नमस्ते,
क्या उसमें 30-35k निर्माण के अतिरिक्त खर्च पहले से शामिल हैं या नहीं?
हां।
उसमें से तहखाने पर कितना खर्च आता है?
लगभग 40 हजार यूरो।
KfW70 के लिए अतिरिक्त खर्च कितने होंगे और क्या-क्या करना होगा? कंट्रोल्ड वेंटिलेशन, बेहतर इन्सुलेशन आदि?
मैं यह जवाब नहीं दे सकता; दूरशीतलन इतना आसान नहीं है। यहां स्ट्रक्चरल इंजीनियर/टीजीए प्लानर को सही गणना करनी होती है - उदाहरण के लिए KfW 70 एफिशिएंसी स्टैंडर्ड की गणना में यह भी ध्यान देना होता है कि दूरशीतलन की ऊर्जा वर्गीकरण कैसे की जाती है आदि।
वॉर्मपंप के मामले में मैं बिजली प्रदाता पर निर्भर नहीं हूं.. है ना?
आंशिक रूप से, चूंकि बिजली बाजार खुलना पड़ा है, आप हर साल अपने इच्छानुसार प्रदाता बदल सकते हैं। बड़ा फायदा यह है कि आप बदल सकते हैं, जबकि दूरशीतलन में ऐसा नहीं होता। दीर्घकालिक दृष्टिकोण से, भविष्य के मकान मालिकों के लिए यह सवाल नहीं होगा कि क्या वे बिजली से हीटर चलाएंगे, बल्कि यह होगा कि बिजली कैसे उत्पन्न होती है। छोटी और मध्यम अवधि में भी फोटोनिक और स्टोरेज की लागत कम होगी - अगर आप दूरशीतलन कनेक्शन लेते हैं, तो यह निवेश केवल घरेलू बिजली के लिए उचित नहीं होगा; लेकिन अगर वॉर्मपंप लगाया गया है, तो स्थिति पूरी तरह अलग दिखती है। छोटे पवनचक्कियाँ भी परीक्षण में हैं जैसे कि अन्य नवोन्मेषी और भविष्य सुरक्षित तकनीकें जैसे कि ईंधन कोशिकाएं। आपको लगता है कि आप वर्तमान लागत या कथित बचत देख रहे हैं, लेकिन भविष्य की लागत और अवसरों पर ध्यान नहीं दे रहे हैं।
जैसा कि कहा, मैं निर्माण उद्योग को अच्छी तरह नहीं जानता, लेकिन लगभग सभी अन्य उद्योगों में अधिक खरीद पर छूट मिलती है... अगर आप पास के कार डीलर से दो कारें खरीदते हैं, तो आप अधिक मोलभाव कर सकते हैं... बिना किसी चीज़ से समझौता किए!
कार डीलरशिप को विभिन्न सब्सिडी मॉडल्स के तहत निर्माता तरफ से सहायता मिलती है, और यदि आप री-इम्पोर्ट खरीदते हैं तो विभिन्न कर दरें लागू होती हैं - यह सब तुलना योग्य नहीं है। कार निर्माण में केवल एक "कारिगर" काम करता है, जबकि घर निर्माण में कई। चूंकि निर्माण कंपनियां, जो बड़े प्रदाताओं के साथ दीर्घकालिक अनुबंध में हैं, आमतौर पर सबसे अधिक कमाई नहीं करती हैं, वे और अधिक लाभ त्यागना मुश्किल समझती हैं। एक पुरानी स्थापित कारिगर कंपनी, जो जानती है कि उसकी सेवा का मूल्यांकन कैसे करना है और जिसके पास कई "मुंह" भरना होता है अथवा जो अपने कर्मचारियों के प्रति जवाबदेह होती है, वह इस "कंजूस खेल" में शामिल नहीं होगी; क्योंकि फिर उसके अच्छे नाम और स्थिरता की स्थिति जल्द खत्म हो जाएगी।
मैं इन चीजों में भी पैसे बचाना नहीं चाहता.. लेकिन कुछ चीजें ऐसी होती हैं जो एक बड़े एकल परिवार के घर की ज्यों की त्यों होती हैं... जैसे कि ईंटों में, छत में, पुताई में, वहां तो शायद पैसे बचाए जा सकते हैं या मात्रा छूट मोलभाव की जा सकती है... पर ठीक है, मैं इस दौरान अधिक उम्मीद नहीं रखता.. कहा गया 10% मुझे थोड़ा ज़्यादा लगा... मैंने सोचा था कि 5-10k के बीच होगा...
घर निर्माण में आप
मुमकिनतः तभी बचत कर सकते हैं जब आप सभी Gewerke - आर्किटेक्ट से लेकर दरवाज़ा निर्माता तक - खुद ही देते हैं; अनुभव के अनुसार आप वास्तव में बचत नहीं करते क्योंकि आपने जो धन "औपचारिक रूप से" बचाए हैं, उसे बेहतर कारिगरों या उच्च गुणवत्ता वाली सामग्री में निवेश कर देते हैं या आप उन छूटों का मोलभाव नहीं कर पाते जैसा कि आप सोचते हैं।
और एक बात आपको याद रखनी जरूर चाहिए: जो प्रदाता अनुबंध पर 1 या अधिकतम 2% से अधिक छूट देते हैं:
- वे पहले ही आपको सिंघाड़ा लगा चुके हैं
- वे दिवालियापन के खतरे से ग्रस्त हो सकते हैं
- आप उन्हें जल्द या बाद में HBF या मीडिया में नकारात्मक रूप से देखेंगे।
जितना संभव हो सस्ता और आवश्यकतानुसार महंगा निर्माण करना अत्यंत आवश्यक है। एक घर का निर्माण एक कार खरीदने से तुलना करना बहुत ही मूर्खता है और अधिकांश मामलों में अंतिम बिल में महंगा पड़ता है; जैसा कि कहावत है "बहुत मजबूत ठीक होने के बाद बहुत ढीला होता है" ;)
सादर।