अविवाहित लोगों के बीच मकान खरीद पर उपहार कर

नमस्ते,
पहले मैंने पढ़ा था कि एक घर खरीदने पर भी गिफ्ट टैक्स लग सकता है, अगर लोग अविवाहित हैं।
मैं पहले सोचता था कि यह केवल तब होता है जब बाद में जमीन के रजिस्टर में बदलाव किया जाता है या कोई और व्यक्ति शामिल किया जाता है।

हम एक घर खरीदने की योजना बना रहे हैं और हम चाहते हैं कि जमीन के रजिस्टर में उसकी विभाजन दर्ज हो, अर्थात भुगतान की प्रवाह व्यवस्था।
अगर मैं अपनी तरफ से 50000 यूरो अपनी पूंजी जोड़ता हूँ और मेरी प्रेमिका कुछ नहीं जोड़ती, तो क्या गिफ्ट टैक्स देना होगा यदि वित्तपोषण हमारे दोनों के नाम पर होता है? या नहीं? मैं यह भी दर्ज करना चाहता हूँ कि अपनी पूंजी केवल मैंने दी है।

हम एक घर खरीदने की योजना बना रहे हैं और चाहते हैं कि इसे संपत्ति रजिस्टर में दर्ज किया जाए, या फिर भुगतान प्रवाह को।
अगर मैं अपनी तरफ से 50000 यूरो अपनी कमाई का धन लाता हूँ और मेरी प्रेमिका कुछ नहीं लाती, तो क्या हमें उपहार कर देना होगा?

आप संपत्ति खरीद रहे हैं, आप 50,000 यूरो अपनी कमाई का धन लाते हैं और वह कुछ नहीं; तब 50,000 में से 50,000 हिस्से आपके होंगे और उनके कोई हिस्सा नहीं होगा। तो आप उन्हें कुछ उपहार नहीं दे रहे हैं, उन्हें कोई उपहार नहीं मिल रहा है, और उपहार कर स्वाभाविक रूप से लागू नहीं होगा। इस मामले में वह संपत्ति रजिस्टर में न होने चाहिए; केवल तब जब आप उन्हें फिर भी वहां दर्ज कराते हैं, क्योंकि उनके पक्ष से इस मामले में कोई योगदान नहीं है, तब वह उपहार की तरह माना जाएगा।

वैसे मैं यह बताना चाहूंगा: सलाह देने वालों के लिए यह बहुत उलझन भरा होता है कि एक ही सवाल को कई थ्रेड्स में विषयों के अनुसार विभाजित किया जाए। आपकी पूरी कहानी को यदि मैं सही समझूं, तो आप गैर-विवाहित साथी का नाम संपत्ति रजिस्टर में दर्ज कराने की कोशिश कर रहे हैं ताकि उसके ऋण चुकाने में उसके योगदान का भुगतान हो सके। व्यवहार में यह भी उतना ही गलत है जितना कि आपने एक दूसरे थ्रेड में बताया था कि आप ऋण की संयुक्त जिम्मेदारी का वास्तव में ज्यादा महत्वपूर्ण जोखिम (जो सह-जूरेकर के रूप में होता है) इस विचारधारा में कवर नहीं किया गया है (इस स्थिति में संपत्ति रजिस्टर में नाम दर्ज करना इस उद्देश्य के लिए उपयुक्त नहीं है)।

मेरी सलाह फिलहाल यह है: पूरा योजना भूल जाइए, या कम से कम तब तक टाल दीजिए, जब तक कि आप दोनों — चाहे शादीशुदा हों या नहीं — यह महसूस न करें कि आप वित्तपोषण अवधि के दौरान संभवतः एक साथ रहना चाहते हैं।

मैं आपके उन थ्रेड्स का जो संक्षेप मैंने समझा है, उसे संक्षेप में प्रस्तुत करता हूँ:
a) आपके पास पूंजी है — पर इतना नहीं कि बिना प्रेमिका के “साथ देने” के आपको वित्तपोषण मिल जाए; ध्यान रखें: हर आय जो इसमें शामिल होती है, वह तभी और केवल तब मान्यता रखती है जब उसके क्रेडिट योग्यता के लिए वह बाध्यकारी (पेंडेबल) हो;
b) प्रेमिका केवल ऋण चुकाने में (और ऋण वापसी के लिए जिम्मेदारी) योगदान दे सकती है, उसके पास पूंजी नहीं है; खासकर प्रेमिका को यह याद रखना चाहिए कि लगभग हर महिला ऋण की शुरुआत में “सिर्फ एक हस्ताक्षर” होता है अपने जीवनसाथी के लिए ऋण मांगने पर। अब यह समय है कि हर लड़की समझे कि एक सह-जूरेकर (फॉर्म में इसे बड़े सौम्य रूप में "दूसरा ऋणधारक" कहा जाता है) कोई भरोसेमंद गवाह नहीं है! ! ! - सह-जूरेकर का मतलब नहीं है: “यह एक अच्छा इंसान है, जैसा मैं जानता हूँ, वह हमेशा समय पर भुगतान करेगा”, बल्कि: “… और यदि वह भुगतान करने में असफल रहा, तो मैं पूरी तरह से भुगतान करने के लिए बाध्य हूँ” - देखें शिलर: "मैं दोस्त को तुमको सह-जूरेकर के रूप में देता हूँ; तुम उसे पसंद करो, मैं खुद ही खत्म कर दूंगा" ;
c) चुकौती भारन्ह में दादी की मदद का उल्लेख भी कहीं किया गया है: योग a, b और c में आग लगने वाली घंटी बजती है!

कि वे अपने साथ ऋण की संयुक्त देयता के वास्तव में अधिक महत्वपूर्ण जोखिम (गारण्टी देने वाले से 'गला घोंटना' मेल खाता है) इस सोच मॉडल में पूरा नहीं किया जाता (इस स्थिति में इस उद्देश्य के लिए जमीन रजिस्टर प्रविष्टि उपयुक्त नहीं है)।

आप मुझे सुधार सकते हैं यदि मैं गलत हूँ, लेकिन मेरी दृष्टि में यह समस्या केवल उस अवधि में होती है जब बिक्री की रकम शेष ऋण को पूरा नहीं करती है। इसके अलावा, मैं खुलकर दावा करूंगा कि इस स्थिति में साथी के बीच आंतरिक संबंध में संबंधित संतुलन/मुक्ति के दावे होते हैं, जो निश्चित रूप से साथी के दिवालियापन जोखिम के अधीन होते हैं।

दूसरे थ्रेड का क्या हुआ? तुम यहाँ केवल प्रश्न नहीं पूछ सकते, तुम चर्चा में भी भाग ले सकते हो।