नमस्ते,
हम एक विशेषज्ञ वकील से बिल्डर अनुबंध की समीक्षा कराएँगे।
मैं "वोकी" से थोड़ा सा असहमत हूँ, भले ही मैं उनके वकील के पक्ष में दलील को मूल रूप से समझता हूँ और सराहता हूँ!
मेरे अनुभव के अनुसार, वकील बीबी पढ़ने और मूल्यांकन करने में विशेष रूप से अच्छे नहीं होते; कानूनी दृष्टि से उन्हें कोई टक्कर नहीं दे सकता। इसलिए, मेरी राय में, संभावित घर बनाने वाले लोगों को कानूनी वकील और विशेषज्ञ दोनों के लिए पैसे खर्च करने होंगे, यदि वे कुछ हद तक सुरक्षित पक्ष पर रहना चाहते हैं।
इसके अलावा, मुझे इस देश के सभी विश्वसनीय प्रदाताओं के लिए एक तिरस्कार उठाना पड़ेगा:
उद्यमी यह पसंद नहीं करते कि उनके अनुबंधों में छेड़छाड़ की जाए। यह तब और भी ज्यादा सच होता है जब उद्यमी अविश्वसनीय हो।
ठोस कारण हैं कि अनुबंधों में खासतौर पर बदलाव नहीं किया जा सकता! हमारे अनुबंधों में भी यह संभव नहीं है; हालांकि, मैं कभी-कभार घर बनाने वाले के अनुरोध पर ऐसे दस्तावेज़ संलग्न करता हूँ, जो निर्माण अनुबंध के पूरक के रूप में कानूनी रूप से हमारे लिए बाध्यकारी होते हैं। यह दिलचस्प है कि ऐसा हमेशा तब होता है जब एक विशेष संस्था घर बनाने वालों के हितों की रक्षा के लिए नियुक्त होती है; वकीलों से मुझे ऐसे प्रस्ताव अभी तक नहीं मिले हैं।
क्योंकि मुझे पहले भी कुछ अनुबंध और उनके संलग्नक मूल्यांकन करने का मौका मिला है, और मैं प्रदाता के चयन में भी अक्सर शामिल होता हूँ, मुझे पता है कि विश्वसनीय प्रतियोगी (और उनकी संख्या फोरम की धारणा से कहीं ज्यादा है) इसे समान मानते हैं। जिन सभी के साथ मैं लिखित या टेलीफोनिक संपर्क में रहा हूँ, अंत में हम दोनों पक्षों के लिए संतोषजनक समाधान पर पहुँच पाए हैं। अब तक केवल एक ही मामला ऐसा था जिसमें मैंने वकील की सलाह लेने की सख्त सिफारिश की।
यह निश्चित रूप से इस बात पर भी निर्भर करता है कि आप जंगल में कितनी जोर से चिल्लाते हैं। इसके अलावा यह नहीं भूलना चाहिए कि इसके बहुत अच्छे कारण हैं कि अनुबंध - इससे पहले कि वे किसी प्रदाता की व्यापार नीति में शामिल हों - वकीलों द्वारा जांचे जाते हैं; बिल्डर/जनरल कॉन्ट्रैक्टर/सब-कॉन्ट्रैक्टर/बिल्डिंग ट्रेडर्स ने भी ग्राहक राजा से संबंधित अनुभव जरूर किए हैं .... हमेशा ठेकेदार स्वयं को खराब साबित करने वाले नहीं होते।
... और जैसे कि बैउरेटर और अन्य कार्यक्रम।
जो कोई भी इन प्रारूपों में एक उदाहरण के रूप में जाता है, वह मेरी राय में "सिर्फ" सीखने में जिद्दी से कहीं अधिक है - अपवाद भी यहाँ नियम की पुष्टि करते हैं।
शुभकामनाएँ, निर्माण विशेषज्ञ