घर खरीद 229,000 नीडरज़ैक्सन - आकलन

संपत्ति के बारे में सामान्य जानकारी:

[*]जमीन कितनी बड़ी है?
[*]इसके माप क्या हैं?
[*]मिट्टी का मूल्य कितना है?
[*]नई इमारत, पुरानी इमारत (निर्माण वर्ष), घर का प्रकार?
[*]गाराज हैं?
[*]घर कितना बड़ा है? (आवास क्षेत्र / उपयोग क्षेत्र)

नमस्ते, हम 1989 का एक एकल परिवार का घर खरीदने की योजना बना रहे हैं, 133m², 2010 की रसोई, पूरी तरह से तहखाने वाला, 1 पक्का गेराज, अन्यथा सब कुछ 1989 की स्थिति में है, यह 830 वर्ग मीटर की जमीन पर स्थित है। ब्रेस्मेन से 35 किमी दूर इलाके में एक जमीनी भूखंड की कीमत लगभग 60,000€ होगी।
खरीद लागत:

[*]अधिग्रहण अतिरिक्त लागत (नोटरी, न्यायालय, संपत्ति कर, एजेंट) 31,000€
[*]निर्माण या खरीद लागत (आर्किटेक्ट, संरचनात्मक अभियांत्रिकी सहित) 229,000€
[*]नवीनीकरण और या पुनरुद्धार लागत -> 20,000
[*]कुल लागत 280,000

हम खरीद मूल्य के अलावा 20,000 अतिरिक्त मॉडर्नाइजेशन (हीटिंग, बाथरूम) के लिए लेंगे। अतिरिक्त लागत घटाने के बाद 249,000 का कर्ज आवश्यक होगा।
आपके बारे में सामान्य जानकारी:

[*]आप कौन हैं?
[*]आपकी उम्र क्या है?

पुरुष 28 और महिला 31

[*]क्या बच्चे हैं? क्या बच्चे योजना में हैं?

वर्तमान में कोई बच्चे योजना में नहीं हैं, अगले 2-3 वर्षों में 1 बच्चा हो सकता है

[*]आप क्या पेशे में हैं?
[*]क्या आप कर्मचारी हैं, स्वरोजगार, सेवानिवृत्त, गृहिणी, गृहस्थ आदि...
[*]आप कितने घंटे काम करते हैं? वर्तमान में दोनों पूर्णकालिक
[*]आपकी आय (सकल/शुद्ध) क्या है?

पुरुष कर्मचारी सार्वजनिक क्षेत्र में 3.6k सकल 2.1k शुद्ध अनिश्चितकालीन, महिला कर्मचारी 1500 शुद्ध, योजना: पुरुष पूर्णकालिक जारी रखे, महिला हो सकता है केवल 450€ (शादी के कारण कर वर्ग में), कुल शुद्ध तब 2800€ सबसे कमजोर स्थिति में

[*]आपके पास कितनी अपनी पूंजी है? अगर अभी जितना भी धन है तो 46,000€

[*]आपमें से कितनी अपनी पूंजी इस घर परियोजना में लगाना चाहते हैं? 30,000€ या खरीदी की अतिरिक्त लागत के लिए

आवास लागत:

[*]वर्तमान ठंडी किराया -> 590 €
[*]वर्तमान गर्म किराया -> 740€
[*]बिजली -> अग्रिम भुगतान 101€
[*]गैस, पानी, नालियां, कूड़ा शुल्क, सड़क सफाई -> गर्म किराए में शामिल कुल 150€
[*]टेलीफोन, इंटरनेट, मोबाइल दोनों के लिए कुल 60€ (इंटरनेट 40€, मोबाइल 10€ प्रत्येक)

गतिशीलता लागत:

[*]बस और ट्रेन के मासिक टिकट (बच्चों के लिए भी!) कोई नहीं!
[*]कार कर्ज (या नई कार के लिए बचत) हमारे पास 2 कारें हैं, वर्ष 2009 और 2012 की, नकद खरीदी हुई, पुरानी गाड़ियां

संपत्ति से कार्यस्थल तक 30 किमी दूरी है, संभव है कि दोनों साथ चलें। मैं लगभग 250€ मानता हूँ।

