्य तौर पर जवाब नहीं दिया जा सकता। क्या वहाँ फोटovoltaïक प्रणाली लगानी है? विकास योजना इसके बारे में क्या कहती है?

आर्किटेक्ट सभी शर्तें जानता है और इसे संभव तरीके से योजना बनाएगा। इतनी संकरी ज़मीन और आपकी आवश्यकताएँ एक ऐसे आर्किटेक्ट की जरूरत होती है जिसे ढलान वाली जगह पर घर बनाने का अच्छा अनुभव हो। यहाँ DIY या निर्माण कंपनी के योजनाकार की सलाह देने योग्य नहीं है।

निर्माण योजना से अंशांश मददगार नहीं हैं।
निर्माण क्षेत्र में लाल 7 मीटर क्या हैं?

मुझे भी अभी लगभग सब कुछ कम ही है। आधे उपयोग के टेम्पलेट्स ज्यादा काम नहीं आते।

आर्किटेक्ट सभी शर्तें जानता है और इसे वैसे ही योजना बना देगा जैसे संभव हो। इतना संकुचित प्लॉट और आपकी आवश्यकताएँ एक अनुभवी हिल पर घर बनाने वाले आर्किटेक्ट की मांग करती हैं। यहां स्वयं करना या निर्माण कंपनी के योजनाकार की सलाह नहीं दी जाती।

अगर आर्किटेक्ट चालाक है तो वह यहां एक "पहाड़ के अनुसार" छत की योजना बनाएगा जिसमें बढ़ती अटिकेन होंगी, जिसका ट्राउप्वंट और फर्स्टप्वंट विपरीत कोनों पर होंगे। सबसे अच्छा मामला तो यह होगा कि इसकी ढलान को विकर्ण रूप से गणना किया जा सके।

मैं एक 11 मीटर की अटिका चित्रित करता हूँ:


अटिका आपकी कुल ऊँचाई का थोड़ा सा अधिक एक मीटर लेती है। वर्षा जल नाली सामने बाएँ और दाएँ तरफ होंगी।
बेहतर है कि ढलान पूर्व से पश्चिम की ओर छोटी दिशा में हो: पानी के मार्ग छोटे होंगे और वर्षा जल नाली पश्चिमी तरफ होगी। तब यह कारपोर्ट में बाधा नहीं डालेगा। अटिका थोड़ी कम ऊँची होगी।

अब तक हमें बाएँ पड़ोसियों से पता है कि वे भी उसी बाग़ की ऊँचाई योजना कर रहे हैं जैसा हम कर रहे हैं।

आपको इसे बात-चीत में तय करना चाहिए: यदि आप पूर्व की ओर दो स्तर बनाने का इरादा रखते हैं, तो आपको बाग़ की ऊँचाई पर एक प्रकार की निकासी मिलेगी, क्योंकि आपको बाग़ की ओर के छोर पर पड़ोसी के पास खुदाई को भी संभालना होगा। यह पश्चिम के लिए भी लागू होता है और वहाँ यह और भी अधिक तीव्र है।

बालकनी से नीचे बगीचे तक जाना होगा (ऐसा योजना बना है)।
बजट के बारे में... मेरे पास पहले से ही कई प्रस्ताव हैं ऐसे एक हाउस के लिए जो ढलान पर लगभग 155㎡ रहने योग्य क्षेत्र के साथ EG/OG सहित रहने/उपयोग करने वाले तहखाने के साथ लगभग 550k€+- की चाबी के साथ तैयार। बाग़बानी करने वाला भी बगीचा/ड्राइववे/आदि की लागत का आकलन कर चुका है और यह लगभग 50-60k€ तक होगी।

हाँ, मैं पहले से ही महसूस कर रहा हूँ कि यहाँ एक अनुभवी आर्किटेक्ट की जरूरत है। मैं एक ढलान के अनुसार चलने वाली चपटी/पुल्ट छत के बारे में क्या सोच सकता हूँ? एक पुल्ट छत जो लगभग ढलान की ढलान के अनुसार चलता है? मैंने गूगल पर इस संबंध में कुछ नहीं पाया :(

5° झुकाव पर ऊंचाई के बारे में मैंने भी हिसाब लगाया है। यह 1 मीटर ऊंचाई का अंतर है। मान लेते हैं 40 सेमी छत की मोटाई है, तो OG पर फिर से 1.4 मीटर जुड़ेंगे। तब हम निश्चित रूप से 6.5 मीटर से ऊपर होंगे। मुझे वास्तव में कम चौड़ाई की ओर जाने का विचार पसंद है। क्या यहाँ, अधिक ऊंचाई बचाने के लिए, पश्चिम और पूर्व की ओर झुकाव करना संभव होगा, या यह लागत में अधिक महंगा होगा? फिर दूरी क्षेत्रों के साथ कैसा होगा? यहाँ केवल दीवार की ऊँचाई गिनी जाती है ना? §5(5) Landesbauordnung के अनुसार बढ़ी हुई छत की संरचना को दीवार की ऊंचाई में नहीं जोड़ा जाता है।

एटिका आपकी कुल ऊंचाई से थोड़ा अधिक एक मीटर खपत करती है।

किसी भी बाइबिल में एटिका की ऊपर की ओर समतल समाप्ति के लिए कोई बाध्यता नहीं है, यह छत की ढलान का पालन कर सकती है (और मेरी राय में इसे यहाँ पालन करना चाहिए)। तकनीकी रूप से, हम यहाँ लगभग एक से दो दसवें मीटर की बात कर रहे हैं, जो छत की ऊंचाई को साथ ही उसकी लैटिंग सहित समाहित करने के लिए हो सकता है।