1970 का घर - खरीद सलाह/मूल्यांकन

तुमने मेरी बात को समझा नहीं।
यह भी "जरूर खरीदो" या "हाथ दूर रखो" की बात नहीं है।

यह जरूरी नहीं कि यह घर ही हो।

मैं यहाँ उस घर की बात कर रहा हूँ, जिसे तुम उसकी वास्तविकता से कमतर मानते हो।
यहाँ सकारात्मक पहलू देखने का कोई प्रयास नहीं है।

कुत्ते ने फर्श को पूरी तरह खरोंच दिया है

पार्केट फर्श को इससे कोई फर्क नहीं पड़ता। सिद्धांत रूप में इसे खुद ही सैंड किया जा सकता है और पुनः सील किया जा सकता है।

नजदीकी क्षेत्र में, "बेहतर" नजर होगी,

बेहतर नहीं, अलग। एक अलग दृष्टिकोण अपनाओ।

सामने वाले हिस्से में एस्बेस्टस?!

खैर, यह 70 के दशक का है और वह फसाड कवरिंग? इससे एस्बेस्टस की संभावना हो ही सकती है।

खैर, 70 के दशक की चीज़ है और फिर यह फसाद की चादर? यहां एस्बेस्टस होने की संभावना हो सकती है।

मैं इस संभावना को कैसे निश्चित कर सकता हूँ?
मुझे कहाँ से नमूना लेना चाहिए जिसे मैं भेज सकूँ?

तुमने मेरी पोस्ट को समझा नहीं।
यह "ज़रूरत से ज़्यादा खरीदें" या "दूर रहें" के बारे में नहीं है।

मैं इस घर की बात कर रहा हूँ, जिसे तुम इसकी असलियत से कमतर समझते हो।
यहाँ सकारात्मक पहलू देखने की कोई बात नहीं बची है।

हम्म, मैं यहाँ तक सकारात्मक था जब तक कि इन पोस्ट्स तक और जब तक मुझे यह समझ में नहीं आया कि मेहनत सोच से कहीं ज्यादा है।
घर में क्षमता है। बाद में इसका एक हिस्सा किराये पर दिया जा सकता है, तहखाना इतना बड़ा है कि वहाँ कभी काम भी किया जा सकता है। जगह अच्छी है, शांत है और जंगल के पास है।
300 वर्ग मीटर का भूखंड इतना बड़ा नहीं कि बगीचे में बंधा रहना पड़े, लेकिन इतना बड़ा है कि बेटे के साथ खेला जा सके।
लेकिन जाहिर होती लागतें इसे काफ़ी कम कर देती हैं।

मैं कैसे शक को पक्का और निश्चित बना सकता हूँ? मुझे कहाँ से एक नमूना लेना चाहिए, जिसे मैं भेज सकूँ।

तुम्हें इसे भेजने की जरूरत नहीं है। अगर यह एस्बेस्टस नहीं है, तो यहाँ कुछ "खराब" नहीं होगा। और अगर यह एस्बेस्टस है, तो सरल शब्दों में कहूँ तो यह "असमस्या है, जब तक कि इसे शांति से रहने दिया जाए", मतलब तुम्हें इसे काम करने या सही तरीके से निस्तेद करने से पहले जांच करानी होगी।

ह्म्म, मैं यहाँ तक सकारात्मक था, जब तक कि मैंने यहाँ की टिप्पणियाँ नहीं पढ़ीं।

... जिनमें मैं होल्झहाउस61 और आर्टिबी के साथ सहमत हूँ ...

और तब तक जब तक यह स्पष्ट न हो गया कि प्रयास सोची गई से कहीं ज्यादा है। घर में क्षमता है। आप बाद में इसका एक हिस्सा किराए पर दे सकते हैं, तहखाना इतना बड़ा है कि वहाँ काम भी किया जा सकता है। स्थान अच्छा है, शांत है और जंगल के करीब है।

... और मैं विशेष रूप से सोचता हूँ कि (कम से कम वित्तीय रूप से) प्रयास बहुत बड़ा होगा, जब तक कि घर अपने समय के एक अधूरा निर्माण (रॉहबाउ) के बराबर ठीक से तैयार न हो जाए।

हमारा बजट लगभग 8,50,000 यूरो है, लेकिन जितना कम/कम समय तक दोहरी वित्तीय दबाव उतना बेहतर है।

एक ऐसा बजट, जिसमें उधार ली गई राशि शामिल है, उसकी कोई संपूर्ण सीमा नहीं होती: बैंक की उदारता काफी हद तक इस बात पर निर्भर करती है कि वह वस्तु के मूल्यांकन को वित्तीय सुरक्षा के लिए कैसे देखती है। यहाँ मैं खरीद मूल्य की इच्छा के बहुत बड़े हिस्से को पुनर्निर्माण वाले हिस्सों में फंसा देखता हूँ, और इसलिए "खो दिया" समझता हूँ। सुरक्षा के लिहाज से इसका मतलब है कि ये "मूल्य" (किसी और के पैसे से) भरने होंगे और/या वित्त पोषण की शर्तें काफी बदल सकती हैं। विशेष रूप से तुम्हारे लिए इसका मतलब यह है कि क्या तुम खतरनाक रूप से कठिन शर्तों को सहन कर सकते हो या 650k के साथ काम चला सकते हो।

