घर निर्माण की लागत और वित्तपोषण

  • Erstellt am 24/11/2021 08:13:45

Tassimat

24/11/2021 16:33:29
  • #1
क्या दूसरों के पास बड़े घर खरीदने के लिए ज्यादा पैसे होते हैं? परिवार से ज्यादा अपनी पूंजी, ज्यादा अपनी मेहनत, लागत और ब्याज के लिहाज से बेहतर समय, ज्यादा कर्ज़, बेहतर जमीन... ऐसा कुछ।

कि तुम अभी जाकर अचानक कोई पक्का और जल्द मिलने वाला वारिस निकाल कर लाते हो, उससे पहले वाला पोस्ट बेकार हो जाता है, ठीक वैसे ही जैसे ज्यादा मेहनत करने का होना।

पर मैं अपने موقف पर कायम हूँ और मेरी आलोचना यही दिखाती है: बेहतर और ईमानदार योजना बनाने से तुम्हारे प्रोजेक्ट की सफलता के लिए ज्यादा सुरक्षा मिलती है।
 

Tolentino

24/11/2021 16:38:28
  • #2
मैंने फिर से पढ़ा, क्या तुम मास्टर हो? किस तरह के शिल्प में? अगर इसमें दूर-दूर से भी निर्माण का कोई संबंध है, तो शायद कुछ हो सके, हालांकि मैं तब भी लगभग यही कहूँगा कि अपनी अनुभव और हाथ दूसरों के बिल्डरों को बेचो और अपने निर्माण पर अपने सहायक को ओवरटाइम पेमेंट दो। अगर इसका निर्माण से कोई संबंध नहीं है, तो कम से कम ये संभव है कि तुम खुद के कामों में औसत दफ्तर वाले से कम बेवकूफी दिखाओ। आह, और एक बात विरासत के विषय में: इसके लिए मैं कभी योजना नहीं बनाता। क्योंकि लोग हमेशा अधिक उम्र के हो रहे हैं और इसके साथ ही उनकी देखभाल की जरूरत भी बढ़ती है। ऐसा घर उससे जल्दी "खत्म" हो जाएगा जितनी जल्दी बैंक वाला जुमला कर सके...
 

Benutzer200

24/11/2021 17:00:30
  • #3

माफ़ करना, सही पढ़ना बेहतर होता। ये मुद्दा अब समाप्त हो जाता है।

वाह, तो 10 वर्षों के बाद भी 230,000€ की बची हुई राशि होगी। यदि ब्याज दर तब 4% हो तो क्या करोगे? मिनी-किस्त चुकाने में वास्तव में उच्च जोखिम है।

स्वयं का पूंजी? कहीं से भी।
 

mayglow

24/11/2021 17:01:00
  • #4


मैंने भी ये सवाल खुद से पूछा है :D मेरी मुख्य भावना है "जो होगा सो होगा" और "जोखिम स्वीकार करो, बस करो, जब तक बैंक हाँ कहे"।

ज़रूर वहाँ कुछ ऐसे कारक भी होते हैं जिन्हें हम ज्यादा या कम बाहर से देखते हैं। परिवार से मिलने वाली आर्थिक मदद का भी खूब ज़िक्र हुआ है।

हमारी ऊपर की पीढ़ी से (हाँ हाँ, उस समय स्थिति अलग थी ब्लाब्ला) मैं भी कई ऐसी स्थिति जानता हूँ जहाँ सब कुछ 100% सही नहीं चला। यह शुरू होता है "बाहरी सजावट अभी भी 5 साल बाद भी अधूरी दिखती है", चलता है "जब बच्चे 1/2 थे, तो लगभग बिल्कुल पैसे नहीं बचे" से, और इसमें शामिल है परिवार जो कहता था "हम इसे धीरे-धीरे करेंगे, घर में रहने के बाद" और 10 साल बाद भी वे लगभग उस मुकाम पर नहीं पहुंचे जहाँ वे जाना चाहते थे, और फिर उस जोड़े को न भूलें जो एक साल के अंदर अलग हो गया क्योंकि वे इससे थक गए थे। ये सब असल उदाहरण हैं उन लोगों के जिन्हें मैं व्यक्तिगत रूप से जानता हूँ (विस्तृत परिवार, या मेरे माता-पिता और सास-ससुर के करीबी दोस्त), मतलब सुनने में आया कोई बात नहीं। ज़रूर कई लोग भी हैं जिनके लिए सब कुछ ठीक चलता है, लेकिन अक्सर यहाँ- वहां कुछ समझौते भी होते हैं जो किये जाते हैं। वे समझौते हमें बाहर से तुरंत नहीं दिखते।

यह सब सुनकर शायद बहुत भयानक लगे, पर दूसरी तरफ: वे भी अपनी खुशी पा चुके हैं। मैं यही कहना चाहता हूँ कि "परफेक्ट समय कभी नहीं आता, ज़िंदगी में हमेशा कुछ न कुछ अड़चनें होती हैं"। ज़ाहिर है, कोई भी खुद के विनाश में कूदना नहीं चाहता (ऐसे कुछ लोग जरूर होते हैं, मुझे ऐसा लगा है ;)), इसलिए जोखिम के बारे में चेतावनी देना ठीक है और यह देखना कि कहाँ जोखिम कम किये जा सकते हैं, भी जरूरी है। लेकिन जोखिम के बावजूद घर बनाने का फैसला भी लिया जा सकता है। हाल ही में यहाँ कहीं एक कमेंट था "मैंने फाइनेंसिंग पर चर्चा खासकर इसलिए नहीं की क्योंकि सब इसके खिलाफ थे"। इस फोरम में सलाह आम तौर पर सुरक्षा की ओर झुकी होती हैं। (मुझे यह पसंद है बजाय "हाँ हाँ, इसे ज़रूर करो!" के, जबकि अंदर से लगता है "यह थोड़ा रिस्की है")
 

idontknow2021

24/11/2021 17:14:19
  • #5
[

d

वास्तव में यह एक बड़ा जोखिम है। और हम कितनी देर तक ये कम ब्याज दरें पायेंगे कोई नहीं जानता…
]
 

idontknow2021

24/11/2021 17:23:05
  • #6


मैं भी इस समय निर्माण न करने की तरफ झुकाव रखता हूँ। कोरोना से पहले स्थिति अलग थी, लेकिन अब ज़मीन हासिल करने का मौका है और कीमतें फिर से, कोई पता नहीं, 20% बढ़ गई हैं?
हाँ, जैसा तुम कहते हो, कभी भी सही समय नहीं आता।
 

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