कैसे और कब भुगतान किया जाता है?

  • Erstellt am 10/06/2015 22:03:12

cordi

10/06/2015 22:03:12
  • #1
हम शायद अपने घर के निर्माण को अलग-अलग देकर करेंगे और इसलिए Finanzierung के लिए योजना बनानी होगी।
क्या इस आधार के रूप में आर्किटेक्ट द्वारा तैयार की गई Baukosten-Planung ली जाती है?
क्या मुझे बैंक से कुल Darlehenssumme शुरू में ही मिल जाएगी या मुझे हर Rechnung के लिए अलग-अलग Nachweise देने होंगे, फिर मुझे पैसा मिलेगा और मैं उस पैसे से Rechnung का भुगतान करूंगा?
धन्यवाद
 

toxicmolotof

10/06/2015 22:36:22
  • #2
इसके लिए कोई सामान्य उत्तर नहीं हो सकता। सच्चाई कहीं न कहीं उस सबके बीच होगी जो आप लिखते हैं। यह बैंक और आंशिक रूप से सलाहकार और परिस्थिति पर निर्भर है।

जितना अधिक स्व-पूंजी आप किसी वित्तपोषण में लगाते हैं, उतना ही सरल प्रमाण प्रस्तुत करना होता है। इसी प्रकार यह भी मायने रखता है कि यह आपकी अपने बैंक है, जो आपको और आपके दीर्घकालिक ग्राहक संबंध को भरोसेमंद मानता है या यह कोई "अनजान" बैंक है, जो नए ग्राहकों के लिए बिल्कुल स्पष्ट, कठोर नियम रखता है।

आमतौर पर यह होता है कि स्व-पूंजी से छोटे-छोटे बिल चुकाए जाते हैं, बड़े बिल जमा किए जाते हैं और उन्हें बैंक सीधे चुकाता है या आपको धीरे-धीरे धन उपलब्ध कराया जाता है और बाद में आपको प्रमाण प्रस्तुत करना होता है।
 

cordi

11/06/2015 05:53:58
  • #3
क्या मैं उदाहरण के लिए छोटे कार्यों की लागत, जो मैं वर्तमान में पहले से ही कर रहा हूँ और स्वयं के पूंजी से भुगतान कर रहा हूँ, बाद में किसी तरह वित्तपोषण में शामिल कर सकता हूँ (जैसे कि टंकी निर्माण)? मैं सोच सकता हूँ कि इस प्रकार ज़मीन का मूल्य इस टंकी निर्माण के कारण बढ़ गया होगा या क्या इसे फिर से नकद रूप में वापस हासिल किया जा सकता है?
 

toxicmolotof

11/06/2015 07:51:26
  • #4
कहाँ से वापस लाना और क्यों?

सम्पूर्ण निर्माण परियोजना के मूल्यांकन का मापदंड स्वाभाविक रूप से भूखंड का मूल्य और उस पर स्थित सभी निर्माण (टंकी सहित) का योग है।

लेकिन मुफ्त में कुछ भी नहीं मिलता, तुम वहाँ से क्या वापस लाना चाहते हो?

और हमेशा की तरह लागू होता है: जो तुम अपने वित्तीय साझेदार से कर सकते हो या नहीं, वह आपको वह पहले ही बता देगा।
 

wuenschhen

11/06/2015 11:20:48
  • #5
नमस्ते, हम अभी उसी संयोजन के साथ घर बनाने में लगे हैं।
हमने सिर्फ आर्किटेक्ट के लागत अनुमान पर भरोसा नहीं किया बल्कि प्रत्येक व्यवसाय के ऑफ़र को जोड़ कर और रिज़र्व के साथ तैयार किया।
बैंक से अधिक धन की मांग करना बहुत कठिन है।

अधिक विवरण के लिए कृपया पर्सनल मैसेज करें।
 

Sebastian79

11/06/2015 11:29:11
  • #6
क्या आपने पहले ही Gewerke के ऑफ़र ले लिए हैं और अब केवल फाइनेंसिंग शुरू कर रहे हैं? आमतौर पर ऐसा नहीं किया जाता - खासकर: सभी Gewerke को निर्माण से पहले ही टेंडर पर रखना???

बिल्कुल, यह सुरक्षा प्रदान करता है - लेकिन इस चरण में आप लगभग बहुत आगे बढ़ चुके होते हैं, इसलिए कुछ बदलना मुश्किल होता है (अगर बैंक सहयोग नहीं करता हो)।
 

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