Combien de dette restante à 46 ans est acceptable ?

Sois simplement sûr qu’aujourd’hui, il est à peine possible de rembourser un bien immobilier chic avant 50 ANS PAR SES PROPRES MOYENS (et cela n’inclut pas un héritage).

Si nous n’avions pas construit, notre maison actuelle serait remboursée chez moi à 43 ans...

Et nous n’avons rien hérité.

Pour la nouvelle maison, après 10 ans, il nous restera environ 78 000 € de dette, j’aurai alors 49 ans et mon mari 55.

Mais honnêtement, cela nous est égal.

Nous suivons le même plan que ...

Si nous ne construisions pas, notre maison actuelle serait remboursée chez moi à 43 ans.

Et nous n'avons rien hérité.

oui.... c'est bien sûr de ma faute d'avoir fait une déclaration aussi provocante. Évidemment, c'est tout de suite l'exemple contraire qui arrive.
C'est pourquoi j'ai aussi écrit "peu probable".

Et j'ai aussi écrit "de nos jours". Quand avez-vous acheté ?

Et par "chic", je voulais dire : un quartier à peu près demandé avec une maison qui ne dévore pas tout le temps libre pour les rénovations.
Rien contre ces maisons. Une ruine en MeckPomm peut être remboursée en 5 ans. Mais ce n'est pas ce que la plupart peuvent et veulent se permettre.

oui....c’est bien sûr de ma faute d’avoir fait une déclaration aussi frappante. Bien sûr, un contre-exemple vient immédiatement.
C’est pourquoi j’ai aussi écrit « à peine possible ».

Et j’ai aussi écrit « de nos jours ». Quand l’avez-vous acheté ?

Ma réponse ne devait pas servir de « contre » quelconque, seulement comme exemple pour la partie de ceux qui ne sont pas compris dans ce « à peine possible » ;)

Nous l’avons acheté en 2015.

À 46 ans, je sentirai encore une dette résiduelle de 350 000€. Les prêts sont répartis sur 10 ans, 15 ans et 20 ans de durée.

Je ne connais pas le montant exact de la dette résiduelle, mais je n'ai pas non plus envie de vérifier. Je suis la stratégie d'avoir tout remboursé quelques années avant la retraite. Cela fonctionnera aussi sans jouer avec des ETF ou autre, ce serait alors un bonus. Même les études de mes quatre enfants ne pourront pas compromettre ce plan. Je suis totalement détendu à ce sujet.

Nous avons acheté en 2015.

Aussi fou que cela puisse paraître : avec la dynamique actuelle, une date d'achat en 2015 ne me semble plus "de nos jours".
Celui qui a commencé à zéro en 2015 faisait face à des chiffres totalement différents de quelqu'un qui commence aujourd'hui.

Le taux directeur était déjà quasiment à 0 % à l'époque. Mais les coûts étaient nettement plus bas. Nous aurions payé pour tout environ 370 000 EUR au lieu de 550 000 EUR. Cela peut être bien démontré à partir des prix des terrains et des tableaux de prix de notre entreprise de construction.

Avec la même amortisation, cela fait à la fin de la période de fixation du taux une différence de 180 000 euros sur le capital restant dû.
Quelle leçon tirer de cette comparaison ? Ajouter les 180 000 euros de différence sur la durée de la fixation du taux ?

Avec la même amortisation, cela fait à la fin de la période de taux fixe une différence de 180 000 euros dans le capital restant dû.
Quelle leçon peut-on tirer de cette comparaison ?

Je l'ai déjà dit, cela ne mène à rien ici… ce qui pourrait en quoi que ce soit aider un constructeur d'une quelconque manière.