घर खरीदना - क्या ब्याज दर निर्धारित करना यथार्थवादी रूप से आंका गया है?

नमस्ते,
मैं अकेले अपना एक घर खरीदने की योजना बना रही हूँ, लेकिन मुझे डर है कि मैं अपनी वित्तीय स्थिति को यथार्थवादी रूप से नहीं आंक पाऊंगी और गलत गणना कर लूंगी या बहुत भोली-भाली सोचकर इस काम को शुरू कर दूंगी। शायद किसी के पास अनुभव हो जो निर्णय लेने में मेरी मदद कर सके, मुझे शांत कर सके या मेरी आँखें खोल सकेo_O। मैं स्थिति की सही समझ के लिए बहुत आभारी रहूँगी।

इच्छित संपत्ति के मुख्य तथ्य:
एकल परिवार का घर, कीमत 185000,-, रहने का क्षेत्रफल 125 मि², भूखंड 228 मि²,
छत, हीटिंग, बिजली प्रारंभ में ठीक हैं, घर बिना बड़े काम के तुरंत रहने योग्य है।
स्नानघर वैसे ही रहेंगे, केवल रंगाई और फर्श का काम करना होगा।

मेरे बारे में:
जीवनकाल के लिए सरकारी कर्मचारी, वर्तमान मासिक नेट आय 3500,-, वर्तमान गर्म किराया 940,-
आमतौर पर मासिक लगभग 500,- आराम से बचा पाती हूँ, कभी ज्यादा कभी कम...
जो बचत है और उपलब्ध है 90000,-, इसमें मैं असमंजस में हूँ कि कितना हिस्सा अपनी इक्विटी के रूप में इस्तेमाल करूँ। मैं 50000,- इक्विटी के बारे में सोच रही हूँ।
अगले 7 साल में लगभग 27000,- उपलब्ध होंगे, जो जोड़े जा सकते/चाहिए।

योजना:
15 या 20 साल के लिए ब्याज दर तय करना है जिसमें अतिरिक्त भुगतान की सुविधा हो, घर रिटायरमेंट तक यानी 18 साल में चुकाना है।

विभिन्न बैंकों से प्रस्ताव पहले ही मिल चुके हैं। सबसे महंगा प्रस्ताव 960,-/माह, 18 साल में पूरा होगा।
क्या कम मासिक किश्त और नियंत्रण में बनी हुई बची हुई ऋण राशि अधिक समझदारी होगी?
क्या मैं अपने वित्तीय सीमा के हिसाब से बहुत तंग गणना कर रही हूँ और किराये पर ही रहना बेहतर होगा?

मैं अपनी निर्णय प्रक्रिया में उलझी हुई हूँ, ....शायद किसी के पास कोई अच्छा सुझाव हो जो मुझे इस उलझन से बाहर निकाल सके और एक दिशा दे सके....कोई भी दिशा :)।

पहले से धन्यवाद....
आपकी महिला अनिश्चित

यह ठीक है। आपके पास हर महीने इतने अधिक पैसे हैं कि आप 90 का इक्विटी रख सकें, इसके लिए वार्ममाइट = किस्त है। इक्विटी निवेश के लिए आप बैंक से भी पूछ सकते हैं कि क्या आप बेहतर ब्याज के लिए बांडिंग सीमा के करीब हैं। और यदि आप 18 साल बाद खत्म हो जाते हैं तो मैं 15 साल की ब्याज बंधन करूंगा। तब तक आप इसे Sondertilgung से पूरा कर सकते हैं।

संख्याओं की दृष्टि से यह बिलकुल सही है।
[Alleinkredit] भी आपको मिलेगा।

मेरे पास विभिन्न बैंकों के प्रस्ताव पहले से ही मौजूद हैं। सबसे महंगा प्रस्ताव 960,-/माह है, 18 वर्षों के बाद समाप्त होगा। क्या किसी कम किस्त और एक सीमा में बनी हुई बची हुई राशि अधिक समझदारी होगी? क्या मैं अपनी परिस्थितियों को लेकर सामान्यतः बहुत तंग सोच रहा हूँ और शायद किराये पर ही रहना बेहतर होगा?

मैं अपनी निर्णय प्रक्रिया में चक्रवात की तरह घूम रहा हूँ, ....शायद किसी के पास कोई प्रेरणादायक सलाह हो, जो मुझे इस चक्र से एक दिशा बनाने में मदद करे....कोई भी दिशा :).

सलाह: एक गहरी सांस लें और आराम करें। आपकी स्थिति में वास्तव में यह सोचने की जरूरत नहीं है कि क्या आप इसे वहन कर सकते हैं। सस्ता घर (नकारात्मक नहीं माना गया), समझदार स्वयं की पूंजी, अत्यंत सुरक्षित नौकरी।

ऐसे देखिए: 1% ब्याज दर पर और T€ 135 ऋण पर आप लगभग 110€ (= ब्याज) की ठंडी किराया देते हैं। बाकी जबरदस्ती बचत/सेवानिवृत्ति के लिए है। क्या आप अपनी वर्तमान Wohnung में इतनी कम लागत में रह सकते हैं और अपने जीवनकाल के अंत के लिए इतना बचा सकते हैं?

इसके अलावा, एक छोटी बची हुई राशि बिल्कुल भी समस्या नहीं है, अगर आप अभी जीवन यापन के लिए अधिक पैसा रखना चाहते हैं। आप जो भी करना चाहते हैं, आप उसे वहन कर सकते हैं और आपको किसी भी बैंक से वित्तपोषण मिल जाएगा।

नमस्ते, अच्छे बचतकर्ता, संकट-सबूत नौकरी। करें

टॉप शर्तें और अच्छा इक्विटी - ज़रूर करें!