[*]मरम्मत = दोनों कारों के लिए 40€ की बचत, कुल 80€

[*]अन्य = फिटनेस या फ्रीलेटिक्स कुल 30€ दोनों के लिए

बीमा लागत:

[*]कार बीमा दोनों के लिए 30x2=60€, वृद्धावस्था बीमा 60€+60€=120€, कानूनी संरक्षण 15€, बीमा (BU) प्रत्येक 40€=80€, दुर्घटना बीमा 15€, निजी दायित्व 7€+7€=कुल मिलाकर 350€
[*]कर
[*]ईंधन

रोज़मर्रा की जीवनशैली लागत:

[*]खाद्य सामग्री -> कुल 380€
[*]रेस्तरां खर्च -> शायद महीने में 1 बार 40€
[*]सफाई/ड्रगस्टोर -> 50€
[*]पालतू जानवर (खाना, डॉक्टर, दवाइयां, अस्तबल शुल्क) नहीं है
[*]दवाइयां
[*]कपड़े प्रति व्यक्ति लगभग 100€ प्रति माह, कुल 200€
[*]फर्नीचर
[*]सदस्यता/फिटनेस सेंटर प्रति माह 30€ (फ्रीलेटिक्स के लिए वर्तमान में 7€)

[*]छुट्टियां लगभग 500€ प्रति वर्ष
[*]वृद्धावस्था बीमा प्रति व्यक्ति 60€
[*]शौक/उपहार, ऐसे कोई शौक नहीं जो पैसे खर्च करें
[*]अन्य

हमारी वर्तमान स्थिति के अनुसार जीवन यापन की अनुमानित निश्चित लागत लगभग 1250€ है, वास्तविकता में यह लगभग 100€ कम हो सकती है।

लागत सारांश:

[*]कुल लागत 229,000€, खरीद मूल्य, 31,000€ अतिरिक्त लागत, 20,000€ नवीनीकरण
[*]घटाने योग्य अपनी पूंजी -31,000€
[*]ऋण राशि = 249,000€

हम यह भी विचार कर रहे हैं कि मॉडर्नाइजेशन के लिए कम धन निर्धारित करें और यह धन रिश्तेदारों / माता-पिता से उधार लें।

आपको इस योजना के बारे में क्या लगता है, क्या यह ठीक है? प्रारंभिक पूछताछ में हम 30 वर्षों की ब्याज सुरक्षा के साथ 990€ मासिक किस्त पर थे। 50,000€ के KFW भाग ऋण को छोड़कर।

सवाल और जवाब के लिए आभारी रहूंगा।

सिर्फ मरम्मत पर ध्यान देना चाहिए

.. क्या तुम इसे इतना सामान्य रूप से कह सकते हो?

पहली पूछताछों में हम 30 वर्षों की ब्याज सुरक्षा के साथ मासिक किस्त 990€ पर थे। KFW के लिए 50,000 यूरो के आंशिक ऋण को छोड़कर।

30 साल .. वहां किस प्रकार की चुकौती दर निर्धारित है? और फिर KFW ऋण कैसे चुकाया जाएगा?

क्या आपकी जीवनयापन की लागत वास्तव में निर्धारित की गई है? मुझे यह बहुत कम लगती है।

.. क्या आपको लगता है कि इसे ऐसे सामान्यीकृत तरीके से कहा जा सकता है?

30 साल .. उस पर ऋण चुकौती दर क्या होती है? और फिर KFW ऋण कैसे चुकाया जाना चाहिए?

यह दिखाने योग्य होने के बारे में था, न कि कि कितनी लंबी अवधि में भुगतान करना होगा। अगर वे 30 साल चाहते हैं। क्यों नहीं?

खैर ... लेकिन अगर चुकौती के अनुसार 30 वर्षों के बाद भी कर्ज बचा रहता है और KFW-ऋण को अभी तक लिया ही नहीं गया है, तो फिर यह नहीं कहा जा सकता कि "ठीक है"। .. शायद आपको यह समझाना चाहिए कि KFW-ऋण के बारे में आपके कथन का क्या मतलब है।