खरीद से संबंधित अतिरिक्त लागतों को कैसे कम किया जा सकता है?

नमस्ते,

अधिग्रहण से जुड़ी अतिरिक्त लागतों को कम करने के लिए किन-किन विकल्पों का उपयोग किया जा सकता है? घर खरीदते समय नोटरी और संपत्ति अधिग्रहण कर जल्दी ही 15-20 हजार यूरो तक लग सकते हैं।

क्या बिना अपलासुंगवोर्मेर्कुंग के घर खरीदा जा सकता है? क्या नोटरी ऐसा करता है?

जिस संपत्ति को मैं खरीदना चाहता हूँ, उसमें कई निर्माण और एक भरा हुआ ऑयल टैंक शामिल हैं। क्या मैं इन चीज़ों को "प्राइवेट लिखित" अनुबंध के माध्यम से विक्रेता से खरीद सकता हूँ?

कुछ सुझावों के लिए बहुत आभारी रहूंगा…

खरीदारी के लिए नोटरी शुल्क के अलावा, ग्रुन्डशुल्ड की एंट्र्री के लिए नोटरी शुल्क भी जुड़ेगा, जो कि ग्रुन्पुस्तक में ग्रुन्डशुल्ड की एंट्र्री होती है। यदि तुम्हें बैंक से पैसे लेकर घर खरीदना है तो उसकी लागत ऋण की राशि पर निर्भर करती है।

... पहले तुम्हारा खर्चा और ऊपर बढ़ाने के लिए :)

इस मामले में तुम कुछ बचा नहीं सकते। कर निश्चित होते हैं। नोटरी का शुल्क कानूनी नियमों पर आधारित होता है। इसलिए इस पर कोई बातचीत की गुंजाइश नहीं होती।
यह खर्च केवल अधिक अपनी पूंजी लगाने से कम किया जा सकता है।

ये कौन-कौन सी चीजें लगाई गई हैं?
फर्नीचर और ऐसी चीजें सीधे घर का हिस्सा नहीं होतीं। यदि विक्रेता ने इन चीजों की कीमतें पहले घर की बिक्री मूल्य में जोड़ दी हैं, तो उसे ये कीमतें जल्दी से निकाल देनी चाहिए और इन्हें घर से अलग बेच देना चाहिए। हालांकि, ये खर्चे तुम्हें अपनी पूंजी से ही उठाने होंगे क्योंकि बैंक इसे वित्तपोषित नहीं करता।

कल्पनात्मक परीक्षण: बिना इसके कि यह दान या कुछ इसी तरह लगे, किसी को बिक्री मूल्य से कितने प्रतिशत कम में बेचना स्वीकार्य होगा?

यदि किसी बुनियादी ऋण का पहले ही भू-राजस्व पुस्तक में प्रवेश हो चुका है और आप संयोग से उसी बैंक से वित्तपोषण कर रहे हैं, तो आप नई पंजीकरण से बच सकते हैं और मौजूदा बुनियादी ऋण को अपना सकते हैं। राशि के अनुसार कुछ सौ यूरो बचाएं। नोटरी इसे ज्यादा पसंद नहीं करते और इसे बैंकों पर टाल देते हैं.... ;) लेकिन यह संभव है!!!

जब हमने खरीदा, तब रसोई हटाई जा सकती थी। यह सिर्फ 2 साल पुरानी थी, बिल अधिक था, इसलिए 10 साल की Afa के बाद लगभग 8/10 (4/5) रसोई के मूल्य का आधार अधिग्रहण से माफ़ किया गया।

जब हमने बेचा, तब खरीदार के लिए रसोई संभव नहीं थी (बहुत पुरानी), फिर भी छाता, बगीचे का घर, पर्दे की छड़ें और "इनबिल्ट अलमारियां" मेरी तरफ से सूचीबद्ध की गईं और खरीद समझौते में उचित रूप से शामिल की गईं।

बस ज़रूरत से ज्यादा नहीं करना चाहिए... तब जांच होती है।