घर की वित्तपोषण - कृपया मूल्यांकन करें

नमस्ते, मेरे पति और मैं अपने आस-पास एक नए बनते हुए निर्माण क्षेत्र में एक घर बनाना योजना बना रहे हैं। यहाँ हमारे बारे में कुछ विवरण हैं, कृपया अपने अनुभव के आधार पर संभावित वित्तपोषण सीमा के बारे में सलाह दें।

हमारे बारे में:
एम (30) और वी (30), 1 बच्चा (6 महीने)
एम: इंजीनियर, शुरुआती करियर में स्थायी अनुबंध के साथ, वर्तमान में 3,000€ शुद्ध (बोनस और अतिरिक्त भुगतान के बिना)
वी: वर्तमान में मातृत्व अवकाश पर, बाद में आंशिक समय में लगभग 1,700€ शुद्ध आय के साथ काम करेंगी।
+250€ बच्चे का भत्त
कुल: 4,950€

वर्तमान खर्चे:
नियत खर्च + बचत की किश्तें 1,500€
खाद्य सामग्री: 500€
पेट्रोल: 200€
= 2,200€

स्वयं की पूंजी 100,000€ उपलब्ध है।

इच्छित है एक एकल परिवार का घर, ज़मीन के वर्ग मीटर की कीमत लगभग 250€ है।
- हमारे लिए क्या संभव है?

-हमारे लिए क्या फायदा है?

पूरी तरह सैद्धांतिक, क्योंकि अस्वस्थ गणना:
चलिए शुरू करते हैं और ज़मीन खरीदते हैं, 500 वर्गमीटर प्लस अतिरिक्त खर्च लगभग 135k हैं।
इससे यह सुनिश्चित है कि आपकी अपनी पूंजी पहले ही खत्म हो गई है।
इसके बाद हम मानते हैं कि पेरेंटल लीव निर्माण शुरू होने तक खत्म हो जाएगी और आपको 5k नेट (बोनस सहित) से जीना होगा।
5k नेट पर हम बैंक के रूप में 2.3k जीवनयापन खर्च मानेंगे, तो आपके पास घर के लिए 2.7k बचेंगे।
अगर हम मान लें कि आप 5% की वार्षिक किस्त (रिटायरमेंट तक की अवधि) चुकाते हैं, तो आप 2.7k से 650k के घर का खर्च उठा सकते हैं।
650k में लगभग 165 वर्गमीटर का घर, साथ में गैराज, साथ में अतिरिक्त खर्च और बाहरी व्यवस्था सभी शामिल हैं (सामान्य ज़मीन के आधार पर)। फिर आपको कोई और काम नहीं करना पड़ेगा।

वास्तविकता में आपको शायद 125-140 वर्गमीटर के अधिकतम आकार वाले डुप्लेक्स और छोटे ज़मीन (शायद 350 वर्गमीटर) को ध्यान में रखना चाहिए। फिर आप ज़मीन नकद खरीद लेंगे और घर की कुल कीमत लगभग 500k होगी, जिसकी किस्त लगभग 2,100€ होगी। मेरी राय में यह वह सीमा है जिसे आप संभाल सकते हैं। अगर फिर आप स्वयं काम करते हैं या कारपोर्ट गैराज की जगह लेता है आदि, तो यह स्वस्थ होगा।

क्या आपने शुरुआत में कभी इस्तेमाल की गई संपत्ति के बारे में सोचा है? मेरे लिए यह व्यक्तिगत रूप से बेहतर विकल्प होगा। ज़मीन की कीमत को देखते हुए, इस्तेमाल की गई संपत्तियों की कीमत मध्यम हो सकती है। आप बच्चे के साथ शायद अच्छा जीवन बिताना चाहते हैं, न कि केवल घर के लिए काम करना।

आपके लिए काफी अनुदान उपलब्ध हैं। कौन सा राज्य है?

आपके लिए तो काफी सब्सिडी हैं। कौन सा Bundesland?

निज़रैन्सन
क्या आप KFW कार्यक्रमों की बात कर रहे हैं?

के अलावा। वहाँ Baukindergeld या NBank की Eigentumsförderung भी है।

मैं, डबल हाउस के बारे में सोचने से पहले, क्लासिक डिस्काउंटर्स के यहां एक बार जांच करने की सलाह दूंगा। Town & Country, Heinz von Heiden, आदि।
एक 30 साल के इंजीनियर पर मैं पूरी तरह से आत्मनिर्भरता भरोसा करता हूँ, शारीरिक रूप से भी और तकनीकी रूप से भी (इसका मतलब है कुछ सीखने और समझने की क्षमता, कि क्या महत्वपूर्ण है और क्या नहीं)।

इस आय के साथ बिना आत्मनिर्भरता के यह वैसे भी काम नहीं करेगा। 2,000 यूरो से ऊपर की किस्त मैं पूरी तरह से पागलपन समझता हूँ, तब भी 3,000 यूरो बचेंगे। जीवन यापन, कार, छुट्टियां, कपड़े, फर्नीचर, मरम्मत, इलेक्ट्रॉनिक उपकरण, आदि के लिए।
3,000 यूरो आजकल 4-5 साल पहले जितना अधिक नहीं है... इसे भूलना नहीं चाहिए।

मुझे हमेशा खाने-पीने पर इतनी कम खर्च देखकर आश्चर्य होता है। क्या आप सभी शाम को सुपरमार्केट के कंटेनर में मछली पकड़ते हैं? 3 व्यक्तियों के लिए 500 यूरो, यह तो Bürgergeld स्तर पर है।
195.35 यूरो खाद्य और पेय पदार्थों के लिए नियत राशि है... मैं कभी भी यह विश्वास नहीं करता कि आप वास्तव में इस पर काम चला पाते होंगे। इसमें केवल अपने ब्रांड और डिस्काउंटर्स शामिल हैं, एक डोनर ही इस राशि को पार कर जाता है...