过去两年间建筑成本上涨这么多吗？

这里的活跃分子并不反映德国的收入平均水平。以前就是这样，将来也会如此，不是每个人都能负担得起自己的住房。

关于这个话题：在当前的建筑热潮时期，年收益率5-10%对我来说是完全现实的。特别是现在或者过去的12个月里，大家都还想领取建筑儿童补贴，无论是现有房产还是新建房屋。

有传言说明年手工业领域会更宽松，因为地皮减少，人们根本无法再建房。

有人能评价一下吗？？

我在我东巴伐利亚的地区也有类似的感觉。规划或开发中的建设用地变少了。虽然建得很多，但建造公司的产能也很大。我们九月份签订建筑合同时，我们的承包商马上就开工了。我觉得他是出于产能考虑一定要拿下这个订单。还有另外两个备选公司也会马上开工。

我无法确认。这里缺少工人。情况不会这么快正常化。

我昨天读到，在汉堡这里某些地区的租金甚至在下降，平均涨幅只有2,x%。几乎可以解读为，也许很快就会结束。

一只燕子还不能代表夏天。

对于某些地区来说，情况可能会“平静”一些，但总体上我不相信短期内会有改变。
对于那些已经完全进入衰退模式并且相信大萧条即将来临的人来说……一些行业已经开始朝相反方向（上升）发展，且已经出现了产能瓶颈……有人说衰退“取消”了。
我也不知道这是否具有持续性，但听起来并不像建筑行业很快就没事可做了。

这种讨论我们在论坛里经常有，我就用我的标准解释回答，这最符合我的个人世界观：

绝对成本完全无关紧要。它们总是会根据人们能负担得起的月供和融资结束日（即退休时间）来调整。这是过去几十年的常数。
...

无论你孩子在20到30年后的情况如何，他们都会有机会拥有自己的房子。

你在一定程度上是对的，只是越来越少人能够买得起房子。因为收入和房价的差距正在大幅扩大。我的孩子们顶多靠自己还能买得起一套公寓，要买房子的话，可能不是30岁，而是50岁。无论他们将来做什么工作。没有首付什么都做不了。

由于工资增长缓慢，而房价持续快速上涨，买家群体会越来越小。按照供需关系，价格本应趋于正常。但人们这观点已经坚持了10年……