एक सरकारी अधिकारी के रूप में पूर्ण वित्तपोषित कॉन्डोमिनियम

सभी को नमस्ते,

मैं 27 साल का हूँ और इस वर्ष अक्टूबर में आजीवन सरकारी कर्मचारी बन जाऊंगा।

मैं एक स्वामित्व वाली अपार्टमेंट (नया निर्माण) खरीदने का विचार कर रहा हूँ। दुर्भाग्य से, मुझे इसमें एक छोटा वित्तीय समस्या है।

मेरी जीवनशैली के कारण मैंने लगभग 19,000 यूरो का कर्ज जमा किया है। मेरे पास लगभग 5,000 यूरो की अपनी पूंजी (बॉसस्पेयर के रूप में) है। स्वामित्व वाली अपार्टमेंट की कीमत लगभग 185,000 यूरो है। मुझे निश्चित रूप से 240,000 यूरो से अधिक का ऋण चाहिए होगा (खरीद मूल्य + अतिरिक्त लागत + साज-सज्जा + पुराने ऋण का भुगतान)।

मैं बिल्कुल नौसिखिया हूँ, इसलिए मैंने ऐसा गणना की है:

240,000 / 30 साल / 12 महीने = प्रति माह 666 यूरो + ब्याज के साथ लगभग 700 (?) यूरो।

लेकिन अब मुख्य सवाल:

क्या कोई भरोसेमंद बैंक ऐसा भी करती है, नहीं या?

धन्यवाद

नमस्ते,

क्या कोई सम्मानित बैंक ऐसा करती है, नहीं ना?

नहीं।

अपना कर्ज वापस चुकाओ, उससे पहले शुरू नहीं करना चाहिए।

मैं एक बिलकुल शुरुआती व्यक्ति हूं, इसलिए मैं इस प्रकार गणना करता हूं:

कम से कम 5% एन्नुइटी से गणना करें, यानी कम से कम 1,000 € मासिक (अधिकतर ज़्यादा, बैंक को 30 वर्षों के लिए कम से कम 2% ब्याज मिलना चाहिए)।

क्या कोई प्रतिष्ठित बैंक ऐसा करता भी है, नहीं न?

वह खराब पैसे (आप अपनी वित्तीय स्थिति को संभाल नहीं पा रहे हैं) पर अच्छा पैसा क्यों लगाएगा? यदि मुझे आपकी सलाह देनी होती, तो बातचीत दो मिनट में ही समाप्त हो जाती और मैं आपको आपके सपनों की दुनिया में वापस भेज देता।
आप जिस फ्लैट को खरीदना चाहते हैं, उसकी बैंक के लिए कीमत T€ 160-165 है और आप इसके लिए T€ 240 चाहते हैं! क्या आपको ये समस्या नहीं लगती?

संपादकीय टिप्पणी: चाहे सरकारी कर्मचारी हों या नहीं, बैंक को वास्तव में यह कोई फर्क नहीं पड़ता।

बिल्कुल, ऐसे फाइनेंस कंसल्टेंट को खोजो जो इस क्षेत्र में विशेषज्ञता रखता हो। यह फिर एक तरह का वैयक्तिक ऋण और संपत्ति ऋण का मिश्रण होगा। मैंने लगभग 2 साल पहले - जब मेरी 10 हज़ार की कर्ज़ थी और कोइ अपनी पूँजी नहीं थी - ऐसा कैलकुलेशन करवाया था और एक संपत्ति के लिए (600k ऋण राशि) एक ठोस ऑफर भी मिला था। लेकिन हमने इसे नहीं किया, क्योंकि हम उस जगह पर बंधना नहीं चाहते थे।

अरे... अगर तुम सवाल ऐसे पूछते हो, तो तुम्हारी जीवनशैली की जो समस्या अब दिख रही है, वह कहीं न कहीं अभी तक हल नहीं हुई है। तुम तो लगभग वैसे ही जारी रखना चाहते हो: अपनी क्षमता से ज्यादा अनाड़ी तरीके से। एक गंभीर(!) कर्जदाता इसे अपने आप पर क्यों लेना चाहेगा?

19k जितनी जल्दी हो सके चुका दो और फिर तुम बिलकुल अलग तरीके से दिख सकते हो।

सबसे पहले अपनी समस्याएँ हल करें:
* कर्ज़ चुकाएं
* स्वयं की पूंजी बचत करें (तैजी जमा)
* जीवनशैली की निगरानी करें