Betarolf
06/10/2021 17:13:40
- #1
नमस्ते सभी को।
मेरी बहुत बड़ी खुशी है कि मेरे माता-पिता के पास एक निर्माण योग्य भूमि है, जिसे वे मुझे उपहार में देना चाहते हैं। मेरी गर्लफ्रेंड और मैं वहाँ एक घर बनाना चाहते हैं। हम विवाहित नहीं हैं, लेकिन दोनों जमीन के कागजात में 50%-50% होना चाहते हैं और अभी तक यह नहीं समझ पाए हैं कि इसे सबसे अच्छे तरीके से कैसे निपटाया जाए। शायद कोई मदद कर सके? कुल मिलाकर कई प्रश्न हैं:
1.) जमीन लगभग 2200 वर्ग मीटर बड़ी है, लेकिन नक्शे और निर्माण विभाग की जानकारी के अनुसार निर्माण क्षेत्र सड़क के सामने लगते हुए पहले लगभग 800 वर्ग मीटर तक सीमित है। जमीन का मूल्य कैसे निर्धारित किया जाता है? BORIS के अनुसार हमारे क्षेत्र में भवन भूमि का मूल्य लगभग 120 यूरो प्रति वर्ग मीटर है, जबकि बगीचा/खेती की जमीन का मूल्य करीब 6 यूरो है। जमीन अपेक्षाकृत पतली और लंबी है और पीछे का हिस्सा एक नाले के किनारे है, जो बाढ़ क्षेत्रों में आता है, यानी यहाँ सैद्धांतिक रूप से कभी भी भवन भूमि नहीं बन सकती। मैंने सोचा था कि 800 वर्ग मीटर की भवन भूमि को 120 यूरो प्रति वर्ग मीटर की दर से और बाकी को लगभग 6 यूरो प्रति वर्ग मीटर की दर से आंका जाएगा?
2.) हमें पता है कि सबसे सस्ता और सरल होगा कि हम उपहार देने से पहले जल्दी विवाह कर लें, तब कोई कर/शुल्क नहीं लगेगा। लेकिन यह हमारे लिए थोड़ा कम रोमांटिक है और फिलहाल इस विकल्प पर विचार नहीं कर रहे, हालांकि पूर्व योजना में विवाह है। लेकिन बिना शादी के सबसे सस्ता तरीका क्या होगा? मेरी गर्लफ्रेंड को 50% उपहार में देना शायद सही नहीं होगा, क्योंकि उपहार कर 20,000 यूरो की छूट के बाद काफी अधिक होता है। बेहतर होगा कि मेरे माता-पिता 50% मुझे उपहार में दें और 50% उसे बेचें (20,000 यूरो की छूट ध्यान में रखते हुए) ताकि उनके हिस्से पर संपत्ति खरीद कर कर लागू हो। या मैं गलत सोच रहा हूँ?
पहले से ही उत्तरों के लिए धन्यवाद!
मेरी बहुत बड़ी खुशी है कि मेरे माता-पिता के पास एक निर्माण योग्य भूमि है, जिसे वे मुझे उपहार में देना चाहते हैं। मेरी गर्लफ्रेंड और मैं वहाँ एक घर बनाना चाहते हैं। हम विवाहित नहीं हैं, लेकिन दोनों जमीन के कागजात में 50%-50% होना चाहते हैं और अभी तक यह नहीं समझ पाए हैं कि इसे सबसे अच्छे तरीके से कैसे निपटाया जाए। शायद कोई मदद कर सके? कुल मिलाकर कई प्रश्न हैं:
1.) जमीन लगभग 2200 वर्ग मीटर बड़ी है, लेकिन नक्शे और निर्माण विभाग की जानकारी के अनुसार निर्माण क्षेत्र सड़क के सामने लगते हुए पहले लगभग 800 वर्ग मीटर तक सीमित है। जमीन का मूल्य कैसे निर्धारित किया जाता है? BORIS के अनुसार हमारे क्षेत्र में भवन भूमि का मूल्य लगभग 120 यूरो प्रति वर्ग मीटर है, जबकि बगीचा/खेती की जमीन का मूल्य करीब 6 यूरो है। जमीन अपेक्षाकृत पतली और लंबी है और पीछे का हिस्सा एक नाले के किनारे है, जो बाढ़ क्षेत्रों में आता है, यानी यहाँ सैद्धांतिक रूप से कभी भी भवन भूमि नहीं बन सकती। मैंने सोचा था कि 800 वर्ग मीटर की भवन भूमि को 120 यूरो प्रति वर्ग मीटर की दर से और बाकी को लगभग 6 यूरो प्रति वर्ग मीटर की दर से आंका जाएगा?
2.) हमें पता है कि सबसे सस्ता और सरल होगा कि हम उपहार देने से पहले जल्दी विवाह कर लें, तब कोई कर/शुल्क नहीं लगेगा। लेकिन यह हमारे लिए थोड़ा कम रोमांटिक है और फिलहाल इस विकल्प पर विचार नहीं कर रहे, हालांकि पूर्व योजना में विवाह है। लेकिन बिना शादी के सबसे सस्ता तरीका क्या होगा? मेरी गर्लफ्रेंड को 50% उपहार में देना शायद सही नहीं होगा, क्योंकि उपहार कर 20,000 यूरो की छूट के बाद काफी अधिक होता है। बेहतर होगा कि मेरे माता-पिता 50% मुझे उपहार में दें और 50% उसे बेचें (20,000 यूरो की छूट ध्यान में रखते हुए) ताकि उनके हिस्से पर संपत्ति खरीद कर कर लागू हो। या मैं गलत सोच रहा हूँ?
पहले से ही उत्तरों के लिए धन्यवाद!