आय के साथ 750,000 € में घर बनाना

लेकिन हम निश्चित रूप से जानते हैं कि हम महीने में कितना खर्च करते हैं, लेकिन घर के अतिरिक्त खर्चों के साथ नहीं। यह उन खर्चों के बारे में है, जिनकी उम्मीद नहीं होती!

फिर क्या उम्मीद नहीं की जाती है? अतिरिक्त खर्च जैसे कि कूड़ा कर, बीमा और खपत तो पारदर्शी होते हैं। जो कुछ भी परिवर्तनशील है, वह खपत खर्च हैं, जिसके लिए एक अतिरिक्त राशि की गणना की जा सकती है। क्या यह सही नहीं था कि आप भी कुछ रुपये कमाएंगे, जिससे आपके वेतन को सभी अतिरिक्त खर्चों के लिए उपयोग किया जा सके?
आपके बच्चे भी हैं... इसलिए कुछ भी आपको हिला नहीं सकता, यहाँ तक कि एक दिन का मनोरंजन पार्क भी नहीं।

सिर्फ एक सवाल... तुम्हारा पति बैंक की नौकरी में क्या करता है, जो वह हर महीने नेट 10 लाख रुपये प्लस बोनस घर ले आता है?

मेरा मतलब है, वह तो वास्तव में स्रोत के पास बैठा है और मैं ऐसा कोई बैंक नहीं जानता जो अपने कर्मचारियों के घर के ऋण के लिए कोई विशेष शर्तें न रखता हो।

तो क्या तुम मुझे उसका एक संक्षिप्त कार्य विवरण भेज सकती हो ताकि मैं इसका मूल्यांकन कर सकूं (अगर तुम इसे सार्वजनिक नहीं करना चाहती तो निजी संदेश में भी भेज सकते हो)। फिर मैं शायद थोड़ा बहुत मदद कर सकूं।

प्यारी ईवॉने, शायद तुम सही हो। लेकिन मैं अभी भी सहायक खर्चों को पूरी तरह से पारदर्शी नहीं समझता, हमें तो अभी तक भी पता नहीं है कि बिजली और अन्य चीजें कितनी कीमत पर हैं। 180 वर्ग मीटर के घर के लिए बिजली और हीटिंग का खर्चा क्या होता है? आखिर में हम कौन सी हीटिंग लेंगे यह भी अभी तय नहीं है। हम अभी योजना की शुरुआत में ही हैं, अगले महीने हमें पहले जमीन के लिए नोटरी की नियुक्ति पूरी करनी है।

क्या आप एक प्रोजेक्ट शुरू करने से पहले कैलकुलेशन करते हैं, खासकर एक बैंककर के रूप में, या मैं गलत समझ रहा हूँ? खैर, हमने सब कुछ बहुत अच्छी तरह से गिनती की है।

घर के अतिरिक्त खर्चों के लिए भी सिफारिशें हैं, जैसे प्रति माह 1€/m² आरक्षित राशि के रूप में और 2-3€/m² अतिरिक्त खर्चों के रूप में। मेरी राय में इससे अच्छी व्यवस्था हो जाती है।

इसके अलावा, यह फिर भी एक लक्ज़री स्थिति है (यदि मैंने दिया गया नेट सही समझा है), हमारी फाइनेंसिंग इससे काफी अधिक कड़ी थी। मुझे लगता है कि अधिकांश बैंक आमतौर पर घरेलू शुद्ध आय का 40% मानते हैं, जो इस तरह की चीज़ों के लिए अधिकतम खर्च होना चाहिए। मैं आपकी जगह कोई ज्यादा खर्च नहीं करता, क्योंकि प्रीमियम के साथ आप आसानी से अतिरिक्त भुगतान कर सकते हैं।

जो उवे लिखता है, वह एक मोटे दिशानिर्देशन के रूप में सही है। इन मानों के साथ तुम्हें पहले अच्छे विश्वास के साथ गणना करनी चाहिए। अंत में 100 यूरो ज्यादा या कम होने से कोई खास फर्क नहीं पड़ता।

हाय उवे, ठीक है, यह तो एक अच्छा अनुभव है। क्या इसमें कचरा आदि सब शामिल है? और एक सवाल यह भी कि क्या वास्तव में 750,000€ होना जरूरी है: जमीन अकेले 260,000€ की है। घर केवल 380,000€ का है और बाकी जमीन के फर्श, गैरेज, सुंदर दरवाज़े, संभवतः बस सिस्टम... सूची लंबी है।