आपको बैंक का वित्तपोषण प्रस्ताव कितना अच्छा लगता है?

निम्नलिखित मुख्य तथ्य:
निर्माण लागत आर्किटेक्ट के अनुसार: 305000,-
निर्माण सहायक लागत: 10000,-
हमारे पास एक भूखंड है जो भुगतान किया गया है: 50000,-
अतिरिक्त स्वयं पूंजी जो हम लाना चाहते हैं: 40000,-
स्वयं की मेहनत: 30000,-

इस प्रकार वित्त पोषण की आवश्यकता: 245000,-

मेरे घर के बैंक ने इन मुख्य तथ्यों के साथ मुझे निम्नलिखित प्रस्ताव दिया है:
संपर्क संख्या 1, भागीदार "म्यूनिखर हाइपोथेकनवर्शेरुंग" के माध्यम से: ब्याज निर्धारण 20 वर्ष - 5वें वर्ष से 10% विशेष किस्त (उससे पहले 5%) 220000,- पर प्रभावी ब्याज दर: 2.63

संपर्क संख्या 2, घर के बैंक के माध्यम से: ब्याज निर्धारण 10 वर्ष - 10% विशेष किस्त 25000,- पर प्रभावी ब्याज दर: 1.45

आपका इस प्रस्ताव के बारे में क्या विचार है (स्वाभाविक रूप से वर्तमान समय 01/2016 को ध्यान में रखते हुए)?

मुझे लगता है कि बेहतर शर्तें हैं। उदाहरण के लिए xxx.vergleich.de या xxx.accedo.de या xxx.immobilienfinanzierung.de/ पर देखो।

मूल्य मुझे अब खास प्रभावित नहीं कर रहे हैं। बाकी अन्य मुख्य आंकड़े क्या हैं? चुकौती, ब्याज मुक्त उपलब्धता?

गुम हुए 25 हजार यूरो कहां से आ रहे हैं? क्या आप लोग विशेष रूप से उच्च अतिरिक्त चुकौती पर जोर दे रहे थे?

तो हमने भी म्यूनिखर हाइपो के साथ 2 महीने पहले 210,000 TEUR पूरी की: 30 साल की निश्चित ब्याज दर (सुरक्षा के लिए), 2.4% प्रभावी ब्याज दर, शुरुआत से ही किसी भी समय सालाना 10% तक की विशेष भुगतान संभव हैं।

30000 स्वश्रम: इसमें सब कुछ क्या शामिल होना चाहिए? आप लोग इसे कैसे पूरा करेंगे?

- 25,000,- की कमी क्यों है? चुकौती 2.53 है और 1 साल का ब्याज मुक्त प्रावधान है, उसके बाद गैर-उठाए गए पैसे के लिए 0.25% है। हाँ हम 10% विशेष चुकौती चाहते थे, क्योंकि अगले 10 वर्षों के भीतर बड़ी राशि मुक्त होगी।

- आपकी गिरवी मूल्य क्या है? 60% से कम? 30 वर्षों के लिए 2.4% सुनने में बहुत अच्छा लगता है! क्या आपने सीधे म्यूनिखर में सौदा किया है या हाउस बैंक के माध्यम से भी?

- यह मामला पहले से ही मेरे एक अन्य थ्रेड में है।