बाद में आप इसका एक हिस्सा किराए पर दे सकते हैं

क्या आप हमेशा अपने संपत्ति पर अजनबी लोग रखना चाहते हैं? और क्या फ्लोर प्लान वास्तव में दो उचित आवास इकाइयाँ देता है? हम भी तब एक घर देख रहे थे, जिसमें विक्रेता सोचता था कि ऊपर का मंजिल अलग से किराए पर दी जा सकती है। यह एक अलग आवास इकाई के रूप में संभव था, लेकिन भूतल फिर भी थोड़ा छोटा और बहुत अंधेरा था।

तहखाना इतना बड़ा है कि वहां कभी काम भी किया जा सकता है

क्या वहाँ हीटिंग और पर्याप्त प्राकृतिक रोशनी है?

संभावना अच्छी है, लेकिन उससे भी बेहतर एक ऐसा घर है जो आपकी जरूरतों के अनुसार हो। अगर आप किराए पर देना चाहते हैं, तो एक कन्डोमिनियम या एक सही बहु-परिवार घर खरीदें।

इस मकान में संभावनाएँ हैं। बाद में एक हिस्सा किराए पर दिया जा सकता है, तहखाना काम करने के लिए भी काफी बड़ा है। स्थान अच्छा है, शांत और जंगल के करीब।
300 वर्गमीटर का इतना बड़ा नहीं कि बगीचे से बंधा रहे, लेकिन इतना बड़ा है कि बेटे के साथ खेलने के लिए पर्याप्त हो।

… फिर मैं भी फिर उस सवाल पर आ जाता हूँ

मुझे हमेशा आश्चर्य होता है, जब पुराने अचल संपत्तियों पर चर्चा के लिए अनुमति दी जाती है, कि मैं नामित स्थान पर रेडियस 2 या 5 किमी में खोज करता हूँ, समान आकार की संपत्तियां, लेकिन योजनाबद्ध नई निर्माण या इसी प्रकार की अधिकांश मामलों में समान या सस्ती कीमत पर, खासकर अतिरिक्त नवीनीकरण की तुलना में पाता हूँ।

मालूम नहीं कि आपका पसंदीदा आवासीय क्षेत्र जंगल के पास है या नहीं, लेकिन क्या आपके पास कुत्ता है या जंगल के प्रति कोई इच्छाएँ हैं (सिर्फ टहलने के अलावा)?
जैसा ऊपर पहले कहा गया है; आपको खराब स्थिति वाली मात्रा खरीदने की जरूरत नहीं है, जब गुणवत्ता उपलब्ध हो, जो भले ही छोटा हो, लेकिन आसानी से वहनीय हो, जिसे आप मूल्य-प्रदर्शन विजेता कह सकते हैं।
शायद आप उलझ रहे हैं, शायद सोच-समझकर चुनाव कर रहे हैं।
क्या ऐसा हो सकता है कि आपके यहाँ एक अच्छा घर इसलिए कम पसंद किया जाता है क्योंकि वह तुलना में छोटा है?! क्या छत का टैरेस अचानक आकर्षित करता है, जबकि वास्तव में उसकी आवश्यकता नहीं है, क्योकि बगीचा तो है?
अब ऐसा न लगे कि मैं आप लोगों पर दोष लगा रहा हूँ। मैं भी दो साल खोजता रहा था, हालांकि उस समय इंटरनेट नहीं था और केवल ख़बरपत्रों के विज्ञापनों के सहारे। तब पता था कि अगर महीने में सिर्फ 2-3 विकल्प होते हैं, तो सब कुछ संभव नहीं होता, न आपका मौजूदा जीवन ऐसे ही 10 किमी दूर Möbelwagen से ले जाया जा सकता है। जो एक था वह अब नहीं होगा, लेकिन नया Grundriss बदलाव की जिज्ञासा जगाता है, भले ही सीमित जगह हो। इस्तेमाल की हुई अचल संपत्ति के लिए हिम्मत या ज़रूरत एक रोचक समझौते का रास्ता है, जिसे लोग खुशी से अपनाते हैं, क्योंकि नया अक्सर उबाऊ होता है।

मैंने एक अनजान के रूप में आपके पसंदीदा आवासीय क्षेत्र का फिर से एक बार नज़रिया डाला, लेकिन बस मोटे तौर पर।
नवीनीकरण सहित वहनीय या बिना नवीनीकरण के रहने योग्य:




संभावना वाले तीन विभिन्न मकान:
380000€ आकर्षक, पुराना, लेकिन नवीनीकरण के लिए पर्याप्त पैसा
620000€ नया जैसा, ठोस और मूल्यवान
650000€ दोनों का संयोजन (मेरा व्यक्तिगत पसंदीदा… मैं वास्तव में प्यार में हूँ)