घर मिल गया - कैसे वित्तपोषित करें?

जानकारी के लिए अच्छा है, तो मैं वहां थोड़ा और जांच करूंगा...!!!

नमस्ते।

लिखना भूल गया था।
जब हम लगभग 2 महीने पहले डुप्लेक्स के दाम पर मौखिक रूप से सहमत हुए थे, तो हमने यह भी तय किया था कि मैं ऊर्जा प्रमाणपत्र से मना कर दूंगा क्योंकि "संभावित रूप से मौजूद नहीं है" और इसे नोटरी के सामने लिखित रूप में भी सुनिश्चित किया।
डुप्लेक्स का विक्रेता मेरा दोस्त है, इसलिए मैंने सोचा ठीक है, हम इसे ऐसे ही करेंगे।

अब स्थिति यह है कि घर की पहली हीटिंग व्यवस्था पुराने निर्माण वर्ष की है।
1 मई, 2015 से ऊर्जा बचत नियमावली के अनुसार, जैसा मैंने अब पढ़ा है, एक हीटिंग बॉयलर चाहे वे तेल हो या गैस, 1978 से पहले का हो तो उसे 2015 तक सबसे अधिक काल में बदलना अनिवार्य है।
यदि यह नहीं किया गया, तो जांच में १५,००० यूरो तक का जुर्माना लग सकता है।
क्या यह सच है या मैं कुछ गलत समझ रहा हूँ?

यदि सब कुछ सही लिखा है, तो मुझे आगे कैसे कार्रवाई करनी चाहिए?

कीमत को निश्चित रूप से कम करना पड़ेगा, एक नया आधुनिक हीटिंग बॉयलर लगाना लगभग १०,००० यूरो माउंटिंग सहित पड़ेगा, है ना?

सादर।

सवाल यह है कि क्या तुम्हारा "दोस्त" तुम्हारी (नई) कीमत की उम्मीद का सम्मान करना चाहेगा। उसने तुम्हें दो महीने पहले एक राशि x पर वह संपत्ति पेश की थी। और वह भी वैसे ही जैसे वह है और जहां है, जिसमें पुराना हीटर शामिल है। अब तुम्हें पता चल गया है कि हीटर को बदलना होगा और तुम तब खरीद मूल्य को नीचे करना चाहते हो क्योंकि हीटर के नवीनीकरण से कोई रास्ता नहीं निकलता है।

तुम्हारे द्वारा उल्लेखित ऊर्जा प्रदर्शन प्रमाण पत्र का इससे फिलहाल कोई लेना-देना नहीं है। लेकिन "त्याग" मुझे आश्चर्यचकित करता है, क्योंकि आम तौर पर 01.01.2014 से खरीद अनुबंध के समय (अधिकतम) इसके हस्‍तांतरण से इनकार संभव नहीं है। इसके विपरीत जाना § 27 ऊर्जा संरक्षण विनियमन के अनुसार विक्रेता के लिए एक प्रशासनिक उल्लंघन है। यह भी किसी तरह तार्किक है, क्योंकि अन्यथा विक्रेता नियमित रूप से रुचि रखने वालों को इनकार करने के लिए मनाते।

अगर तुम अब बिना हीटर के नवीनीकरण के घर खरीदते हो, तो हीटर के बदलने की कोई भी जिम्मेदारी तुरंत तुम पर आ जाती है।

अब मेरी व्यक्तिगत राय: हीटर बदलने को टालो नहीं, बल्कि तुरंत और घर में प्रवेश करने से पहले ही कर लो। तुम्हारा पैसा भी कुछ वर्षों में शायद नहीं रहेगा और वर्तमान में कम ब्याज दरों के कारण यह नवीनीकरण भी बेहतरीन तरीके से वित्तपोषित किया जा सकता है। ;)

धन्यवाद आपकी विस्तृत उत्तर के लिए।

तो मेरा सही था कि मैं प्रतिबद्ध हूं यदि विक्रेता इससे पहले नहीं करता है, हीटिंग या हीटिंग बॉयलर को ऊर्जा संरक्षण विनियमन के वर्तमान नियमों के अनुसार बदलने के लिए (स्थिति: 01.05.2015)!

मुझे लगता है कि खरीद कीमत को थोड़ा और कम किया जाना चाहिए, खासकर एक नए हीटिंग बॉयलर के कारण!

क्या आपको अंदाजा है कि एक तेल हीटिंग (बॉयलर) वर्तमान दक्षता स्तर के अनुसार लगभग कितना खर्च करेगी, लगभग 130 वर्गमीटर के द्वि-आवास वाली घर के लिए?

आप वास्तव में द्वि-आवास वाली घर की कीमत के बारे में क्या सोचते हैं?
हमने बिना हीटिंग बातचीत किए 245000 यूरो मौखिक रूप से सहमति बना ली थी।
निर्माण वर्ष 72 है और यह एक लोकप्रिय स्थान पर स्थित है।
2007 में छत को नया बनाया गया और नई छत की चादरों के साथ इंसुलेट किया गया था, जैसे कि 2 साल पहले बाहरी मरम्मत (रंगाई) हुई थी!
बाथरूम भी 2 साल पहले पूरी तरह नया बनाया गया था।
तो क्या कीमत ठीक है या आप कैसे देखते हैं?

सादर।

हीटिंग के बदलने की कीमतें निश्चित रूप से मौजूदा हीटिंग की स्थिति पर निर्भर करती हैं। यहाँ पहले एक विशेषज्ञ को देखना होगा। मेरी सिफारिश है कि एक निर्माण विशेषज्ञ को शामिल किया जाए, जो पूरे घर की संभावित खामियों आदि की जांच करे। यह विशेषज्ञ मांग कीमत के बारे में भी एक आकलन दे सकेगा। यह आकलन एक ओर संपत्ति की स्थिति पर निर्भर करेगा, दूसरी ओर जमीन के स्थान पर। बिना विवरण के दूरस्थ आकलन मना है।

एक सुझाव: कभी भी किसी घर के विक्रेता (भाई, चाचा, दादा, पड़ोसी या बस कोई दोस्त) पर भरोसा मत करो, बल्कि समझदारी से बातचीत करो। अगर तुम्हारे पास वो ज्ञान नहीं है, तो उसे हासिल करो। ;)

नमस्ते।

मैंने अभी अपने विक्रेता से बात की है!

जहाँ तक हीटिंग का सवाल है, यह एक नीडरटेम्परेचर हीटिंग बॉयलर है जिसमें गर्मियों और सर्दियों के समय के बीच स्विच होता है, और यह शायद किसी अन्य नियमावली के अंतर्गत आता है!

मैं किससे संपर्क कर सकता हूँ जो मुझे इस बारे में निश्चित रूप से बता सके? शायद चिमनी साफ़ करने वाला?

क्या आप लोग जानते हैं कि यह कैसे होता है?

सादर।