आर्किटेक्ट की गणनीय लागतें कैसे निर्धारित होती हैं?

नमस्ते,

मैं अभी आगे बढ़ नहीं पा रहा हूँ...

हमारे एकल परिवार के घर की योजना अभी शहर में अनुमोदन के लिए भेजी गई है। अब तक सब ठीक है। हमने एक आर्किटेक्ट के पास सेवा चरण 1 - 4 का उपयोग किया है।
हमने अब खुद ही ऑफ़र लेना शुरू कर दिया है। कच्चे निर्माणकर्ता का ऑफर 95,000 € है, जबकि आर्किटेक्ट का अनुमान 117,500 € था। अब मेरा सवाल है: क्या आर्किटेक्ट HOAI के अनुसार कच्चे निर्माण की लागत को अपनी गणनीय लागत में शामिल कर सकता है, अगर हम इसे खुद ही आवंटित करते हैं? मैंने इस बारे में बहुत पढ़ा है, पर मैं पूरी तरह से समझ नहीं पा रहा हूँ! यदि हम केवल सेवा चरण 1 - 4 का उपयोग करते हैं और कार्यों को खुद आवंटित करते हैं, तो गणनीय लागत के लिए क्या आधार माना जाएगा?

मैं बहुत आभारी रहूंगा यदि कोई मेरी मदद कर सके!

पहले से ही धन्यवाद!

मैं जानना चाहता हूँ

मेरी जानकारी के अनुसार, उसकी लागत गणना की लागत या यदि उपलब्ध नहीं है तो लागत अनुमान को माना जाता है। निविदा परिणाम से स्वतंत्र।
मैं पर रोज़ाना के काम से कुछ समय से दूर हूँ।

नमस्ते,

मैं अभी आगे नहीं बढ़ पा रही हूँ...

हमारे एक परिवार के घर की योजना अभी शहर में अनुमोदन के लिए भेजी गई है। अभी तक सब ठीक है। हमने एक आर्किटेक्ट से सेवा चरण 1 - 4 ली है।
हमने अब खुद से प्रस्ताव लेना शुरू कर दिया है। कच्चे निर्माणकर्ता का प्रस्ताव 95,000 € है जबकि आर्किटेक्ट का अनुमान 117,500 € था। अब मेरा सवाल है: क्या आर्किटेक्ट HOAI के अनुसार कच्चे निर्माण की लागत को अपनी हिसाब वाली लागतों में शामिल कर सकता है, जब हम इसे खुद सौंप रहे हैं? मैंने इसके बारे में बहुत पढ़ा है, लेकिन पूरी तरह समझ नहीं पाया हूँ! अगर हम केवल सेवा चरण 1 - 4 लेते हैं और काम खुद सौंपते हैं, तो हिसाब वाली लागतों के लिए क्या आधार माना जाएगा?

मुझे बहुत खुशी होगी अगर कोई मेरी मदद कर सके!

पहले से ही धन्यवाद!

आप सेवा चरण 4 के अंत में हैं और आपको नहीं पता कि हिसाब वाली लागतें DIN 276 के 300 और 400 पदों से बनती हैं। जिसमें कच्चा निर्माण सिर्फ एक हिस्सा है।

अगर आप HOAI के अनुसार बिल बनाएंगे और कोई पैकेज राशि तय नहीं की है, तो सेवा चरण 1-4 आपको लगभग 10-12k€ सकल खर्चा करेगा। यहाँ हजारवें यूरो में नहीं बल्कि एक सीमा के रूप में हिसाब वाली लागतें ली जाती हैं।

सिर्फ इसलिए कि आपकी दृष्टि से आपने अभी 20k€ बचाए हैं, यह आर्किटेक्ट और उसके होनोरार के लिए बाध्यकारी नहीं है, क्योंकि आपने आर्किटेक्ट को केवल सेवा चरण 1-4 के लिए नियुक्त किया है। उनके लिए सेवा चरण 6 (मुझे लगता है) मौजूद नहीं है। उनके लिए और उनके होनोरार के लिए उनका लागत अनुमान मान्य होगा।

और फिर से कहूँ तो "चाबी-हाथ" घर तक सब हिसाब वाली लागत होती है और उसे माना जाता है।

अगर उन्होंने 300 और 400 के लिए 350k€ अनुमान लगाया है तो उसके लिए आप होनोरार देते हैं।
यहाँ इस प्रगति स्तर पर इतनी अज्ञानता पहली बार पढ़ी है। सच में दुखद और भयावह दोनों है।

@ Zaba12

तो क्या यह सामान्य है कि एक आर्किटेक्ट अपनी फीस बढ़ाने के लिए यात्रा की कीमत से 20% अधिक मूल्यांकन करता है? अगर HOAI की किसी व्याख्या में लिखा है:

(2) लागू लागत स्थानीय प्रचलित कीमतों के अनुसार होती है, यदि ग्राहक

खुद आपूर्ति या सेवाएं संभालता है... ?

यह कोई अज्ञानता नहीं है। मैं जानकारी प्राप्त करना चाहता हूँ और रचनात्मक योगदानों की उम्मीद करता हूँ!

@ Zaba12

तो क्या यह सामान्य है कि कोई आर्किटेक्ट अपने सम्मान को बढ़ाने के लिए यात्रा मूल्य से 20% अधिक अनुमान लगाता है? यदि HOAI के एक स्पष्टीकरण में लिखा है:

(2) लागू लागत स्थानीय सामान्य कीमतों के अनुसार निर्धारित की जाती है, यदि ग्राहक

स्वयं आपूर्ति या सेवाएं ग्रहण करता है... ?

यह अज्ञानता नहीं है। मैं जानकारी प्राप्त करना चाहता हूँ और रचनात्मक योगदानों की आशा करता हूँ!

वह सतर्कता से अनुमान लगाता है