अविवाहित जोड़े के लिए मकान निर्माण

सभी को नमस्ते,

मेरा दोस्त और मैं अगले साल घर बनाना चाहते हैं। हम अभी फाइनेंसिंग कर रहे हैं...
मामला यह है: जमीन उसकी है, वह अपनी पूंजी ला रहा है और मैं "सिर्फ" किस्तें चुकाऊंगा। वह अकेले ही जमीन और घर का मालिक बनना चाहता है और मैं किराया भरने जैसा कुछ करके घर की किस्तें चुकाऊंगा। अगर अलगाव हुआ तो मैं जरूर वहां से निकल जाऊंगा, क्योंकि हम एक छोटे से गाँव में उसके माता-पिता के घर के पास ही घर बना रहे हैं और मेरा वहां कोई काम नहीं होगा...
इसी वजह से अलगाव के बाद घर बेचना लगभग नामुमकिन होगा, जिसका मतलब होगा कि उसके पास मुझे पैसा देने के लिए कुछ नहीं होगा।
अब सवाल यह है: मैं किसी भी स्थिति में खाली हाथ नहीं रहना चाहता। क्या ऐसी कोई संभावना है जिससे मुझे मेरा पैसा या कम से कम उसका एक हिस्सा मिल सके अगर ऐसा कुछ होता है? मैं खुद को कैसे सुरक्षित रख सकता हूँ? आखिरकार मैं कई साल तक पैसा और मेहनत एक घर में लगाना चाहता हूँ और फिर अंत में (शायद) बच्चे और परिवार के साथ बिना कुछ के न रह जाऊं।

यह सब कुछ जटिल है, लेकिन हो सकता है किसी को थोड़ी बहुत जानकारी हो और मेरी मदद कर सके...

पहले से धन्यवाद!

मामला यह है: ज़मीन उसकी है, वह अपनी पूंजी लगा रहा है और मैं "सिर्फ" किस्तें चुकाऊंगा। वह अकेले जमीन और मकान का मालिक के रूप में दर्ज होना चाहता है और मैं आधे किराए के रूप में मकान की किस्तें चुकाऊं।

प्रश्न: अगर आप किराए पर रहते हो और तुम अपने मकान मालिक को सालों तक किराया चुकाते हो, तो क्या तुम भी बिल्कुल खाली हाथ नहीं हो?

क्या तुम भी ऋण लेने वाले के रूप में दर्ज हो? अगर हाँ, तो मैं भूलेख में दर्ज होने की मांग करूंगा। अगर नहीं और तुम सिर्फ किराया देते हो, तो तुम्हारे ऊपर कोई दायित्व नहीं है।

मैं भी एक समान स्थिति में था। मेरे पूर्व साथी ने एक फ्लैट खरीदा था, जिसमें वह अकेले ऋण लेने वाला था और इसलिए वह भूलेख में दर्ज था। मैं वहां केवल रहता था और किराया देता था। मुझे व्यक्तिगत रूप से यह मामला ज्यादा बुरा नहीं लगा और जब हम अलग हुए तो यह बहुत सरल था।

लेकिन मैं बाद में यह सोचता कि क्या मैं फ्लैट में पैसा लगाएंगा (टेरेस बनवाना, बागवानी आदि)।

अगर अलगाव होता है - यदि तुम्हारे बच्चे हैं - तो वह तुम्हें बच्चे का भरण-पोषण और संभवतः अलगाव या देखभाल भरण-पोषण देगा। चाहे उसके पास मकान हो या नहीं।

नमस्ते,

तो पहली बात यह है कि क्या तुम उस कर्ज में शामिल हो। अगर हां, तो तुम्हें भी जमीन के रजिस्टर में दर्ज किया जाना पड़ेगा, लेकिन यह तुम्हारे दोस्त के लिए नुकसानदायक हो सकता है। अलग होने की स्थिति में तुम्हें जमीन का आधा हिस्सा मिलेगा। यदि तुम्हें दर्ज नहीं किया जाता और तुम बहुत पैसा निवेश करते हो, तो तुम्हारा नुक़सान होगा :-(

कृपया यह भी ध्यान में रखो कि अगर तुमने एक दूसरे की सुरक्षा के लिए पारस्परिक जोखिम जीवन बीमा (Risk LV) किया है, तो शादीशुदा न होने के कारण तुम एक-दूसरे के वारिस नहीं बन सकते - तुम्हारे घर का हिस्सा (यदि तुम दर्ज हो) तब तुम्हारे परिवार को मिलेगा। यह भी सुलझाना ज़रूरी है।
सच कहूं, तो किसी वकील से मिलो.. हम भी शादीशुदा नहीं हैं और हमने वकील से सलाह ली है। हमने अब एक GbR अनुबंध बनाया है जिसमें सबकुछ तय किया गया है (कौन क्या लाता है, अलग होने के मामले में क्या होता है आदि...)। फिर सबकुछ कानूनी रूप से पुख्ता होता है और बाद में कोई अनावश्यक झगड़ा नहीं होता।

शुभकामनाएं,
नडल

नमस्ते,

तो सबसे पहला सवाल यह है कि क्या आप उस ऋण में शामिल हैं। अगर हाँ, तो आपको भी भूमि रिकॉर्ड में दर्ज किया जाना होगा,

