दूसरी संपत्ति के साथ गृह वित्तपोषण

नमस्ते प्रिय घर निर्माता और विशेषज्ञों,
हमारे घर के निर्माण के लिए हमने योजना बनाई है कि इसे आंशिक रूप से दो ETW से ऋण लेकर वित्तपोषित किया जाएगा। बाकी की राशि KfW और बैंक ऋण के माध्यम से बनने वाले घर के लिए ली जाएगी।
इस वित्तपोषण मॉडल के पीछे का विचार यह है कि यदि आय कम हो जाती है तो ETW बेचकर घर को स्वयं रखा जा सकता है।
ETW के ऋणों का भुगतान किराये से होने वाली आय से किया जाएगा।
आपकी इस संबंध में राय मेरी बहुत रुचि रखती है।

धन्यवाद और सप्ताहांत के लिए हार्दिक शुभकामनाएं
altermann

एक गृह वित्तपोषण गृह से जुड़ा होता है, आखिरकार बैंक भूमि रजिस्टर में दर्ज होता है।

क्या मैं सही समझ रहा हूँ कि आप लोग निर्माण करना चाहते हैं और साथ ही 2 ETW खरीदना चाहते हैं? आपको तो वास्तव में बहुत अच्छी स्थिति में होना चाहिए :)

अगर ETW की किराया नहीं मिलती तो क्या होगा?

जरूरी नहीं। कभी-कभी बैंक के लिए यह बेहतर होता है कि एक नई बनने वाली संपत्ति की सुरक्षा के लिए पहले से मौजूद संपत्ति का उपयोग किया जाए। मेरे माता-पिता के साथ ऐसा था, बैंक के लिए जोखिम कम होता है (निर्माण अंत में पूरा हो चुका होता है)। सटीक व्यवस्था बैंक के साथ चर्चा करनी होती है।

नहीं, मैं पढ़ता हूं: [die ETWs sind lastenfrei da]. उन पर बंधक थोप दी जाती है। किराए वे ही देते हैं। बंधक का पैसा नई निर्माण में जाता है। बाकी बंधक नई निर्माण पर। अनिश्चितता: अच्छे किरायेदार? क्या वे भुगतान करते हैं? [ETWs gut in Schuss]? अगर कुछ हो जाए तो क्या होगा? अन्यथा: करें। समझदार मॉडल। किराए पर भी टैक्स बचाता है, क्योंकि बंधक पर ब्याज लागत में शामिल है। कार्स्टेन

नहीं, [die ETW] संपत्ति में हैं और उन पर ऋण लगाए जाने हैं। दोनों [ETW] किराए पर हैं और स्थिति और सुविधाओं को देखते हुए शायद ऐसे ही रहेंगे। [ETW] के लिए लिए गए ऋण मकान निर्माण में पूंजी के रूप में दिखाई देते हैं।

एय, यह बैंक और आपके लिए तो बढ़िया है। अधिक सुरक्षा, बेहतर ब्याज। शायद आपको ऋण भी विभाजित करना होगा, अन्यथा पूर्व भुगतान में मुझे पुनः प्राप्ति में समस्या दिखाई देती है। बस बैंक से पूछें।