क्या निर्माण लागत पिछले 2 वर्षों में इतनी बढ़ गई है?

यहाँ सक्रिय लोग वास्तव में BRD की आय औसत को प्रदर्शित नहीं करते हैं। पहले भी ऐसा था और भविष्य में भी ऐसा ही रहेगा कि हर कोई अपना घर खरीदने में सक्षम नहीं होगा।

विषय के लिए: वर्तमान निर्माण उछाल के समय में, मेरे लिए प्रति वर्ष 5-10% बिल्कुल यथार्थवादी है। विशेष रूप से अब या पिछले 12 महीनों में जब सभी अभी भी निर्माण बालभत्ता लेना चाहते हैं, चाहे वह पुराना भवन हो या नया।

अफवाहों के अनुसार अगले साल हस्तशिल्प उद्योग को अधिक राहत मिलेगी क्योंकि जमीन कम होने के कारण लोग अब और निर्माण नहीं कर पाएंगे।

क्या कोई इसकी पुष्टि कर सकता है??

मुझे भी मेरी पूर्व बवेरिया क्षेत्र में थोड़ा ऐसा ही लग रहा है। योजना बन रहे या विकासाधीन निर्माण क्षेत्रों की संख्या कम हो रही है। हालांकि काफी निर्माण हो रहा है, लेकिन निर्माण कंपनियों की भी काफी क्षमता है। जब हमने सितंबर में अपना निर्माण अनुबंध पर हस्ताक्षर किए थे, तो हमारे ठेकेदार ने तुरंत काम शुरू कर दिया था। मुझे ऐसा लगा कि वह क्षमता के कारण यह आदेश जरूर पाना चाहता है। चयन के दायरे में दो अन्य कंपनियां भी तुरंत काम शुरू कर देतीं।

मैं पुष्टि नहीं कर सकता। यहाँ कारीगरों की कमी है। पूरी स्थिति इतनी जल्दी सामान्य नहीं होगी।

मैंने कल पढ़ा कि यहाँ हांबर्ग के कुछ इलाकों में किराए तो गिर भी रहे हैं, औसतन केवल 2,x% की बढ़ोतरी हो रही है। इसे देखकर लगभग यह समझा जा सकता है कि शायद जल्द ही अंत आने वाला है।

एक ही निमिष में कोई पूरी गर्मी नहीं आती।

कुछ क्षेत्रों के लिए यह "शांत" हो सकता है, लेकिन कुल मिलाकर मुझे नहीं लगता कि यह तुरंत बदलेगा।
और उन सभी के लिए जो पहले से ही पूर्ण मंदी मोड में हैं और मानते हैं कि बड़ी गिरावट आने वाली है... कुछ उद्योगों में स्थिति फिर से बेहतर हो रही है (ऊपर की ओर) और फिर से क्षमताओं की कमी हो रही है... कुछ लोग कहते हैं कि मंदी "रद्द" हो गई है।
मुझे नहीं पता कि यह टिकाऊ है या नहीं लेकिन ऐसा नहीं लगता कि निर्माण उद्योग के पास जल्द ही कोई काम नहीं होगा।

इस तरह की चर्चाएं हम नियमित रूप से फोरम में करते हैं और मैं अपनी स्टैंडर्ड व्याख्या के साथ जवाब देता हूँ, जो मेरी व्यक्तिगत विश्वदृष्टि के सबसे करीब है:

पूर्ण लागत बिल्कुल मायने नहीं रखती। ये हमेशा इस बात पर आधारित होती हैं कि लोग कितना वहन कर सकते हैं, केवल मासिक किस्त के हिसाब से और फाइनेंसिंग के समाप्ति तिथि के रूप में रिटायरमेंट की तारीख। यह पिछले कई दशकों से एक स्थायी तथ्य है।
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चाहे आपकी बच्चों की स्थिति 20 से 30 वर्षों में कैसी भी हो, उन्हें घर पाने का अवसर मिलेगा।

आप आंशिक रूप से सही हैं, बस इतना है कि अब घर धीरे-धीरे कम लोग ही खरीद पाते हैं। क्योंकि आय और खरीद मूल्यों का अंतर बेहद बढ़ रहा है। मेरे बच्चे अपनी खुद की ताकत से अगर ठीक-ठाक एक फ्लैट ही ले सकें तो बेहतर है या घर 30 की उम्र में नहीं बल्कि 50 की उम्र में ही ले पाएंगे। चाहे आगे उनका कोई भी काम हो। बिना अपनी पूंजी के कुछ भी संभव नहीं है।

चूंकि मजदूरी धीरे-धीरे बढ़ रही है और घरों की कीमतें तेजी से बढ़ती जा रही हैं, खरीदार वर्ग धीरे-धीरे छोटा होता जाएगा। मांग और आपूर्ति के अनुसार एक सामान्यीकरण होना चाहिए था। लेकिन यह बात लगभग 10 वर्षों से कहीं जा रही है...