यह सही नहीं है। दो लोग मिलकर वित्तपोषण कर सकते हैं, भूमि रिकॉर्ड में केवल एक का नाम होना चाहिए।
लेकिन मैं दंदान को यह सलाह नहीं दूंगा, क्योंकि उसके पास बैंक के प्रति भुगतान की जिम्मेदारियाँ हैं, लेकिन अधिकार नहीं हैं।

दंदान, तुम्हारा Bauchgefühl तुम्हें क्या कहता है?
मान लीजिए विकल्प 1, केवल वह खरीदता है और बैंक को भुगतान करता है: आप तीन साल बाद अलग हो जाते हैं: यह सरल है, जैसे जेडी के साथ था, तीन साल तुम कहीं और किराया देते, इसे सेट ऑफ़ नहीं किया जा सकता।
विकल्प 2, केवल वह खरीदता है और आप 10 साल बाद अलग हो जाते हैं, तुम 8 साल के बच्चे के साथ कहीं और चली जाती हो और किराया देती हो।
विकल्प 3, आप दोनों के पास ऋण है, तुम कभी निकल जाती हो, कहीं और किराया देती हो और साथ ही ऋण भी चुकाती हो।
विकल्प 4, घर पूरी तरह चुका दिया गया है, चांदी की शादी के बाद मध्य जीवन संकट आता है... और तुम ... "तो, क्या लेकर?" खड़ी हो??

किसी वकील से सलाह लेनी चाहिए, क्योंकि कभी आप शादी भी कर सकते हैं, तब सुरक्षा संभवतः पूरी तरह से अलग होगी...

अगर तुम बाहर चली जाती हो, तो क्या वह घर अकेले रख भी सकता है??

अगर तुम निकल जाओगी... तो क्या वह अकेले ही घर संभाल पाएगा??

फिर RTL पर एक नया शो आएगा "मकान मालिक अपनी पत्नी ढूंढता है"

मज़ाक छोड़ो।

सबसे पहले 3 सवाल
1.: आप दोनों अब तक कितने समय से साथ हैं?
2.: आप दोनों कितने समय से साथ रह रहे हो?
3.: क्या तुम अपनी पंजीकृत पूंजी लाने का योजना बना रही हो?

मैं पहले यह सोचता कि इस संभावना कितनी है कि आप दोनों लंबे समय तक साथ रहोगे या कभी अलग हो जाओगे।
अगर आप पहले से ही 10 साल से साथ रह रहे हो, सब कुछ ठीक-ठाक है, तो अलग होने की संभावना कम है। अगर अभी ही साथ रहने लगे हो या नियमित झगड़ा हो रहा है, तो स्थिति बिल्कुल अलग है।

मैं सोचता हूँ कि अगर तुम कर्ज़ में बैंक के लिए जवाबदार नहीं हो, तो ब्याज दर बिगड़ सकती है, बशर्ते तुम्हारे दोस्त को कर्ज़ भी मिले।
इसलिए सोचना पड़ेगा कि क्या तुम कर्ज़ के कागजात पर हस्ताक्षर करोगी या बाहर रहोगी। अगर तुम हस्ताक्षर करोगी, तो मैं ज़मीन के कागजों में भी नाम दर्ज करने की मांग करूंगा।

अगर तुम सच में केवल किराया दे रही हो, जैसा कि तुम्हारे दोस्त ने कहा है, तो वह पैसा वैसे ही चला जाएगा, जैसे सामान्य मकान मालिक को दिया जाता है। कि आप अपनी सेवाओं का क्या हिसाब-किताब रखो, यह आपके ऊपर निर्भर है। तुम्हारा पंजीकृत पूंजी निजी कर्ज़ के जरिए तुम्हारे दोस्त को दिया जा सकता है और बाद में किराये से मिला लिया जा सकता है।

फिर RTL पर एक नया शो आता है "घर के मालिक को पत्नी चाहिए"

मज़ाक अलग।

सबसे पहले 3 सवाल
1.: आप दोनों अब कितने समय से साथ हैं?
2.: आप दोनों कब से एक साथ रह रहे हैं?
3.: क्या आप अपनी तरफ से कुछ पूंजी लाने की योजना बना रहे हैं?

मैं पहले सोचता कि यह संभावना कितनी है कि आप लंबे समय तक साथ रहेंगे या कभी अलग हो जाएंगे।
अगर आप पहले से ही 10 साल साथ रह रहे हैं, सब कुछ शांति, खुशी, और मिठास है, तो अलग होने की संभावना कम है। अगर आप अभी-अभी साथ आए हैं या पहले से ही नियमित रूप से झगड़ा होता है, तो स्थिति बिल्कुल अलग है।

संभावित हो या असंभव.. यह पैसे की बात है!! यहाँ दोस्ती और प्यार जल्दी खत्म हो जाता है। और आप आज यह नहीं कह सकते कि 10 साल बाद आपकी जोड़ी कैसी होगी, भले ही आज सब शांति और खुशी हो.. फिर आदमी या औरत धोखा देते हैं और अचानक वह हार्मोनिक "अलगाव" खत्म हो जाता है।

अपने आप से ईमानदार रहें, इसका मतलब यह नहीं कि "मैं तुमसे प्यार नहीं करता"... चीज़ों को सुलझाएं इससे पहले कि बाद में बुरी बहसें, महंगे वकील और सबसे बुरा केस में जबरदस्ती नीलामी हो।

मैं जानता हूँ कि हमेशा सबसे बुरा सोचना सही नहीं है लेकिन पैसे की बात पर दोस्ती खत्म हो जाती है।